中古既存住宅 |  三井ホーム施工 新発田市御幸町1丁目 | ||
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| おすすめポイント | □快適性と安全性、安心感を贈る住まい 三井ホーム独自２×４工法は高い耐震性と気密性を誇り、 建物の変形や倒壊を防ぎ、高気密高断熱で外気の影響を 受けにくい、省エネルギーの建物です □風通しが良く、季節を感じる住まい □車3台駐車可能（車種による） | ||
| 価格 | 1350万円 | ||
| 所在地 | 新潟県新発田市御幸町１丁目 | ||
| 交通 | JR白新線新発田駅 徒歩22分 | ||
| 土地面積 | 278.17m2（84.14坪） | 建物面積 | 131.65m2（39.82坪） |
| 間取り | 5ＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | □快適性と安全性、安心感を贈る住まい 三井ホーム独自２×４工法は高い耐震性と気密性を誇り、 建物の変形や倒壊を防ぎ、高気密高断熱で外気の影響を 受けにくい、省エネルギーの建物です □風通しが良く、季節を感じる住まい □車3台駐車可能（車種による） |
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玄関ドア部分が奥まった『屋根付きポーチ』になっているため、雨の日でも濡れずに落ち着いて鍵の開け閉めができます。荷物が多い日にも助かるゆとりのスペースです。
大容量のシューズボックスは、中央が便利なディスプレイスペースに。鍵などの小物を置いたり、季節のお花や家族の写真を飾ったりと、自分好みの空間を演出できます。
【全居室7帖以上】5つの居室すべてがゆったりとした広さを確保した、贅沢な5DK。1階のDK（約8帖）と隣接する和室（8帖）を繋げれば、広々とした16帖のLDKとしてもお使いいただけます。
艶やかに磨き上げられた温かみのある木目調フローリング。広々としたホールは、手荷物が多い日でもスムーズに出入りできるゆとりがあります。
DK（約8帖）と隣接する8帖和室。間のふすまを開け放てば、約16帖の広々としたLDK空間に早変わり！ご家族みんなでゆったりとくつろげる大空間が生まれます。
天井まで届く吊り戸棚と足元の引き出しで、お鍋も食器もスッキリ片付く大容量収納！作業スペースが広く、ご家族で並んでお料理が楽しめる実用的な壁付けキッチンです。※画像は実際の室内写真にAIで既存小物等を 削除し再現した参考写真です、実際とは 異なる場合がございますので、是非現地にてご確認ください。
立派な『床の間』を備えた、格式高い8.5帖の本格和室。掛け軸や季節の花をしつらえて、大切なお客様を品格ある空間でお迎えできます。
2面の障子から柔らかな自然光がたっぷりと差し込む、明るく風通しの良い和空間。障子が直射日光を優しく和らげ、お部屋全体を穏やかな光で包み込みます。
お部屋をスッキリ見せるロールスクリーンが全窓に付属。エアコンも完備されており、お子様の勉強部屋やテレワーク用の書斎としてすぐに活用できます。※画像は実際の室内写真にAIで既存小物等を 削除し再現した参考写真です、実際とは 異なる場合がございますので、是非現地にてご確認ください。
お部屋をスッキリと見せてくれるブラインドが窓に標準装備。エアコンも完備されており、お子様の個室や書斎としてすぐに活用できる実用的な空間です。※画像は実際の室内写真にAIで既存小物等を 削除し再現した参考写真です、実際とは 異なる場合がございますので、是非現地にてご確認ください。
小さなお子様やご高齢の方の上り下りをしっかりサポートする、連続手すり付きの階段。足元を明るく照らす照明と採光窓があり、夜間でも安全に移動できる思いやり設計です。
自然光が差し込む明るい浴室。シャンプーボトルなどをすっきり置ける収納棚や、使い勝手の良いカウンターを備え、毎日の入浴を快適にサポートします。※画像は実際の室内写真にAIで既存小物等を 削除し再現した参考写真です、実際とは 異なる場合がございますので、是非現地にてご確認ください。
トイレットペーパーや掃除用具をサッと隠せる収納棚を完備！生活感を出さずにスッキリと使えるトイレです。
【雨の日も花粉の季節も安心】天候や時間を気にせず洗濯物が干せる、独立した『サンルーム』を2階に完備！共働きで夜に洗濯をするご家庭にも嬉しい、家事ラクを叶える専用スペースです。
新発田市立住吉小学校
新発田市立猿橋中学校
新発田大手郵便局
新発田市役所
新発田病院
中川内科医院
- 玄関ドア部分が奥まった『屋根付きポーチ』になっているため、雨の日でも濡れずに落ち着いて鍵の開け閉めができます。荷物が多い日にも助かるゆとりのスペースです。
- 大容量のシューズボックスは、中央が便利なディスプレイスペースに。鍵などの小物を置いたり、季節のお花や家族の写真を飾ったりと、自分好みの空間を演出できます。
- 【全居室7帖以上】5つの居室すべてがゆったりとした広さを確保した、贅沢な5DK。1階のDK（約8帖）と隣接する和室（8帖）を繋げれば、広々とした16帖のLDKとしてもお使いいただけます。
- 艶やかに磨き上げられた温かみのある木目調フローリング。広々としたホールは、手荷物が多い日でもスムーズに出入りできるゆとりがあります。
- DK（約8帖）と隣接する8帖和室。間のふすまを開け放てば、約16帖の広々としたLDK空間に早変わり！ご家族みんなでゆったりとくつろげる大空間が生まれます。
