中古既存住宅 | 岡山市中区浜一丁目 分譲住宅（未入居） | ||
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| おすすめポイント | ～岡山駅まで１駅の西川原・就実駅から徒歩９分。岡山市街地へ快適アクセス～ ～生活施設も集積した暮らしが充実する街。子育てにおすすめの街です～ ◆未入居物件になります。 ◆山陽本線西川原駅まで徒歩９分の閑静な住居専用地域 ◆平坦な宅地で静かな住環境 ◆道路幅員６ｍ ◆浜川原公園、岡山後楽園、岡山県立博物館、烏城公園、岡山市立美術館、岡山県総合グラウンド等、周辺施設充実 ◆太陽光発電3.9kw、エアコン２台、ホームセキュリティ、樹脂サッシ等、充実した設備 ◆乾太くん、キッチンタッチレス水栓、食器洗浄乾燥機等、生活設備も充実 | ||
| 価格 | 4980万円 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜１丁目 | ||
| 交通 | 山陽本線西川原駅 徒歩9分 | ||
| 土地面積 | 150.77m2（45.6坪） | 建物面積 | 102.68m2（31.06坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | ～岡山駅まで１駅の西川原・就実駅から徒歩９分。岡山市街地へ快適アクセス～ ～生活施設も集積した暮らしが充実する街。子育てにおすすめの街です～ ◆未入居物件になります。 ◆山陽本線西川原駅まで徒歩９分の閑静な住居専用地域 ◆平坦な宅地で静かな住環境 ◆道路幅員６ｍ ◆浜川原公園、岡山後楽園、岡山県立博物館、烏城公園、岡山市立美術館、岡山県総合グラウンド等、周辺施設充実 ◆太陽光発電3.9kw、エアコン２台、ホームセキュリティ、樹脂サッシ等、充実した設備 ◆乾太くん、キッチンタッチレス水栓、食器洗浄乾燥機等、生活設備も充実 |
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外観（夜）
外観（昼）
間取図
交通アクセス図 岡山駅まで１駅とアクセス抜群！通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも便利です。
玄関ポーチ
１階リビングダイニング
１階ダイニング
１階キッチン
１階トイレ
１階洗面化粧台
１階マルチスペース
２階主寝室
２階洋室
２階洗面化粧台
乾太くん
JR山陽本線 西川原・就実駅 岡山駅まで１駅とアクセス抜群！通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも便利です。
岡山市立宇野小学校 地域住民による見守り活動も行われているため、安心して通学できます。地域との交流を積極的に行っており、地域行事への参加や地域住民による学習支援などが行われています。
CO-OP東川原店 生協ならではの安心・安全な食材を、いつでも手軽に手に入れられます。食にこだわる方、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお買い物ができます。
天満屋ハピータウン 原尾島店 毎日の買い物にとっても便利！新鮮な食材や日用品が手軽に揃います。お仕事帰りや、お子様と一緒でも楽々お買い物♪ 充実した品揃えで、毎日の暮らしをサポートします。
心臓病センター榊原病院 心臓病治療において国内トップレベルの実績を誇る専門病院です。高度な専門医療を提供し、万が一の時も安心です。循環器内科に加え糖尿病内科や消化器科など幅広い診療科を有しており、地域住民の健康を支えます。
岡山県立図書館 知的好奇心を満たす、学びの宝庫！約150万冊の蔵書数を誇り、調べ物はもちろん、読書や学習にも最適です。お子様向けの絵本や児童書も充実しており、家族みんなで楽しめます。
トマト銀行 原尾島支店 住宅ローンや各種金融サービスのご相談もスムーズ。預金、融資、為替など幅広い業務を行い、日々の暮らしに安心と便利をもたらします。
サンマルクカフェ 原尾島店 焼きたてチョコクロが人気の「サンマルクカフェ原尾島店」が近くに！美味しいコーヒーと共に、焼き立てパンやデザートが楽しめます。ちょっと一息つきたい時や、友人との語らいにもぴったりです。
ブランジェリー コロンバージュ 焼きたてパンの香りが食欲をそそる、人気のパン屋さんです。パンは種類豊富で、朝食やランチ、おやつに、いつでも気軽に立ち寄れるのが魅力的です。
スターバックスコーヒー 岡山けやき通り店 こだわりのコーヒーと落ち着いた空間で、日常に贅沢なひとときをもたらします。ドライブスルーも完備しており、忙しい朝やちょっとした休憩にも便利です。広々とした店内は、読書や仕事、友人との語らいにも最適です。
買い物施設や金融機関、区役所が近くに揃う暮らしやすい環境です。けやき通りには飲食店も充実しています。
- 外観（夜）
- 外観（昼）
- 間取図
- 交通アクセス図 岡山駅まで１駅とアクセス抜群！通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも便利です。
- 玄関ポーチ
- １階リビングダイニング
- １階ダイニング
- １階キッチン
- １階トイレ
- １階洗面化粧台
- １階マルチスペース
- ２階主寝室
- ２階洋室
- ２階洗面化粧台
- 乾太くん
- JR山陽本線 西川原・就実駅 岡山駅まで１駅とアクセス抜群！通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも便利です。
- 岡山市立宇野小学校 地域住民による見守り活動も行われているため、安心して通学できます。地域との交流を積極的に行っており、地域行事への参加や地域住民による学習支援などが行われています。
