中古既存住宅 |  【三井ホーム施工】スムストック下野市祇園 | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | 三井ホーム施工のスムストック住宅。瀟洒な外観と外気の影響を受けにくいDSパネル採用による快適な室内空間。二階のファミリールームは勾配天井。緑も育って目線を遮るウッドデッキも見どころです。 | ||
| 価格 | 4480万円 | ||
| 所在地 | 栃木県下野市祇園３丁目 | ||
| 交通 | JR東北本線（宇都宮線）自治医大駅 徒歩10分 JR東北本線（宇都宮線）小金井駅 徒歩30分 JR東北本線（宇都宮線）石橋駅 車6.8km14分 | ||
| 土地面積 | 197.21m2（59.65坪） | 建物面積 | 178.45m2（53.98坪） |
| 間取り | 6ＳＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | 三井ホーム施工のスムストック住宅。瀟洒な外観と外気の影響を受けにくいDSパネル採用による快適な室内空間。二階のファミリールームは勾配天井。緑も育って目線を遮るウッドデッキも見どころです。 |
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築21年の三井ホーム施工物件
6SLDK
外部からの目線を遮る立派な樹木
土間付きのリビング
テラスにつながるダイニングキッチン
観葉植物を室内でも育てることができます。
便利な食洗機付き
作業のしやすい洗面台
1.25坪のお風呂で築年数のわりにきれいなバスルーム。手入れが行き届いております。
においのこもりにくい窓付き。手洗いもついております。
リビングと続き間になっておりますので、くつろげる畳スペースです。また、南側に土間があり、外に出ることができます。茶室としても活用いただけます。
リビングの収納もたっぷり
開放感あふれる勾配天井。家族と一緒に絵を描いたり、手芸をしたりすることができます。
クローゼット付き
主寝室には屋根付きのバルコニーがあり、洗濯物を干すことが出来ます。
東南角部屋です。他部屋とは続き間になっておりますので、壁を足すと個室にすることが出来ます。
気持ちのいいバルコニー
洗濯物もたくさん干せます
広い玄関ポーチ、向かって左手にはシューズクロークがあり、そのままキッチンに行くことが出来ます。動線も使いやすくなっている間取りです。
２台駐車可能（車種による）全て屋根がついておりますので、ほぼ、雨にも濡れずに家に入ることが出来ます。
祇園小学校
南河内第二中学校
駅前のかましん
自治医大駅
いざというときに安心の総合病院。ご高齢の方との同居でも対応可能です。
諏訪山公園
完成された街並みは歩くだけでも楽しい。近くには緑道や水の流れもあり、小鳥の声が聞こえてくるようです。
駅前にはツタヤもあります。
- 築21年の三井ホーム施工物件
- 6SLDK
- 外部からの目線を遮る立派な樹木
- 土間付きのリビング
- テラスにつながるダイニングキッチン
- 観葉植物を室内でも育てることができます。
- 便利な食洗機付き
- 作業のしやすい洗面台
- 1.25坪のお風呂で築年数のわりにきれいなバスルーム。手入れが行き届いております。
- においのこもりにくい窓付き。手洗いもついております。
- リビングと続き間になっておりますので、くつろげる畳スペースです。また、南側に土間があり、外に出ることができます。茶室としても活用いただけます。
- リビングの収納もたっぷり
- 開放感あふれる勾配天井。家族と一緒に絵を描いたり、手芸をしたりすることができます。
- クローゼット付き
- 主寝室には屋根付きのバルコニーがあり、洗濯物を干すことが出来ます。
- 東南角部屋です。他部屋とは続き間になっておりますので、壁を足すと個室にすることが出来ます。
- 気持ちのいいバルコニー
- 洗濯物もたくさん干せます
- 広い玄関ポーチ、向かって左手にはシューズクロークがあり、そのままキッチンに行くことが出来ます。動線も使いやすくなっている間取りです。
- ２台駐車可能（車種による）全て屋根がついておりますので、ほぼ、雨にも濡れずに家に入ることが出来ます。
- 祇園小学校
- 南河内第二中学校
- 駅前のかましん
- 自治医大駅
- いざというときに安心の総合病院。ご高齢の方との同居でも対応可能です。
- 諏訪山公園
- 完成された街並みは歩くだけでも楽しい。近くには緑道や水の流れもあり、小鳥の声が聞こえてくるようです。
- 駅前にはツタヤもあります。
