中古既存住宅
スムストック

三井ホーム施工◆さくら市草川

おすすめポイント◎三井ホーム２×４工法「スムストック」物件
◎安心の20年保証システム保証継承可：満了日2028年8月9日
◎オール電化住宅
◎フラット35S金利Bプラン適合物件
◎建物価格1953万円＋土地価格1027万円

■２００８年７月築
■延床面積１４１．６０平方メートル（約４２．８３坪）
■３ＬＤＫ＋ウォークインクロゼット＋納戸+シューズインクローク＋小屋裏収納
■間仕切壁工事で４ＬＤＫ可能！
■メンテナンス履歴　
　2018年8月
　　バルコニー排水口再防水
　　トップライト・外部貫通部・ユニットバス再シーリング
　　屋根板金再塗装
　　床下再防蟻処理

◆◆スムストックとは◆◆
　(1)住宅履歴データを保有
　(2)新耐震基準レベルの耐震性
　(3)50年以上のメンテナンスプログラムを保有
価格2980万円
所在地栃木県さくら市草川
交通JR東北本線（宇都宮線）氏家駅 徒歩12分
土地面積318.62m2（96.38坪） 建物面積141.60m2（42.83坪）
間取り
3ＳＬＤＫ
 販売戸数1戸
おすすめポイント◎三井ホーム２×４工法「スムストック」物件
◎安心の20年保証システム保証継承可：満了日2028年8月9日
◎オール電化住宅
◎フラット35S金利Bプラン適合物件
◎建物価格1953万円＋土地価格1027万円

■２００８年７月築
■延床面積１４１．６０平方メートル（約４２．８３坪）
■３ＬＤＫ＋ウォークインクロゼット＋納戸+シューズインクローク＋小屋裏収納
■間仕切壁工事で４ＬＤＫ可能！
■メンテナンス履歴　
　2018年8月
　　バルコニー排水口再防水
　　トップライト・外部貫通部・ユニットバス再シーリング
　　屋根板金再塗装
　　床下再防蟻処理