- CO-OP東川原店 生協ならではの安心・安全な食材を、いつでも手軽に手に入れられます。食にこだわる方、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお買い物ができます。
- 天満屋ハピータウン 原尾島店 毎日の買い物にとっても便利！新鮮な食材や日用品が手軽に揃います。お仕事帰りや、お子様と一緒でも楽々お買い物♪ 充実した品揃えで、毎日の暮らしをサポートします。
- 心臓病センター榊原病院 心臓病治療において国内トップレベルの実績を誇る専門病院です。高度な専門医療を提供し、万が一の時も安心です。循環器内科に加え糖尿病内科や消化器科など幅広い診療科を有しており、地域住民の健康を支えます。
- 岡山県立図書館 知的好奇心を満たす、学びの宝庫！約150万冊の蔵書数を誇り、調べ物はもちろん、読書や学習にも最適です。お子様向けの絵本や児童書も充実しており、家族みんなで楽しめます。
- トマト銀行 原尾島支店 住宅ローンや各種金融サービスのご相談もスムーズ。預金、融資、為替など幅広い業務を行い、日々の暮らしに安心と便利をもたらします。
- サンマルクカフェ 原尾島店 焼きたてチョコクロが人気の「サンマルクカフェ原尾島店」が近くに！美味しいコーヒーと共に、焼き立てパンやデザートが楽しめます。ちょっと一息つきたい時や、友人との語らいにもぴったりです。
- ブランジェリー コロンバージュ 焼きたてパンの香りが食欲をそそる、人気のパン屋さんです。パンは種類豊富で、朝食やランチ、おやつに、いつでも気軽に立ち寄れるのが魅力的です。
- スターバックスコーヒー 岡山けやき通り店 こだわりのコーヒーと落ち着いた空間で、日常に贅沢なひとときをもたらします。ドライブスルーも完備しており、忙しい朝やちょっとした休憩にも便利です。広々とした店内は、読書や仕事、友人との語らいにも最適です。
- 買い物施設や金融機関、区役所が近くに揃う暮らしやすい環境です。けやき通りには飲食店も充実しています。
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 7312226 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 完成時期 | 2023/09 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 幅員 6.00m 西側 6.00m 公道 接面10.00m アスファルト舗装 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 岡山市立宇野小学校 1374m 岡山市立操山中学校 2414m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 陽当り良好、閑静な住宅地、隣接建物距離2m以上、分譲地内、平坦地、整形地、駐車場2台分、EV車充電設備、太陽光発電システム、食器洗乾燥機、システムキッチン、省エネ給湯器、追焚き給湯、浴室に窓、バス1坪以上、浴室乾燥機、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、節水型トイレ、独立洗面台、シャワー付き洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、洗面室収納、シューズクローク、パントリー、南側庭あり、バリアフリー、フローリング、全居室フローリング、全居室複層ガラスか複層サッシ、Low-Eガラス、TVインターホン、スマートキー、セキュリティ充実、エアコン、エアコン2台以上、外水栓、勝手口、LDK18帖以上、宅配ボックス、外壁モルタル、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書 乾太くん | ||
| 周辺施設 | ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 378m コープ東川原 1005m 天満屋ハピータウン 原尾島店 1500m 心臓病センター榊原病院 1500m 清水医院 508m 岡山市 中区役所 1203m 岡山市浜保育園 388m |
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| 備考 | |||
| 制限事項 | |||
| 現況 | 空室 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23006231 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年1月27日 | 次回更新予定日 | 2026年2月10日 |
| 取引有効期限 | 2026年2月10日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
営業グループ（岡山）
086-214-3133
三井ホーム株式会社 岡山支店
住所：700-0024 岡山県岡山市北区駅元町１５－１ リットシティビル６階TEL：086-214-3133
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
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※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
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