中古既存住宅 |  三井ホーム施工◆東大阪市鴻池本町 | ||
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| おすすめポイント | ◎三井ホーム「スムストック」物件 ■１９９８年１１月築 ■延床面積１３０．４１平方メートル（約３９．４４坪） ■３SＬＤＫ＋ウォークインクロゼット＋書斎コーナー ◆◆スムストックとは◆◆ (1)住宅履歴データを保有 (2)新耐震基準レベルの耐震性 (3)50年以上のメンテナンスプログラムを保有 | ||
| 価格 | 4980万円 | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池本町 | ||
| 交通 | ＪＲ片町線鴻池新田駅 徒歩6分 ＪＲ片町線住道駅 徒歩27分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線門真南駅 徒歩33分 | ||
| 土地面積 | 181.24m2（54.82坪） | 建物面積 | 130.41m2（39.44坪） |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | ◎三井ホーム「スムストック」物件 ■１９９８年１１月築 ■延床面積１３０．４１平方メートル（約３９．４４坪） ■３SＬＤＫ＋ウォークインクロゼット＋書斎コーナー ◆◆スムストックとは◆◆ (1)住宅履歴データを保有 (2)新耐震基準レベルの耐震性 (3)50年以上のメンテナンスプログラムを保有 |
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| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 2954112 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 1998/11 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担 | 有（面積：17.10m²（5.17坪）×持分：1/1） |
接道状況 | 西側 4.00m 私道 接面8.20m 南側 4.00m 私道 接面15.90m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 済（17.10m²） |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 東大阪市立成和小学校 604m 東大阪市立盾津中学校 1805m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 カウンターキッチン 独立型キッチン I型キッチン 食器洗機 ガスオーブン グリル 浴室暖房 ミストサウナ 洗浄便座 追焚き給湯 省エネ給湯器 LDK18帖以上 LDK15帖以上 エアコン エアコン２台以上 浴室乾燥機 床下収納 洗面室収納 物置 バルコニー ペアガラス シャッター雨戸 電動シャッター 勝手口 庭 外壁吹き付け 外壁モルタル 全居室複層ガラスか複層サッシ セットバック済 バス1坪以上 2×4工法 整形地 大手ハウスメーカー施工 ハイルーフ駐車場 フラット35S適合証明書 納戸 | ||
| 周辺施設 | セブンイレブン 東大阪鴻池元町店 204m イオン 鴻池店 253m 鴻池クリニック 414m 東野医院 202m 小泉内科小児科医院 506m 大枝歯科医院 182m 横井動物病院 510m 東大阪市役所 中鴻池行政サービスセンター 381m 寺嶋公園 607m |
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| 備考 | 南西の角地に建つ三井ホームの注文建築 2013年10月外装メンテナンス済、 内装設備一部リフォーム済 ２方向道路（南、西） 東側に庭 駐車場有（屋根有）（車種による） 東南の角にリビングダイニング 対面キッチン 回遊動線 和室２間続き 床の間・広縁付き リモートワークに書斎コーナー ウォークインクロゼット 納戸 バルコニー約7.2帖 ＜リフォーム・メンテナンス履歴＞ ◆2010年７月 ガスオーブン交換 ◆2013年10月 屋根再塗装 外壁再塗装 再防蟻工事 浴室シーリング バルコニー再防水 基礎中性化保護塗装 TVドアホン交換 エアコン交換（３か所） （ＬＤＫ、和室、洋室） レンジフードファン交換 アウターシェード設置（洋室） 多機能ルーバー設置（４か所） （キッチン、トイレ、洗面、浴室） シャッター雨戸電動化（５か所） （和室２か所、リビング、洋室、2階ホール） 網戸張替え 便器２か所交換 トイレ床、壁貼替 キッチン水栓、浄水器水栓交換 小屋裏断熱化工事（アイシネン） 玄関灯タイマースイッチ設置 給湯器交換 ミストカワック交換 ◆2019年９月 エアコン交換（洋室） ◆2020年７月 ビルトインコンロ交換 ※前面道路幅員により容積率が160％に制限されます。 ※公簿面積（土地）にはセットバック約17.1平方メートルを含みます。 |
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| 制限事項 | 準防火地域 | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 現況 |
| 建築確認番号 | 第H10認建東大000914 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2024年4月23日 | 次回更新予定日 | 2024年5月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年5月7日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
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オーナーサポートグループ（関西）
06-6873-7731
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。
