新築既存住宅

新築戸建☆葵区緑町

おすすめポイント子育て世代に優しい住環境です♪
南側約5.4ｍ道路で陽当たり良好。
静岡駅まで静鉄バス「巴町」バス停から上足洗線にて25分（日中平常時は10分）
通勤通学に便利！周辺に生活施設が整っている、利便性の高い住環境です！
価格7180万円～7350万円
所在地静岡県静岡市葵区緑町
交通東海道本線静岡駅バス25分 静鉄バス上足洗線県立総合病院方面 「巴町」バス停 徒歩5分～6分(350m～360m)
ＪＲ東海道新幹線静岡駅 徒歩27分～28分
静岡鉄道静岡清水線音羽町駅 徒歩15分～16分
巴町バス停～静岡駅まで約1840ｍ
土地面積134.61m2（40.71坪）～142.34m2（43.05坪） 建物面積111.78m2（33.81坪）
間取り
3ＬＤＫ
 販売戸数2戸
おすすめポイント子育て世代に優しい住環境です♪
南側約5.4ｍ道路で陽当たり良好。
静岡駅まで静鉄バス「巴町」バス停から上足洗線にて25分（日中平常時は10分）
通勤通学に便利！周辺に生活施設が整っている、利便性の高い住環境です！
  • 大きな窓と水平ラインを強調した大きな屋根。LDKへ十分な明るさが入ります。現地（2024年7月）撮影
  • LDKはゆったり22畳の広さ。現地（2024年7月）撮影
  • LDKの一体感の中でお料理ができます。現地（2024年7月）撮影
  • 4畳の広々ランドリールーム。ガス衣類乾燥機付き。現地（2024年7月）撮影
  • シューズクロークを兼ね備えた玄関です。現地（2024年7月）撮影
  • 明るいリビングダイニングです。現地（2024年7月）撮影
  • 食器以外にもパントリーとしても使用できる大容量収納のバックセット。現地（2024年7月）撮影
  • ベッドに合わせたブラケットライトを設置した主寝室。現地（2024年7月）撮影
  • メインの洗面台は広々カウンター。現地（2024年7月）撮影
  • 落ち着きのあるシックな色合いのお風呂。現地（2024年7月）撮影
  • ウォークインクローゼット。現地（2024年7月）撮影
  • A号棟。現地（2024年11月）撮影
  • A号棟。現地（2024年11月）撮影
  • 建物プランA号棟7,350万円＊車、家具は含まれません
  • 建物プランB号棟7,180万円＊車、家具は含まれません
  • 案内図
  • 静岡市立横内小学校現地から約60～70ｍ 徒歩1分　大正15年 静岡横内尋常小学校として開校。「活力ある生徒」を育む為、粘り強くやり抜く教育を行っています。
  • 東中学校昭和28年 千代田中学校と城東中学校を統合し、設立。現地から約600～610ｍ 徒歩8分　横内小学校同様「活力ある生徒」を学校目標に、「素直さ」「粘り強さ」「鋭さ」を育み、生徒一人一人が自己実現を図れるよう学校生活を送っています。
  • マックスバリュー静岡上足洗店現地から約1100～1110ｍ 徒歩14分　24時間営業のスーパーマーケット地域の産品やお惣菜、生鮮食品などが豊富に低価格で取り揃えられています。
  • 業務用スーパー静岡千代田店現地から約964～974ｍ 徒歩13分　営業時間 9:30~19:30バリエーション豊富な商品が、高品質・低価格で取り揃えられています。100円均一ショップ DAISOも併設されている為、同時に日用品等のお買い物もでき、とても便利です。
  • ファミリーマート静岡城東町店　現地から約１５２～162ｍ 徒歩２～3分　24時間営業のコンビニエンスストア。お酒から日用品まで豊富な取り揃えで、ちょっとしたお買い物に便利です。
  • 静岡中央警察沓谷交番現地から約611～621ｍ 徒歩約8分
  • 静岡県立総合病院現地から2300ｍ 徒歩29分
  • 青木の杜公園現地から230ｍ 徒歩3分　大きなジャングルジムがある公園。ブランコや砂場と、たくさんの遊具があり、お子様がのびのびと楽しめます。
  • 大きな窓と水平ラインを強調した大きな屋根。LDKへ十分な明るさが入ります。現地（2024年7月）撮影
  • LDKはゆったり22畳の広さ。現地（2024年7月）撮影
  • LDKの一体感の中でお料理ができます。現地（2024年7月）撮影
  • 4畳の広々ランドリールーム。ガス衣類乾燥機付き。現地（2024年7月）撮影
  • シューズクロークを兼ね備えた玄関です。現地（2024年7月）撮影
  • 明るいリビングダイニングです。現地（2024年7月）撮影
  • 食器以外にもパントリーとしても使用できる大容量収納のバックセット。現地（2024年7月）撮影
  • ベッドに合わせたブラケットライトを設置した主寝室。現地（2024年7月）撮影
  • メインの洗面台は広々カウンター。現地（2024年7月）撮影
  • 落ち着きのあるシックな色合いのお風呂。現地（2024年7月）撮影
  • ウォークインクローゼット。現地（2024年7月）撮影
  • A号棟。現地（2024年11月）撮影
  • A号棟。現地（2024年11月）撮影
  • 建物プランA号棟7,350万円＊車、家具は含まれません
  • 建物プランB号棟7,180万円＊車、家具は含まれません
  • 案内図
  • 静岡市立横内小学校現地から約60～70ｍ 徒歩1分　大正15年 静岡横内尋常小学校として開校。「活力ある生徒」を育む為、粘り強くやり抜く教育を行っています。
  • 東中学校昭和28年 千代田中学校と城東中学校を統合し、設立。現地から約600～610ｍ 徒歩8分　横内小学校同様「活力ある生徒」を学校目標に、「素直さ」「粘り強さ」「鋭さ」を育み、生徒一人一人が自己実現を図れるよう学校生活を送っています。
  • マックスバリュー静岡上足洗店現地から約1100～1110ｍ 徒歩14分　24時間営業のスーパーマーケット地域の産品やお惣菜、生鮮食品などが豊富に低価格で取り揃えられています。
  • 業務用スーパー静岡千代田店現地から約964～974ｍ 徒歩13分　営業時間 9:30~19:30バリエーション豊富な商品が、高品質・低価格で取り揃えられています。100円均一ショップ DAISOも併設されている為、同時に日用品等のお買い物もでき、とても便利です。
  • ファミリーマート静岡城東町店　現地から約１５２～162ｍ 徒歩２～3分　24時間営業のコンビニエンスストア。お酒から日用品まで豊富な取り揃えで、ちょっとしたお買い物に便利です。
  • 静岡中央警察沓谷交番現地から約611～621ｍ 徒歩約8分
  • 静岡県立総合病院現地から2300ｍ 徒歩29分
  • 青木の杜公園現地から230ｍ 徒歩3分　大きなジャングルジムがある公園。ブランコや砂場と、たくさんの遊具があり、お子様がのびのびと楽しめます。

