中古既存住宅 |  三井ホーム施工、築４年の邸宅。６０年保証と太陽光が叶える、上質な暮らし。 | ||
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| おすすめポイント | 【三井ホーム施工・築４年の邸宅】６０年保証継承可 ■確かな住宅性能と安心 三井ホーム独自の２×６工法×高断熱ＤＳパネル採用。地震に強い構造と、夏涼しく冬暖かい快適な住環境を実現。長期優良住宅認定。 ■未来を見据えたスマートライフ 太陽光パネル大容量９.３７kＷ搭載。電気代高騰の時代に心強い、創エネの住まい。光熱費負担を抑える家計に優しい設計。 ■家事ラクと自分時間の両立 人気のガス乾燥機「乾太くん」・専用書斎・ロフト・ＷＩＣなど、注文住宅ならではのこだわり。２階洋室は将来２部屋に分割可能な可変設計。 ■即入居を支える充実の設備 エアコン・照明・カーテン引継ぎ可。新生活の初期費用を賢く抑えられます。 ※2081年11月19日まで保証継続可能 ※保証継続には条件があります。365日24時間対応コールセンター利用可能。 | ||
| 価格 | 4490万円 | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区古庄４丁目 | ||
| 交通 | 静岡鉄道静岡清水線古庄駅 徒歩8分 東海道本線東静岡駅 徒歩23分 | ||
| 土地面積 | 99.17m2（29.99坪） | 建物面積 | 102.70m2（31.06坪） |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | 【三井ホーム施工・築４年の邸宅】６０年保証継承可 ■確かな住宅性能と安心 三井ホーム独自の２×６工法×高断熱ＤＳパネル採用。地震に強い構造と、夏涼しく冬暖かい快適な住環境を実現。長期優良住宅認定。 ■未来を見据えたスマートライフ 太陽光パネル大容量９.３７kＷ搭載。電気代高騰の時代に心強い、創エネの住まい。光熱費負担を抑える家計に優しい設計。 ■家事ラクと自分時間の両立 人気のガス乾燥機「乾太くん」・専用書斎・ロフト・ＷＩＣなど、注文住宅ならではのこだわり。２階洋室は将来２部屋に分割可能な可変設計。 ■即入居を支える充実の設備 エアコン・照明・カーテン引継ぎ可。新生活の初期費用を賢く抑えられます。 ※2081年11月19日まで保証継続可能 ※保証継続には条件があります。365日24時間対応コールセンター利用可能。 |
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シンプルモダンな意匠が魅力の邸宅。古庄の閑静な街並みに調和します。現地（2026年4月）撮影
２LDK＋書斎＋ロフト※２階８．５帖洋室は２部屋に分割可能です！
広々としたリビング。南東向きで陽当りも良好です。※画像は実際の室内写真にCGで再現した参考写真です、サイズ等は実際とは異なり、家具等は販売価格に含まれません。
広々としたリビング。爽やかなブルーの壁が上質な空間を演出。
広々としたリビング。エアコン・照明付で新生活もスムーズです。
リビング階段で広がる開放感。家族が自然と顔を合わせる設計。
多目的な小上がり畳コーナー。便利な階段下収納も備えています。
１８畳超の大空間。階段から見渡せる、開放感あふれるリビング。
豊富な収納を備えたキッチン。白で統一された清潔感ある空間。
開放的な対面キッチン。食洗機付で、忙しい毎日の家事をサポート。
キッチンから家中を見渡せる設計。家族の会話も弾みます。
三井ホームオリジナルのカップボード。窓もあり明るいキッチン。
８.４帖のゆとりある主寝室。２面採光で明るく、朝も心地よい空間。
ライフスタイルに合わせ、将来的に２部屋へ分割可能な可変設計。
アーチ壁がお出迎えする玄関ホール。シューズクローク付でスッキリ。
集中力を高める専用書斎。リモートワークや趣味の時間に最適です。
家族で使える大型ファミクロ。可動棚付きで衣類も小物も一括収納。
３.８帖の広々ロフト。季節物の収納や趣味の隠れ家としても活躍。
人気のガス乾燥機「乾太くん」完備！洗濯の手間を劇的に減らせます。
一坪以上のゆったり浴室。浴室乾燥機付で雨の日のお洗濯も安心。
清潔感あふれるタンクレストイレ。手洗いカウンター付の上質空間。
汚れが溜まりにくいシームレスシンク。お手入れもラクラクです。
お手入れが簡単なガラストップコンロ。３口タイプで料理も効率的。
お手入れ簡単なサイクロンフード。油汚れをしっかりキャッチ。
大容量のフロントオープン食洗機。一度に多くの食器を洗えます。
前面道路は通り抜けが少なく、小さなお子様がいても安心な環境。現地（2026年4月）撮影
閑静な住宅街に位置する邸宅。周辺は平坦地で歩きやすい道のりです。現地（2026年4月）撮影
静岡鉄道「古庄駅」約600ｍ 徒歩８分
古庄中央公園 約240ｍ 徒歩３分
フードマーケット「マム」古庄店 約150ｍ 徒歩２分
ローソン静岡古庄店 約350ｍ 徒歩5分
MARK IS 静岡 約1900ｍ 徒歩24分
JR東海道本線「東静岡駅」約1800ｍ徒歩23分
静岡市立千代田小学校 約1200ｍ徒歩15分
静岡市立東中学校 約2400ｍ 徒歩30分
静岡長沼郵便局 約600ｍ 徒歩８分
- シンプルモダンな意匠が魅力の邸宅。古庄の閑静な街並みに調和します。現地（2026年4月）撮影
- ２LDK＋書斎＋ロフト※２階８．５帖洋室は２部屋に分割可能です！
- 広々としたリビング。南東向きで陽当りも良好です。※画像は実際の室内写真にCGで再現した参考写真です、サイズ等は実際とは異なり、家具等は販売価格に含まれません。
- 広々としたリビング。爽やかなブルーの壁が上質な空間を演出。
- 広々としたリビング。エアコン・照明付で新生活もスムーズです。
- リビング階段で広がる開放感。家族が自然と顔を合わせる設計。
- 多目的な小上がり畳コーナー。便利な階段下収納も備えています。
- １８畳超の大空間。階段から見渡せる、開放感あふれるリビング。
