中古既存住宅 |  三井ホーム施工◆守山市小島町 | ||
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| おすすめポイント | ＜三井ホーム注文住宅＞ 20年保証システム（2027年５月13日まで継続中） ２×４工法（高断熱仕様） 全窓：アルミクラッド樹脂サッシLow-E複層ガラス １階一部窓：防犯ガラス採用 １階天井高：2.7ｍの高天井 １階床：無垢フロア採用 LDK：約19.7帖／アイランド付キッチン・ＴＶボード付 全室：南向き／２方向「通風」＆「採光」 南庭：ウッドデッキ付 駐車場２台可能（車種による制限あり） | ||
| 価格 | 3180万円 | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市小島町 | ||
| 交通 | JR東海道本線守山駅 徒歩38分／バス18分 近江鉄道 「河西ニュータウン」バス停 徒歩8分 | ||
| 土地面積 | 156.70m2（47.4坪） | 建物面積 | 104.74m2（31.68坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | ＜三井ホーム注文住宅＞ 20年保証システム（2027年５月13日まで継続中） ２×４工法（高断熱仕様） 全窓：アルミクラッド樹脂サッシLow-E複層ガラス １階一部窓：防犯ガラス採用 １階天井高：2.7ｍの高天井 １階床：無垢フロア採用 LDK：約19.7帖／アイランド付キッチン・ＴＶボード付 全室：南向き／２方向「通風」＆「採光」 南庭：ウッドデッキ付 駐車場２台可能（車種による制限あり） |
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３ＳＬＤＫ 東側道路約６ｍの他、西側里道約2.3ｍがあり明るさと風通しの良いお住まいです。
軒の深い飽きが来ない落ち着いた外観が特徴です。軒が深いため外壁もきれいな状態が保たれてます。車は２台（車種による制限あり）駐車可能です。
ＬＤＫ19.7帖 アイランド付キッチン。１階床材は床無垢フロアを採用しております。
ショッピングセンター・スーパー・ドラッグストア・コンビニなど生活に便利な施設が豊富です。
軒の深い飽きが来ない落ち着いた外観が特徴です。軒が深いため外壁もきれいな状態が保たれてます。車は２台（車種による制限あり）駐車可能です。
ＬＤＫ19.7帖にはこだわりの造作ＴＶカウンターがあります。１階床材は床無垢フロアを採用しております。
ＬＤＫ19.7帖 アイランド付キッチン。１階床材は床無垢フロアを採用しております。
三井ホームオリジナルホワイト框が特長のフルスライドキッチンです。
ワイドなカウンターW1.2と収納が充実した広々洗面・脱衣室。２方向の採光・通風のある気持ちの良い空間です。
デザインバス1616サイズ
１階トイレ
２階トイレ
収納も充実した明るい玄関です。
ＬＤＫに直結したウッドデッキ付きのお庭です。
ＬＤＫに直結したウッドデッキ付きのお庭です。
ＬＤＫに直結したウッドデッキ付きのお庭です。
主寝室8帖は収納も充実。シックなデザインです。
主寝室8帖は収納も充実。シックなデザインです。
洋室5.2帖はバルコニーにも直結。アクセントはイエローカラーです。
洋室6.6帖は２方向採光と通風。アクセントはブルーグリーンです。
軒の深い飽きが来ない落ち着いた外観が特徴です。軒が深いため外壁もきれいな状態が保たれてます。車は２台（車種による制限あり）駐車可能です。
前面道路も約６ｍある環境優れた住宅街です。
前面道路も約６ｍある環境優れた住宅街です。
スーパーマーケットバロー守山小島店 約420ｍ 徒歩6分
ファミリーマート守山小島町店 約280ｍ 徒歩4分
ゲンキー小島店 約150ｍ 徒歩2分
モリーブ（アル・プラザ守山） 約980ｍ 徒歩13分
河西小学校 約830ｍ 徒歩11分
守山北中学校 約2190ｍ 徒歩28分
- ３ＳＬＤＫ 東側道路約６ｍの他、西側里道約2.3ｍがあり明るさと風通しの良いお住まいです。
- 軒の深い飽きが来ない落ち着いた外観が特徴です。軒が深いため外壁もきれいな状態が保たれてます。車は２台（車種による制限あり）駐車可能です。
- ＬＤＫ19.7帖 アイランド付キッチン。１階床材は床無垢フロアを採用しております。
- ショッピングセンター・スーパー・ドラッグストア・コンビニなど生活に便利な施設が豊富です。
- 軒の深い飽きが来ない落ち着いた外観が特徴です。軒が深いため外壁もきれいな状態が保たれてます。車は２台（車種による制限あり）駐車可能です。
- ＬＤＫ19.7帖にはこだわりの造作ＴＶカウンターがあります。１階床材は床無垢フロアを採用しております。
- ＬＤＫ19.7帖 アイランド付キッチン。１階床材は床無垢フロアを採用しております。
- 三井ホームオリジナルホワイト框が特長のフルスライドキッチンです。
- ワイドなカウンターW1.2と収納が充実した広々洗面・脱衣室。２方向の採光・通風のある気持ちの良い空間です。
- デザインバス1616サイズ
- １階トイレ
- ２階トイレ
- 収納も充実した明るい玄関です。
- ＬＤＫに直結したウッドデッキ付きのお庭です。