◆◆スムストックとは◆◆
　(1)住宅履歴データを保有
　(2)新耐震基準レベルの耐震性
　(3)50年以上のメンテナンスプログラムを保有
  • 南外観：南欧風瓦にワイドバルコニー
  • 北外観：スパニッシュなエントランスにゆとりのカーポート
  • 間取図：暮らしやすく広がりを感じる間取り。サンルームもあります
  • 大判300角テラコッタ風タイルと明るい無垢フローリング、エコカラット壁の柔らかい空間がホッとします
  • ご家族動線をご紹介します。たっぷり入るシューズインクロークで玄関はいつもスッキリ。
  • 木のぬくもりを感じる１階ホール。リズミカルな壁ニッチは四季の設えで愉しめます。
  • 明るい約10帖のリビングは南庭につながります。蓄熱暖房 オルスバーグがついています。
  • リビングは約８帖和室とバリアフリーで光も風もつながります。アクセントウォールの和室エコカラットも印象的。アーチの向こうは玄関・廊下に続きます　
  • 大きな2.4ｍ巾サッシで明るいリビングです
  • リビングは約６帖のダイニングにもつながります。
  • 約7.5帖の明るいダイニングに対面キッチン。タイル敷サンルームには季節の花で生活に彩りを添えられます。
  • 朝から明るい約５帖の対面キッチンにはIHヒーター・食洗器・浄水器・ALL引出キャビがついています。来客時には間仕切引戸でリビングと仕切れます。
  • カウンターがある家事コーナーは、キッチン・玄関ホール・シューズインクロークをつなぐ家事動線上にあります
  • キッチンから家事コーナー・シューズインクロークを望みます。左手の扉奥は階段下収納です。
  • たっぷり入る階段下収納。床を下げてあるので長尺物も収納可能です。
  • プライベートルームがある２階にはダイニングから上がれます。
  • 階段室も窓があり明るいです。
  • 背後にある窓から明かりが差し込む２階ホール
  • 南面のバルコニーにつながる約９帖の２階寝室
  • 屋根面まで吹き抜けた約９帖の主寝室
  • ２階寝室につながる約2.5帖の納戸
  • ２階寝室につながる約４帖のウォークインクロゼット
  • ウォークインクロゼットから使える小屋裏収納
  • 約４帖の小屋裏収納。豊富な収納スペースです。
  • 約13帖の２階洋室は室内ドア２つ、バルコニー窓もシンメトリーに配置
  • 壁間仕切り工事で３ＬＤＫ⇒４ＬＤＫに。
  • １階はホテルライクなサニタリー
  • ２階は屋根まで吹き抜けた清潔感あふれる明るい洗面室。効果的にエコカラットをあしらっています。
  • 身体が安らぐ暖色系のバリアフリーの２階浴室。お湯が冷めにくいサーモバス仕様。
  • お子様もキチンと手洗できる２階トイレ
  • 車３台、並列駐車できるスペース（車種による）
  • 三井ホームは優良ストック住宅推進協議会「スムストック」の一員です
  • スムストックは３つの原則を兼ね備えた安心な既存住宅です
  • ２×４工法は、枠組みをつくって床・壁・屋根を緊結した壁式モノコック構法です
  • ２インチ×４インチの規格材を多く使っているため２×４工法と呼ばれています。
  • ２×４工法は、世界のグローバル工法です。日本では明治時代に建てられた札幌・時計台や豊平館が今も美しい姿で残る同様の工法です。
  • ６面の各面は枠組材と面材とが一体化した「ダイヤフラム」と呼ばれる“版”を形成。構造用合板を使用した耐力壁の強度は、国土交通省建築研究所の実験で、一般木造に求められる強度の２.３倍もあることが証明されました。
  • 地震などの力が６面体に分散する壁構造なので建物の変形量が少なく、地震に強いと言われています。
  • 三井ホームの２×４工法は、スケルトン（構造）とインフィル（内装・設備）が明確に分離されるので、設備や内装の更新が簡単です。
  • 三井ホームが独自開発した屋根断熱構造パネル「ダブルシールドパネル」は、屋根で熱を遮断し、快適で省エネな室内・小屋裏空間を実現しています
  • 南外観：南欧風瓦にワイドバルコニー
  • 北外観：スパニッシュなエントランスにゆとりのカーポート
  • 間取図：暮らしやすく広がりを感じる間取り。サンルームもあります
  • 大判300角テラコッタ風タイルと明るい無垢フローリング、エコカラット壁の柔らかい空間がホッとします
  • ご家族動線をご紹介します。たっぷり入るシューズインクロークで玄関はいつもスッキリ。
  • 木のぬくもりを感じる１階ホール。リズミカルな壁ニッチは四季の設えで愉しめます。
  • 明るい約10帖のリビングは南庭につながります。蓄熱暖房 オルスバーグがついています。
  • リビングは約８帖和室とバリアフリーで光も風もつながります。アクセントウォールの和室エコカラットも印象的。アーチの向こうは玄関・廊下に続きます　
  • 大きな2.4ｍ巾サッシで明るいリビングです
  • リビングは約６帖のダイニングにもつながります。
  • 約7.5帖の明るいダイニングに対面キッチン。タイル敷サンルームには季節の花で生活に彩りを添えられます。
  • 朝から明るい約５帖の対面キッチンにはIHヒーター・食洗器・浄水器・ALL引出キャビがついています。来客時には間仕切引戸でリビングと仕切れます。
  • カウンターがある家事コーナーは、キッチン・玄関ホール・シューズインクロークをつなぐ家事動線上にあります
  • キッチンから家事コーナー・シューズインクロークを望みます。左手の扉奥は階段下収納です。
  • たっぷり入る階段下収納。床を下げてあるので長尺物も収納可能です。
  • プライベートルームがある２階にはダイニングから上がれます。
  • 階段室も窓があり明るいです。
  • 背後にある窓から明かりが差し込む２階ホール
  • 南面のバルコニーにつながる約９帖の２階寝室
  • 屋根面まで吹き抜けた約９帖の主寝室
  • ２階寝室につながる約2.5帖の納戸
  • ２階寝室につながる約４帖のウォークインクロゼット
  • ウォークインクロゼットから使える小屋裏収納
  • 約４帖の小屋裏収納。豊富な収納スペースです。
  • 約13帖の２階洋室は室内ドア２つ、バルコニー窓もシンメトリーに配置
  • 壁間仕切り工事で３ＬＤＫ⇒４ＬＤＫに。
  • １階はホテルライクなサニタリー
  • ２階は屋根まで吹き抜けた清潔感あふれる明るい洗面室。効果的にエコカラットをあしらっています。
  • 身体が安らぐ暖色系のバリアフリーの２階浴室。お湯が冷めにくいサーモバス仕様。
  • お子様もキチンと手洗できる２階トイレ
  • 車３台、並列駐車できるスペース（車種による）
  • 三井ホームは優良ストック住宅推進協議会「スムストック」の一員です
  • スムストックは３つの原則を兼ね備えた安心な既存住宅です
  • ２×４工法は、枠組みをつくって床・壁・屋根を緊結した壁式モノコック構法です
  • ２インチ×４インチの規格材を多く使っているため２×４工法と呼ばれています。
  • ２×４工法は、世界のグローバル工法です。日本では明治時代に建てられた札幌・時計台や豊平館が今も美しい姿で残る同様の工法です。
  • ６面の各面は枠組材と面材とが一体化した「ダイヤフラム」と呼ばれる“版”を形成。構造用合板を使用した耐力壁の強度は、国土交通省建築研究所の実験で、一般木造に求められる強度の２.３倍もあることが証明されました。
  • 地震などの力が６面体に分散する壁構造なので建物の変形量が少なく、地震に強いと言われています。
  • 三井ホームの２×４工法は、スケルトン（構造）とインフィル（内装・設備）が明確に分離されるので、設備や内装の更新が簡単です。
  • 三井ホームが独自開発した屋根断熱構造パネル「ダブルシールドパネル」は、屋根で熱を遮断し、快適で省エネな室内・小屋裏空間を実現しています

