中古既存住宅 |  三井ホーム施工◆宝塚市中山桜台二丁目 | ||
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| おすすめポイント | 【三井ホームの注文住宅】スムストック住宅 ●土地262.49平米（約79.40坪）西南角地の高台。 ●建物157.64平米（約47.68坪）木造枠組壁工法 2階建て（2001年6月築） ●2020年12月 20年目メンテナンス工事完了。 （屋根葺き替え・外壁再塗装・1階浴室窓シール・バルコニー再防水・天窓交換・再防蟻） ●メンテナンス履歴 2025年1月給湯器交換工事 2017年10月ＩＨクッキングヒーター・レンジフード交換工事 2013年12月食洗器交換工事 ●引渡時「まもりすまい既存住宅瑕疵保険」付保予定 ●間取り ４LDK＋WIC＋納戸 ●対面L字型キッチン、浴室1616サイズ、室内和室前に坪庭 ●ホームワーク可能な書斎約6.2帖 ●ビルトインガレージ1台駐車可（車種による） | ||
| 価格 | 4320万円 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山桜台２丁目 | ||
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線中山観音駅バス15分 宝塚山手中山台線 「桜台二丁目」バス停 徒歩3分／ 車7分 | ||
| 土地面積 | 262.49m2（79.4坪） | 建物面積 | 157.64m2（47.68坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | 【三井ホームの注文住宅】スムストック住宅 ●土地262.49平米（約79.40坪）西南角地の高台。 ●建物157.64平米（約47.68坪）木造枠組壁工法 2階建て（2001年6月築） ●2020年12月 20年目メンテナンス工事完了。 （屋根葺き替え・外壁再塗装・1階浴室窓シール・バルコニー再防水・天窓交換・再防蟻） ●メンテナンス履歴 2025年1月給湯器交換工事 2017年10月ＩＨクッキングヒーター・レンジフード交換工事 2013年12月食洗器交換工事 ●引渡時「まもりすまい既存住宅瑕疵保険」付保予定 ●間取り ４LDK＋WIC＋納戸 ●対面L字型キッチン、浴室1616サイズ、室内和室前に坪庭 ●ホームワーク可能な書斎約6.2帖 ●ビルトインガレージ1台駐車可（車種による） |
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2020年12月に20年目メンテナンス工事で屋根の葺き替え工事や外壁再塗装工事、天窓交換工事、1階浴室窓シール工事、バルコニー再防水（笠木交換）、再防蟻工事をしております。
南西角部分から撮影※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【配置図・間取り図】４SLDKの2階建てです。高台のため三方開けています。
【リビング】明るく、南の庭のテラスに面した広いリビングです。
【坪庭】客間として使える和室には前室に坪庭があります。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【ダイニング】明るく、東側からの光も入るダイニングです。対面キッチンとも一体感があります。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【キッチン】対面型Ｌ字キッチン。2017年10月IHクッキングヒーター、レンジフード交換／2013年12月食洗器交換 ※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【システムバス】１６１６サイズシステムバス。大変綺麗にお使いです。
【洗面室】収納も多く、大変綺麗にお使いです。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【トイレ】側面に手洗い付き収納カウンターがあるトイレです。クロスにこだわっています。また大変綺麗にお使いです。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
宝塚市立中山台小学校
宝塚市立中山五月台中学校
【阪急宝塚線「中山観音」駅】※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【コープ中山台店】※中山台ファミリーセンター内
【JR福知山「中山寺」駅】※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【かとう内科眼科クリニック】※中山台ファミリーセンター内
- 2020年12月に20年目メンテナンス工事で屋根の葺き替え工事や外壁再塗装工事、天窓交換工事、1階浴室窓シール工事、バルコニー再防水（笠木交換）、再防蟻工事をしております。
- 南西角部分から撮影※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
- 【配置図・間取り図】４SLDKの2階建てです。高台のため三方開けています。
- 【リビング】明るく、南の庭のテラスに面した広いリビングです。
- 【坪庭】客間として使える和室には前室に坪庭があります。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
- 【ダイニング】明るく、東側からの光も入るダイニングです。対面キッチンとも一体感があります。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
- 【キッチン】対面型Ｌ字キッチン。2017年10月IHクッキングヒーター、レンジフード交換／2013年12月食洗器交換 ※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
