中古既存住宅 | 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | 三井ホーム施工の本格注文住宅。無垢フローリング、木製バルコニー、ウッドデッキ、木製アクセントウォールなど自然素材を活用した健康にやさしい住まい。まもりすまい既存住宅保険が付保されます。（個人に限る） | ||
| 価格 | 2980万円 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷 | ||
| 交通 | 中央本線高蔵寺駅 徒歩18分 | ||
| 土地面積 | 205.65m2（62.2坪） | 建物面積 | 104.34m2（31.56坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | 三井ホーム施工の本格注文住宅。無垢フローリング、木製バルコニー、ウッドデッキ、木製アクセントウォールなど自然素材を活用した健康にやさしい住まい。まもりすまい既存住宅保険が付保されます。（個人に限る） |
|---|
上志段味の高台に位置する三井ホーム施工の注文住宅です。
全居室6畳以上の広さを確保した３LDKの間取です。
並列駐車３台、バイク置場もあります。
木目を活かした室内ドアが印象的な玄関ホール
仕切りのないＬＤＫは見通しがきき広がりが感じられます。
１階の床は無垢フローリングを使用しており時とともに味わいが深まります。
階段はリビングから直接上がるため、家族とのコミュニケーションが図れます。階段下にはインフォメーションコーナーもあります。
対面キッチンは家族との会話も弾みます。
手作り感のある洗面化粧台です。下部に収納スペースもあります。
１坪タイプのシステムバスです。
１階トイレ
２階北西側の洋室。木製バルコニーに面し、天気の良い日には遠くの山々の景色が一望できます。
２階西側の洋室です。屋根勾配なりに傾斜天井となっており６畳以上の広がりが感じられます。
２階南西側の洋室です。勾配天井の上部にロフトを設けています。
北西側の木製バルコニーからの眺望。定期的に売主様が塗装メンテナンスを行っています。
１階リビングに面したウッドデッキです。定期的に売主様がメンテナンスを行っています。
木製ウッドデッキ
２階トイレ
名古屋市立上志段味小学校1,400m
名古屋市立上志段味中学校2,100m（2026年4月開校）
セブンイレブン名古屋東谷橋南店700m（2026年3月オープン）
タチヤアスティ高蔵寺店1,400m
ウェルシア名古屋上志段味店980m
高蔵寺駅前郵便局1,300m
東春信用金庫高蔵寺支店1,400m
コメリパワー名古屋中志段味店2,300m
名古屋徳洲会総合病院1,800m
- 上志段味の高台に位置する三井ホーム施工の注文住宅です。
- 全居室6畳以上の広さを確保した３LDKの間取です。
- 並列駐車３台、バイク置場もあります。
- 木目を活かした室内ドアが印象的な玄関ホール
- 仕切りのないＬＤＫは見通しがきき広がりが感じられます。
- １階の床は無垢フローリングを使用しており時とともに味わいが深まります。
- 階段はリビングから直接上がるため、家族とのコミュニケーションが図れます。階段下にはインフォメーションコーナーもあります。
- 対面キッチンは家族との会話も弾みます。
- 手作り感のある洗面化粧台です。下部に収納スペースもあります。
- １坪タイプのシステムバスです。
- １階トイレ
- ２階北西側の洋室。木製バルコニーに面し、天気の良い日には遠くの山々の景色が一望できます。
- ２階西側の洋室です。屋根勾配なりに傾斜天井となっており６畳以上の広がりが感じられます。
- ２階南西側の洋室です。勾配天井の上部にロフトを設けています。
- 北西側の木製バルコニーからの眺望。定期的に売主様が塗装メンテナンスを行っています。
- １階リビングに面したウッドデッキです。定期的に売主様がメンテナンスを行っています。
- 木製ウッドデッキ
- ２階トイレ
- 名古屋市立上志段味小学校1,400m
- 名古屋市立上志段味中学校2,100m（2026年4月開校）
- セブンイレブン名古屋東谷橋南店700m（2026年3月オープン）
- タチヤアスティ高蔵寺店1,400m
- ウェルシア名古屋上志段味店980m
- 高蔵寺駅前郵便局1,300m
- 東春信用金庫高蔵寺支店1,400m
- コメリパワー名古屋中志段味店2,300m
- 名古屋徳洲会総合病院1,800m
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 9088621 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2002/12 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 50% / 100% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 北西側 4.00m 公道 接面10.00m アスファルト舗装 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 調整 建築許可理由：開発許可等分譲地内 |
| 学校 | 名古屋市立上志段味小学校 1400m 名古屋市立上志段味中学校 2100m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 個別浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ 通風良好、陽当り良好、眺望良好、山が見える、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、市街地が近い、周辺交通量少なめ、整形地、高台、始発駅、2沿線以上利用可、駐車場3台分以上、バイク置場、オール電化、電気、上水道、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、グリル、省エネ給湯器、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、オートバス、バス1坪以上、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、節水型トイレ、室内洗濯機置場、独立洗面台、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、専用庭、バルコニー、ウッドデッキ、庭、南側庭あり、2面採光、全居室2面採光、照明器具、人感センサーライト、ダウンライト、バリアフリー、フローリング、全居室フローリング、クッションフロア、インターネット対応、TVインターホン、個別空調、エアコン、火災警報器(報知機)、ロフト、全居室6帖以上、LDK18帖以上、浄化槽、リビングイン階段、外壁吹き付け、外壁モルタル、耐震構造、2×4工法、自然素材、高気密高断熱住宅、2階建、土地50坪以上、デザイナーズ、地盤調査書有、新築時・増改築時の設計図書、修繕・点検の記録 オール電化のため敷地内にガスの引込はありません | ||
| 周辺施設 | セブンイレブン名古屋東谷橋南店 700m タチヤアスティ高蔵寺店 1400m 名古屋徳洲会総合病院 1800m 東谷山フルーツパーク 600m |
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| 備考 | 約10メートルの敷地間口があり、並列駐車3台が可能です。さらにバイクも置くことができます。高台に位置し、バルコニーからの眺望ははるか遠くの山並みが一望できます。 | ||
| 制限事項 | 砂防法、宅地造成工事規制区域、敷地内段差有 | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 第02-01590号 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年4月7日 | 次回更新予定日 | 2026年4月21日 |
| 取引有効期限 | 2026年4月21日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
中部支社 事業推進室
052-747-3139
三井ホーム株式会社 中部支社
住所：451-6039 愛知県名古屋市西区牛島町６－１ 名古屋ルーセントタワー３９階TEL：052-747-3141
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
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※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
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