- 天井まで届く吊り戸棚と足元の引き出しで、お鍋も食器もスッキリ片付く大容量収納！作業スペースが広く、ご家族で並んでお料理が楽しめる実用的な壁付けキッチンです。※画像は実際の室内写真にAIで既存小物等を 削除し再現した参考写真です、実際とは 異なる場合がございますので、是非現地にてご確認ください。
- 立派な『床の間』を備えた、格式高い8.5帖の本格和室。掛け軸や季節の花をしつらえて、大切なお客様を品格ある空間でお迎えできます。
- 2面の障子から柔らかな自然光がたっぷりと差し込む、明るく風通しの良い和空間。障子が直射日光を優しく和らげ、お部屋全体を穏やかな光で包み込みます。
- お部屋をスッキリ見せるロールスクリーンが全窓に付属。エアコンも完備されており、お子様の勉強部屋やテレワーク用の書斎としてすぐに活用できます。※画像は実際の室内写真にAIで既存小物等を 削除し再現した参考写真です、実際とは 異なる場合がございますので、是非現地にてご確認ください。
- お部屋をスッキリと見せてくれるブラインドが窓に標準装備。エアコンも完備されており、お子様の個室や書斎としてすぐに活用できる実用的な空間です。※画像は実際の室内写真にAIで既存小物等を 削除し再現した参考写真です、実際とは 異なる場合がございますので、是非現地にてご確認ください。
- 小さなお子様やご高齢の方の上り下りをしっかりサポートする、連続手すり付きの階段。足元を明るく照らす照明と採光窓があり、夜間でも安全に移動できる思いやり設計です。
- 自然光が差し込む明るい浴室。シャンプーボトルなどをすっきり置ける収納棚や、使い勝手の良いカウンターを備え、毎日の入浴を快適にサポートします。※画像は実際の室内写真にAIで既存小物等を 削除し再現した参考写真です、実際とは 異なる場合がございますので、是非現地にてご確認ください。
- トイレットペーパーや掃除用具をサッと隠せる収納棚を完備！生活感を出さずにスッキリと使えるトイレです。
- 【雨の日も花粉の季節も安心】天候や時間を気にせず洗濯物が干せる、独立した『サンルーム』を2階に完備！共働きで夜に洗濯をするご家庭にも嬉しい、家事ラクを叶える専用スペースです。
- 新発田市立住吉小学校
- 新発田市立猿橋中学校
- 新発田大手郵便局
- 新発田市役所
- 新発田病院
- 中川内科医院
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 7031317 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 1997/10 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 北側 8.00m 公道 接面5.20m 南側 4.80m 公道 東側 1.50m 公道 東側道路は建築基準法上の道路には該当しません |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 学校 | 新発田市立住吉小学校 1300m 新発田市立猿橋中学校 950m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 前面道路6m以上、閑静な住宅地、駐車場3台分以上、グリル、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、バス1坪以上、バストイレ別、トイレ2ヶ所、オープンキッチン、床下収納、物置、収納、全居室複層ガラスか複層サッシ、個別空調、エアコン2台以上、和室、勝手口、室内物干し、24時間換気システム、外壁サイディング、高気密高断熱住宅、瑕疵保険(国土省指定)保証付、修繕・点検の記録 | ||
| 周辺施設 | ウオロク 住吉町店 800m 新発田市役所 950m 県立新発田病院 1500m 中川内科医院 450m | ||
| 備考 | □2017年3月20年目メンテナンス工事施工済み □2017年10月防蟻工事施工済み □東側道路（幅員1.5ｍ）は建築基準法上の道路には該当しません |
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| 制限事項 | 景観法 | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 相談 | |
| 情報更新日 | 2026年10月9日 | 次回更新予定日 | 2026年10月23日 |
| 取引有効期限 | 2026年10月23日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
新潟本社
025-241-3124
三井ホーム北新越株式会社 新潟本社
住所：950-0912 新潟県新潟市中央区南笹口２－６－３１TEL：025-241-3124
国土交通大臣（4）第7902号
（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員
（公社）石川県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム北新越株式会社
周辺地図
三井ホーム施工 新発田市御幸町1丁目
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。