中古既存住宅 |  三井ホーム施工・練馬区田柄５丁目◆１階リノベで５ＳＬＤＫ可◆建物保証継承可 | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | ◆三井ホーム施工・ツーバイフォー工法 ～高耐震・高気密・高断熱の住まい ◆現況１階診療所・２階２ＬＤＫ １階部分リノベーションにより ５ＳＬＤＫ化が可能 （工事費別途・参考プランあります） ◆２階リビング・ダイニング・洋室は 伸びやか大空間の勾配天井 ◆たっぷりの収納～小屋裏収納・ロフト有り 階段で上れる使いやすいロフト ◆駐車２台可（車種制限あり） ◆２階は全館空調システム採用 24時間365日家じゅうが均一・クリーンな空気 ◆三井ホームによる建物保証継承可能 （2029年8月20日まで） ◆南側は梅林公園につき眺望・陽当り良好です ◆座って通勤・通学できる始発駅「光が丘」 | ||
| 価格 | 1億3800万円 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区田柄５丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線光が丘駅 徒歩8分 | ||
| 土地面積 | 157.55m2（47.65坪） | 建物面積 | 152.77m2（46.21坪） |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | ◆三井ホーム施工・ツーバイフォー工法 ～高耐震・高気密・高断熱の住まい ◆現況１階診療所・２階２ＬＤＫ １階部分リノベーションにより ５ＳＬＤＫ化が可能 （工事費別途・参考プランあります） ◆２階リビング・ダイニング・洋室は 伸びやか大空間の勾配天井 ◆たっぷりの収納～小屋裏収納・ロフト有り 階段で上れる使いやすいロフト ◆駐車２台可（車種制限あり） ◆２階は全館空調システム採用 24時間365日家じゅうが均一・クリーンな空気 ◆三井ホームによる建物保証継承可能 （2029年8月20日まで） ◆南側は梅林公園につき眺望・陽当り良好です ◆座って通勤・通学できる始発駅「光が丘」 |
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外観 玄関アプローチとセパレートした２台分の駐車スペース（車種制限あり）
１階間取図 現況は診療所ですが、間取り変更により「主寝室＋２洋室＋洗面室＋シャワールーム＋シューズインクロゼット」にできます。
２階間取図 全室角部屋で廊下をコンパクトにした効率的な間取りです
小屋裏間取図 10帖大の階段で上がる小屋裏収納があります
リビング 南向きの大きな開口や屋根まで吹き抜けた勾配天井のリビングは明るく心地よい空間です。
リビング・ダイニング ハイサイドウィンドウやトップライトがプライバシーを保ちながら明るい空間を生みます
リビング・ダイニング キッチンやエアコンが見えないため、すっきりとした空間です。全館空調システムが季節や気候に合わせて空気や室温を均一に保ちます。
リビング 年数を経るほどに自然な艶感が増すチーク突板フローリングは様々なインテリア・家具に調和します
和室 クリア色で仕上げた木製引戸のガラス越しに明るい陽射しが差し込みます
和室 ヘリ無し畳を市松敷きにした和モダンな空間です。
キッチン 独立タイプの機能美溢れるクリナップ製システムキッチン
キッチンシンク お手入れしやすく水音も静かな「美・サイレントシンク」を採用
コンロ シルバーフェイスのガラストップコンロ とてもきれいに使われています
キッチンバックセット キッチン家電をすっきりと収納できるパナソニック製のシステムバックセットを採用
２階洋室 家事室にも最適なスペース ４つの小窓からは北側道路を望みます
２階洋室 屋根面まで吹き抜けた勾配天井 クロークやタンススペースの他にロフトもあります
洗面 人大ワイドカウンター・カウンター下キャビ・サイドキャビ・LED付２面鏡を備えたパナソニック製シャンプードレッサー
浴室 １坪タイプのゆとりのデザインバスにはミストサウナ付きの換気乾燥暖房システムを装備。疲れを癒せます。
２階トイレ ロータンクタイプのパナソニック製アラウーノ 手洗いカウンター付きで清潔感を保てます
小屋裏収納 ハシゴではなく階段で昇り降りできるため、出し入れがしやすい収納スペースです
小屋裏収納 10帖大のスペースがあり、季節の入替物やキャリーケース、思い出の物までたっぷりしまえます
バルコニー 約6.3ｍ幅のワイドバルコニー 和室前のサンルームで干しきれないとき、バルコニーの物干金物も使えます
南側バルコニーからの眺望 梅林公園を望みます
１階テラス 床タイルを設えた南面テラス
玄関 吊戸タイプの玄関収納は靴をたっぷり収納ができて、季節の飾付けも可能です。来訪者を気持ちよくお迎えできます。
オリーブグリーンをまとった吹付外壁とホワイトの外壁タイルのコントラストが印象的な外観
- 外観 玄関アプローチとセパレートした２台分の駐車スペース（車種制限あり）
- １階間取図 現況は診療所ですが、間取り変更により「主寝室＋２洋室＋洗面室＋シャワールーム＋シューズインクロゼット」にできます。
- ２階間取図 全室角部屋で廊下をコンパクトにした効率的な間取りです
- 小屋裏間取図 10帖大の階段で上がる小屋裏収納があります
- リビング 南向きの大きな開口や屋根まで吹き抜けた勾配天井のリビングは明るく心地よい空間です。
- リビング・ダイニング ハイサイドウィンドウやトップライトがプライバシーを保ちながら明るい空間を生みます