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 4650311 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2003/03 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 南西側 12.00m 公道 接面11.20m 南東側 6.00m 公道 接面15.40m アスファルト舗装 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | ●下野市立祇園小学校 1015m 響き合い・輝き合いながら、共によりよく生きようとする子どもの育成を教育目標にかがげており、「健康で明るい子・進んで学ぶ子・心の豊かな子」を目指す児童像として掲げております。※学校HPより抜粋 ●下野市立南河内第二中学校 427m 自ら考え学ぶ生徒（確かな学力）・ 思いやりのある生徒（豊かな人間性）・ 体力と気力をきたえる生徒（健康・体力）知・徳・体の調和のとれた教育で「生きる力」を育成を学校教育目標に掲げております。※学校HPより抜粋 |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン、食器洗機、浄水器、グリル、浴室に窓、洗髪洗面化粧台、洗浄便座、トイレ２ヶ所、追焚き給湯、省エネ給湯器、書斎、LDK20帖以上、フローリング、和室、可動間仕切り、火災警報器（報知機）、専用庭、スロップシンク、エアコン２台以上、ビルトインエアコン、ウォークスルークローゼット、床下収納、各室収納スペース、シューズクローク、パントリー、ルーフバルコニー、ウッドデッキ、縁側、ディンプルキー、複層ガラス、ペアガラス、電動シャッター、シャッター雨戸、置き配スペース、庭、外壁モルタル、外壁吹き付け、全居室複層ガラスか複層サッシ、即引渡可、陽当り良好、閑静な住宅街、バス1坪以上、南向き、吹き抜け、天井高2.5Ｍ以上、駐車場２台分、2×4工法、省エネ・エコ住宅、エコジョーズ、耐震構造、高気密高断熱住宅、南道路、分譲地内、整形地、角地、平坦地、区画整理及び分譲地、フラット35適合証明書、大手ハウスメーカー施工、前面道路6m以上 | ||
| 周辺施設 | ●セブンイレブン 南河内緑店 533m 医大通り沿いにあり、ATM・コピー機もございます。敷地内に郵便ポストもございます。 ●かましん 自治医大店 704m 栃木県を中心に展開をしているスーパーマーケットです。営業時間は、平日：9時30分から22時00分 休日：9時30分から21時30分までとなっております。※HPより抜粋 ●自治医科大学健診センター 933m １日人間ドック（総合健診）の専門施設として、附属病院とは独立した建物（自治医科大学一号館）にあり、ゆとりあるス ペースと落ち着いた雰囲気の中で健診を受けていただくことができます。※HPより抜粋 ●若草クリニック 1218m 〇診療科目:糖尿病内科、内分泌内科、脂質代謝内科、内科、アレルギー科、小児科 〇休診日:水曜・祝日/木曜午後・日曜午後※詳しくはHPをご覧ください。 ●おかべこどもクリニック 869m 〇診療科目:小児科 〇休診日:日曜･祝日/午後休診：火曜･木曜･土曜※詳しくは、HPをご覧ください。 ●おさの歯科医院 446m 〇診療科目:歯科 〇休診日:木・日曜/祝日 ※詳しくは、HPをご覧ください。 ●みどり動物病院 735m 〇診療対象動物:犬 ・猫 ・ うさぎ ・ ハムスター ・小鳥 〇診療科目:外科 / 内科 / エキゾチックアニマル科 / 皮膚科 / 眼科 〇休診日:水曜・日曜午後 ※詳しくは、HPをご覧ください。 ●下野市役所 総合政策部 市民活動センター 125m 施設内には、会議室やどなたでも利用できる交流スペースがあります。センター内は無料Wi-Fiがご利用いただけます。 ●諏訪山公園 400m 公園内には、遊具のほかに恐竜が3体設置してあります。駐車場やトイレもございますので、小さなお子様連れの方でも安心です。 ●祇園原公園 889m 大きな像とパンダが印象的な公園となっております。ブランコや滑り台など遊具もあり、竪穴式住居が再現されている建造物もございます。 ●認定こども園第二薬師寺幼稚園 756m 子ども一人ひとりをみつめた保育を行っており、年間を通して英語活動や、体操・音楽・文字学習を行うなど、保育の内容も充実しております。※HPより抜粋 |
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| 備考 | |||
| 制限事項 | 景観法 | ||
| 現況 | 空室 完成済 | 引渡 | 現況 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 即時 | |
| 情報更新日 | 2026年3月27日 | 次回更新予定日 | 2026年4月10日 |
| 取引有効期限 | 2026年4月10日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
埼玉・栃木事業本部 事業推進室
048-691-2433
TEL：048-691-2433
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。