- ＬＤＫに直結したウッドデッキ付きのお庭です。
- ＬＤＫに直結したウッドデッキ付きのお庭です。
- 主寝室8帖は収納も充実。シックなデザインです。
- 主寝室8帖は収納も充実。シックなデザインです。
- 洋室5.2帖はバルコニーにも直結。アクセントはイエローカラーです。
- 洋室6.6帖は２方向採光と通風。アクセントはブルーグリーンです。
- 軒の深い飽きが来ない落ち着いた外観が特徴です。軒が深いため外壁もきれいな状態が保たれてます。車は２台（車種による制限あり）駐車可能です。
- 前面道路も約６ｍある環境優れた住宅街です。
- 前面道路も約６ｍある環境優れた住宅街です。
- スーパーマーケットバロー守山小島店 約420ｍ 徒歩6分
- ファミリーマート守山小島町店 約280ｍ 徒歩4分
- ゲンキー小島店 約150ｍ 徒歩2分
- モリーブ（アル・プラザ守山） 約980ｍ 徒歩13分
- 河西小学校 約830ｍ 徒歩11分
- 守山北中学校 約2190ｍ 徒歩28分
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 7276026 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2007/04 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 北東側 6.00m 公道 接面11.00m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 守山市立河西小学校 830m 守山市立守山北中学校 2190m |
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| 物件設備／ 特徴 | ＬＰＧ 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 グリル シャワー 浴室に窓 トイレ２ヶ所 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 シャンプードレッサー 追焚き給湯 バリアフリー LDK15帖以上 フローリング 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 電気 インターネット対応 EVコンセント Ｗクローゼット 各室収納スペース ダブルロックドア ダウンライト ペアガラス 複層ガラス 外水栓 モニター付インターホン 勝手口 庭 外壁モルタル 外壁吹き付け Low-Eガラス リゾート向き テレワーク向け 別荘向け セットバック済 陽当り良好 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 駐車場２台分 2×4工法 ノンホルムアルデヒド 省エネ・エコ住宅 耐震構造 高気密高断熱住宅 複数路線利用可 ２沿線以上利用可 南道路 分譲地内 平坦地 大規模分譲地 区画整理及び分譲地 保証付住宅 大手ハウスメーカー施工 建築確認完了検査済証 新築時・増改築時の設計図書 修繕・点検の記録 ハイルーフ駐車場 前面道路6m以上 バストイレ別 照明器具 上水道 下水道 マルチメディアコンセント 防犯用ガラス ２面採光 駐車場3台分以上 オープンキッチン 収納 南側庭あり 2面採光 天井高2.5M以上 事務所可 即引渡可 プロパンガス アイランドキッチン 収納 床下収納 洗面室収納 全居室複層ガラスか複層サッシ ディンプルキー LDK18帖以上 見学可 納戸 全居室2面採光 全居室南向き | ||
| 周辺施設 | ファミリーマート守山小島町店 270m スーパーマーケットバロー守山小島店 420m モリーブ（アプ・プラザ守山） 980m 滋賀県立総合病院 1520m 守山市役所 1890m 鳩の森公園 210m 河西幼稚園 970m |
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| 備考 | 敷地南西側は建築基準法上の道路ではありません。 20年保証システム（2027年５月13日まで継続中） |
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| 制限事項 | 景観法 | ||
| 現況 | 空室 完成済 | 引渡 | 現況 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 即時 | |
| 情報更新日 | 2025年12月23日 | 次回更新予定日 | 2026年1月6日 |
| 取引有効期限 | 2026年1月6日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
三井ホーム株式会社 関西支社
住所：560-0082 大阪府豊中市新千里東町１－５－３ 千里朝日阪急ビル１７階TEL：06-6873-7031
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
三井ホーム施工◆守山市小島町
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。