物件概要

物件種別新築既存住宅 物件番号3857245
取引態様売主 完成時期2024/07
土地の権利形態所有権 用途地域第1種中高層住居専用地域
第2種中高層住居専用地域
地目宅地 建ぺい率/
容積率		60% / 200%
60% / 200%
私道負担
無
 接道状況南側 5.40m 公道 接面7.00m
建物構造木造 地上2階建て 2×4工法 セットバック不要
総戸数2戸 都市計画市街化
学校 静岡市立横内小学校 まで約60～70ｍ 徒歩1分
静岡市立東中学校 まで約600～610ｍ 徒歩8分
物件設備／
特徴		都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好 ※売主につき仲介手数料不要
周辺施設

ファミリーマート 静岡城東町店 まで約152～162ｍ 徒歩2～3分

業務スーパー 静岡千代田店 まで約964～974ｍ 徒歩13分

静岡中央警察沓谷交番 まで約611～621ｍ 徒歩8分

マックスバリュエクスプレス 静岡上足洗店 まで約1,100～1,110ｍ 徒歩14分
備考
制限事項
現況 完成済 引渡相談
建築確認番号第ERI-24001335 引渡時期相談　
情報更新日2025年1月16日 次回更新予定日2025年1月30日
取引有効期限2025年1月30日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせはこちらまで

三井ホーム株式会社　静岡支店
住所：420-0857 静岡県静岡市葵区御幸町１１番地３０ エクセルワード静岡ビル９階
TEL：054-254-2431

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

新築戸建☆葵区緑町

※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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