物件概要

物件種別中古既存住宅 物件番号2251087
取引態様専任媒介 完成時期2008/07
土地の権利形態所有権 用途地域第1種中高層住居専用地域
地目宅地 建ぺい率/
容積率		60% / 200%
私道負担
無
 接道状況
北西側 6.00m 公道 接面11.00m
建物構造木造 地上2階建て 2×4工法 セットバック不要
総戸数1戸 都市計画非線引
学校 さくら市立氏家小学校 928m
さくら市立氏家中学校 2752m
物件設備／
特徴		公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 整形地 LDK20帖以上 オール電化 省エネ給湯器 バリアフリー 全室フローリング 天井高2.5Ｍ以上 システムキッチン 食器洗機 浄水器 ＩＨクッキングヒータ バス1坪以上 Ｗクローゼット 南側庭あり I型キッチン オープンキッチン フルオートバス トイレ２ヶ所 洗浄便座 エアコン マルチメディアコンセント 床下収納 洗面室収納 納戸 ワイドバルコニー シャッター雨戸 電動シャッター モニター付インターホン 勝手口 外壁吹き付け 全居室複層ガラスか複層サッシ 閑静な住宅街 陽当り良好 24時間換気システム 駐車場３台分 2×4工法 分譲地内 平坦地 保証付住宅 大手ハウスメーカー施工 フラット35S適合証明書 前面道路6m以上
周辺施設

ファミリーマート さくら北草川店 390m

フードオアシスOTANI(オータニ) 氏家店 666m

根本医院 1648m

西内科医院 1551m

高瀬小児科医院 1358m

川俣歯科医院 180m

きむら動物病院 1045m

さくら市役所 1387m

風の丘公園 228m

備考
制限事項
現況空室 完成済 引渡現況
建築確認番号第Ｈ20確認建築栃木県000147号 引渡時期相談　
情報更新日2024年4月6日 次回更新予定日2024年4月20日
取引有効期限2024年4月20日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせはこちらまで

栃木リフォーム事業グループ

028-651-5631

三井ホーム株式会社　栃木支店
住所：321-0932 栃木県宇都宮市平松本町１１１２－２
TEL：028-614-1131

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
東京都新宿区西新宿2丁目1-1新宿三井ビル53階
03-3346-4646

周辺地図

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スムストック

※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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