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中古既存住宅 | 美鈴が丘東1丁目 中古住宅 | ||
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| おすすめポイント | ◆子育てのしやすい住環境 団地内に市立の小・中・高が立地し、緑豊かな公園も徒歩圏内に点在しています。 道路幅員約5.3ｍ、外周道路は歩道も整備されているため、ベビーカーでのお散歩も快適。 ◆三井ホーム施工物件 ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応！ オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 リフォームのご相談も可（お見積り無料） ◆敷地面積約53.51坪 陽当たり良好 ひな壇状に南側隣接地が低くなっているため、通風・陽当たり良好です。 敷地南側には60m2以上の庭があり、家庭菜園やドッグラン等、多用途に活用できます。 | ||
| 価格 | 2360万円 | ||
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘東１丁目 | ||
| 交通 | 山陽本線西広島駅バス15分 「美鈴モール前」バス停 徒歩3分 | ||
| 土地面積 | 176.90m2（53.51坪） | 建物面積 | 109.07m2（32.99坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | ◆子育てのしやすい住環境 団地内に市立の小・中・高が立地し、緑豊かな公園も徒歩圏内に点在しています。 道路幅員約5.3ｍ、外周道路は歩道も整備されているため、ベビーカーでのお散歩も快適。 ◆三井ホーム施工物件 ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応！ オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 リフォームのご相談も可（お見積り無料） ◆敷地面積約53.51坪 陽当たり良好 ひな壇状に南側隣接地が低くなっているため、通風・陽当たり良好です。 敷地南側には60m2以上の庭があり、家庭菜園やドッグラン等、多用途に活用できます。 |
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| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 6780773 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 完成時期 | 1979/12 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 50% / 100% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 北側 5.30m 公道 接面12.50m アスファルト舗装 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 広島市立美鈴が丘小学校 1320m 広島市立美鈴が丘中学校 1246m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好 閑静な住宅地 低層住居専用地域 大規模分譲地 整形地 南ひな壇 下水道 上水道 電気 浴室に窓 バストイレ別 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 室内洗濯機置場 シャワー付き洗面化粧台 独立洗面台 バルコニー 南側庭あり 庭10坪以上 全居室南向き LDK15帖以上 全居室6帖以上 和室 外壁モルタル | ||
| 周辺施設 | セブンイレブン 広島美鈴が丘南3丁目店 609m フレスタ美鈴が丘店 739m THE OUTLETS HIROSHIMA(ジ アウトレット広島) 3004m 中村内科医院 582m 河野歯科医院 598m 広島市役所 佐伯区役所 美鈴が丘窓口連絡所 620m 認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園 535m |
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| 備考 | |||
| 制限事項 | 景観法 宅地造成工事規制区域 | ||
| 現況 | 空室 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 相談 | |
| 情報更新日 | 2025年10月31日 | 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
| 取引有効期限 | 2025年11月14日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
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事業推進室 用地企画グループ
082-241-2431
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
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※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。