- 豊富な収納を備えたキッチン。白で統一された清潔感ある空間。
- 開放的な対面キッチン。食洗機付で、忙しい毎日の家事をサポート。
- キッチンから家中を見渡せる設計。家族の会話も弾みます。
- 三井ホームオリジナルのカップボード。窓もあり明るいキッチン。
- ８.４帖のゆとりある主寝室。２面採光で明るく、朝も心地よい空間。
- ライフスタイルに合わせ、将来的に２部屋へ分割可能な可変設計。
- アーチ壁がお出迎えする玄関ホール。シューズクローク付でスッキリ。
- 集中力を高める専用書斎。リモートワークや趣味の時間に最適です。
- 家族で使える大型ファミクロ。可動棚付きで衣類も小物も一括収納。
- ３.８帖の広々ロフト。季節物の収納や趣味の隠れ家としても活躍。
- 人気のガス乾燥機「乾太くん」完備！洗濯の手間を劇的に減らせます。
- 一坪以上のゆったり浴室。浴室乾燥機付で雨の日のお洗濯も安心。
- 清潔感あふれるタンクレストイレ。手洗いカウンター付の上質空間。
- 汚れが溜まりにくいシームレスシンク。お手入れもラクラクです。
- お手入れが簡単なガラストップコンロ。３口タイプで料理も効率的。
- お手入れ簡単なサイクロンフード。油汚れをしっかりキャッチ。
- 大容量のフロントオープン食洗機。一度に多くの食器を洗えます。
- 前面道路は通り抜けが少なく、小さなお子様がいても安心な環境。現地（2026年4月）撮影
- 閑静な住宅街に位置する邸宅。周辺は平坦地で歩きやすい道のりです。現地（2026年4月）撮影
- 静岡鉄道「古庄駅」約600ｍ 徒歩８分
- 古庄中央公園 約240ｍ 徒歩３分
- フードマーケット「マム」古庄店 約150ｍ 徒歩２分
- ローソン静岡古庄店 約350ｍ 徒歩5分
- MARK IS 静岡 約1900ｍ 徒歩24分
- JR東海道本線「東静岡駅」約1800ｍ徒歩23分
- 静岡市立千代田小学校 約1200ｍ徒歩15分
- 静岡市立東中学校 約2400ｍ 徒歩30分
- 静岡長沼郵便局 約600ｍ 徒歩８分
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 8375749 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2021/10 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 160% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 幅員 3.85m～3.90m 北東側 3.85m 公道 接面9.14m アスファルト舗装 市道 古庄下神田坪４号線 認定幅員3.95～４ｍ |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×6工法 | セットバック | 要（0.58m²） |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 静岡市立千代田小学校 1340m 静岡市立東中学校 2400m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 整形地、平坦地、太陽光発電システム、EV車充電設備、食器洗乾燥機、対面式キッチン、浄水器、追焚き給湯、浴室に窓、バス1坪以上、浴室乾燥機、温水洗浄便座、床下収納、ウォークインクローゼット、シューズクローク、バルコニー、全居室2面採光、照明器具、全居室フローリング、Low-Eガラス、TVインターホン、エアコン、ロフト、火災警報器(報知機)、LDK18帖以上、24時間換気システム、耐震構造、2×6工法、長期優良住宅、テレワーク向き、新築時・増改築時の設計図書、フラット35S適合証明書、建築確認完了検査済証、屋根裏収納、ダウンライト | ||
| 周辺施設 | ローソン静岡古庄店 340m ﾌｰﾄﾞﾏｰｹｯﾄ「マム」古庄店 170m MARK IS 静岡 1900m 静岡済生会総合病院 3300m 古庄中央公園 240m 静岡市立上土こども園 300m （入園可能かは不明） |
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| 備考 | |||
| 制限事項 | セットバック要、日影制限有、高度地区〔最高限3種（19ｍ）（最高高さ19ｍ、北側斜線制限10ｍ+1:1.25）〕、特別用途制限地域（大規模集客施設制限地区）、居住誘導区域（利便性の高い市街地形成区域）、屋外広告物普通規制地域（第1種普通規制地域）、防火指定（法22条地域） | ||
| 現況 | 空室 完成済 | 引渡 | 現況 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21013013号 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年4月24日 | 次回更新予定日 | 2026年5月8日 |
| 取引有効期限 | 2026年5月8日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
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神奈川支社事業推進室
045-226-2400
三井ホーム株式会社 神奈川支社
住所：220-0011 神奈川県横浜市西区高島１－１－２ 横浜三井ビルディング２７階TEL：045-226-2431
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（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
三井ホーム施工、築４年の邸宅。６０年保証と太陽光が叶える、上質な暮らし。
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。