- 【システムバス】１６１６サイズシステムバス。大変綺麗にお使いです。
- 【洗面室】収納も多く、大変綺麗にお使いです。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
- 【トイレ】側面に手洗い付き収納カウンターがあるトイレです。クロスにこだわっています。また大変綺麗にお使いです。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
- 宝塚市立中山台小学校
- 宝塚市立中山五月台中学校
- 【阪急宝塚線「中山観音」駅】※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
- 【コープ中山台店】※中山台ファミリーセンター内
- 【JR福知山「中山寺」駅】※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
- 【かとう内科眼科クリニック】※中山台ファミリーセンター内
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 7825461 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2001/06 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 50% / 100% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 南側 6.00m 公道 接面11.50m 西側 6.00m 公道 接面15.60m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 宝塚市立中山台小学校 560m 宝塚市立中山五月台中学校 1300m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 前面棟なし、陽当り良好、分譲地内、高台、眺望良好、南面道路、角地、前面道路6m以上、低層住居専用地域、整形地、南ひな壇、閑静な住宅地、隣接建物距離2m以上、大規模分譲地、2沿線以上利用可、電動シャッター、上水道、下水道、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、浄水器、キッチン床暖房、IHクッキングヒーター、省エネ給湯器、追焚き給湯、浴室乾燥機、シャワー、浴室に窓、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、物置、ウォークインクローゼット、洗面室収納、納戸、専用庭、バルコニー、庭、南側庭あり、2面採光、南向き、全居室南向き、照明器具、ダウンライト、バリアフリー、フローリング、シャッター雨戸、複層ガラス、全居室複層ガラスか複層サッシ、出窓、24時間セキュリティ、TVインターホン、ディンプルキー、床暖房、書斎、LDK20帖以上、LDK18帖以上、LDK15帖以上、吹き抜け、全居室6帖以上、和室、外観タイル張り、外壁モルタル、外壁吹き付け、耐震構造、テレワーク向き、建築確認完了検査済証、リフォーム済み、新築時・増改築時の設計図書、修繕・点検の記録、見学可 | ||
| 周辺施設 | ローソン 宝塚中筋山手五丁目店 2000m コープ中山台 600m かとう内科眼科クリニック 600m 宝塚市役所 中山台サービスステーション 800m 中山台幼稚園 800m |
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| 備考 | ※引渡は2026年5月以降となりますので予めご了承ください。 【アクセス】対象不動産は大阪や神戸、千里中央を中心とする北摂エリアにアクセスが可能で、伊丹空港や新大阪からの新幹線利用もできる立地。 阪急宝塚線「中山観音」駅から 「大阪梅田」駅までは約29分 「神戸三宮」駅までは約39分 「千里中央」駅まで約31分 【エリア情報】 阪急宝塚中山桜台分譲地は1970年代から開発が始まった成熟した住宅地です。高台に位置するため大阪平野や伊丹空港を一望でき、夜景も美しいのが最大の魅力です。敷地は79坪以上の西南角地であり、第一種低層住居専用地域に指定されているため、空が広くゆったりと余裕があります。また 周辺には中山中央公園などの大きな公園やハイキングコースがあり、四季を身近に感じられます。 |
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| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、隅切り有、地区計画 | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 現況 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 期日指定 2026年5月中旬 | |
| 情報更新日 | 2026年3月9日 | 次回更新予定日 | 2026年3月23日 |
| 取引有効期限 | 2026年3月23日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
三井ホーム株式会社 関西支社
住所：560-0082 大阪府豊中市新千里東町１－５－３ 千里朝日阪急ビル１７階TEL：06-6873-7031
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
三井ホーム施工◆宝塚市中山桜台二丁目
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。