- リビング・ダイニング キッチンやエアコンが見えないため、すっきりとした空間です。全館空調システムが季節や気候に合わせて空気や室温を均一に保ちます。
- リビング 年数を経るほどに自然な艶感が増すチーク突板フローリングは様々なインテリア・家具に調和します
- 和室 クリア色で仕上げた木製引戸のガラス越しに明るい陽射しが差し込みます
- 和室 ヘリ無し畳を市松敷きにした和モダンな空間です。
- キッチン 独立タイプの機能美溢れるクリナップ製システムキッチン
- キッチンシンク お手入れしやすく水音も静かな「美・サイレントシンク」を採用
- コンロ シルバーフェイスのガラストップコンロ とてもきれいに使われています
- キッチンバックセット キッチン家電をすっきりと収納できるパナソニック製のシステムバックセットを採用
- ２階洋室 家事室にも最適なスペース ４つの小窓からは北側道路を望みます
- ２階洋室 屋根面まで吹き抜けた勾配天井 クロークやタンススペースの他にロフトもあります
- 洗面 人大ワイドカウンター・カウンター下キャビ・サイドキャビ・LED付２面鏡を備えたパナソニック製シャンプードレッサー
- 浴室 １坪タイプのゆとりのデザインバスにはミストサウナ付きの換気乾燥暖房システムを装備。疲れを癒せます。
- ２階トイレ ロータンクタイプのパナソニック製アラウーノ 手洗いカウンター付きで清潔感を保てます
- 小屋裏収納 ハシゴではなく階段で昇り降りできるため、出し入れがしやすい収納スペースです
- 小屋裏収納 10帖大のスペースがあり、季節の入替物やキャリーケース、思い出の物までたっぷりしまえます
- バルコニー 約6.3ｍ幅のワイドバルコニー 和室前のサンルームで干しきれないとき、バルコニーの物干金物も使えます
- 南側バルコニーからの眺望 梅林公園を望みます
- １階テラス 床タイルを設えた南面テラス
- 玄関 吊戸タイプの玄関収納は靴をたっぷり収納ができて、季節の飾付けも可能です。来訪者を気持ちよくお迎えできます。
- オリーブグリーンをまとった吹付外壁とホワイトの外壁タイルのコントラストが印象的な外観
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 11663107 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2009/08 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 50% / 100% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 北側 5.50m 公道 接面7.50m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 学校 | 練馬区立光が丘夏の雲小学校まで350m（徒歩5分） 練馬区立光が丘第三中学校まで100m（徒歩2分） |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 陽当り良好、眺望良好、閑静な住宅地、整形地、平坦地、公園、徒歩5分以内、始発駅、上水道、下水道、システムキッチン、給湯、追焚き給湯、浴室に窓、バストイレ別、温水洗浄便座、独立洗面台、納戸、バルコニー、南側庭あり、庭、2面採光、全居室2面採光、南向き、照明器具、フローリング、セントラル空調、個別空調、和室、LDK18帖以上、間取り変更可能、外壁吹き付け、2×4工法、事務所可、2世帯住宅、前面棟なし、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、都市ガス、駐車場2台分、新築時・増改築時の設計図書、建築確認完了検査済証 | ||
| 周辺施設 | セブンイレブン 練馬春日町6丁目店まで350m（徒歩5分） マルエツ 田柄店まで500m（徒歩7分） サンドラッグ 光が丘店まで300m（徒歩4分） 光が丘郵便局まで600m（徒歩8分） 公益社団法人地域医療振興協会練馬光が丘病院まで850m（徒歩11分） 田柄梅林公園まで30m（徒歩1分） | ||
| 備考 | |||
| 制限事項 | 高度地区、準防火地域、最低敷地110㎡以上、田柄五丁目地区地区計画あり | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 第ERI09008185号 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年11月10日 | 次回更新予定日 | 2026年11月24日 |
| 取引有効期限 | 2026年11月24日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
オーナーサポートグループ（東京）
03-6369-2402
三井ホーム株式会社 東京オーナーサポート部
住所：163-0453 東京都新宿区西新宿２－１－１新宿三井ビル５３階TEL：03-6369-2402
国土交通大臣（13）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
三井ホーム施工・練馬区田柄５丁目◆１階リノベで５ＳＬＤＫ可◆建物保証継承可
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※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。
