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中古既存住宅 |  三井ホーム施工◆荒川区西日暮里３丁目スムストック | ||
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| おすすめポイント | ◆７線３駅利用可能 ＪＲ山手・京浜東北・常磐線・上野東京ライン 東京メトロ千代田線・京成本線・日暮里舎人ライナー 西日暮里駅・千駄木駅・日暮里駅より 多方面へのアクセス良好な立地 ◆文人の面影や人情味があふれる街・谷根千エリア 谷中銀座商店街まで徒歩４分圏内 ◆三井ホーム施工・高耐震のツーバイフォー工法 高性能屋根断熱構造パネル「ＤＳＰ」採用 ◆建物20年保証システム継承可（～2032年11月） ◆ ２世帯利用可能 １･２階＞１ＳＬＤＫ＋ウォークインＣＬ･納戸 ３階＞１ＬＤＫ＋ウォークインクロゼット ◆築13年・とてもきれいにお住まいです ◆眺望が良いプライベート屋上バルコニー ◆普通自動車２台駐車可（車種によります） | ||
| 価格 | 2億4500万円 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里３丁目 | ||
| 交通 | JR山手線西日暮里駅 徒歩5分 JR京浜東北線西日暮里駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線西日暮里駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩7分 JR常磐線（上野～取手）日暮里駅 徒歩7分 京成本線日暮里駅 徒歩7分 | ||
| 土地面積 | 123.17m2（37.25坪） | 建物面積 | 163.49m2（49.45坪） |
| 間取り | 1ＬＬＤＤＫＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | ◆７線３駅利用可能 ＪＲ山手・京浜東北・常磐線・上野東京ライン 東京メトロ千代田線・京成本線・日暮里舎人ライナー 西日暮里駅・千駄木駅・日暮里駅より 多方面へのアクセス良好な立地 ◆文人の面影や人情味があふれる街・谷根千エリア 谷中銀座商店街まで徒歩４分圏内 ◆三井ホーム施工・高耐震のツーバイフォー工法 高性能屋根断熱構造パネル「ＤＳＰ」採用 ◆建物20年保証システム継承可（～2032年11月） ◆ ２世帯利用可能 １･２階＞１ＳＬＤＫ＋ウォークインＣＬ･納戸 ３階＞１ＬＤＫ＋ウォークインクロゼット ◆築13年・とてもきれいにお住まいです ◆眺望が良いプライベート屋上バルコニー ◆普通自動車２台駐車可（車種によります） |
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| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 6709961 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2012/11 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 160% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 東側 3.90m 公道 接面5.50m |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て 2×4工法 | セットバック | 要（0.75m²） |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | 荒川区立第一日暮里小学校 160m 荒川区立諏訪台中学校 1000m |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 眺望良好 閑静な住宅地 周辺交通量少なめ セットバック済 平坦地 駅まで平坦 スーパー徒歩10分以内 小学校徒歩10分以内 2沿線以上利用可 駐車場2台分 都市ガス 上水道 下水道 食器洗乾燥機 対面式キッチン システムキッチン カウンターキッチン グリル 追焚き給湯 シャワー 浴室に窓 フルオートバス バス1坪以上 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 室内洗濯機置場 ウォークインクローゼット 納戸 ルーフバルコニー ワイドバルコニー 全居室2面採光 バリアフリー 全居室フローリング 全居室複層ガラスか複層サッシ 個別空調 LDK15帖以上 屋上あり 外壁吹き付け 2×4工法 高気密高断熱住宅 3階建以上 2世帯住宅 地盤調査書有 フラット35S適合証明書 建築確認完了検査済証 瑕疵保証付(不動産会社独自) 新築時・増改築時の設計図書 | ||
| 周辺施設 | ファミリーマート西日暮里４丁目店 260m サミットストア 千駄木店 600m 谷中銀座商店街 210m ウエルシア荒川開成前店 280m 谷中クリニック 240m 東京都立駒込病院 1200m 文京千駄木三郵便局 450m 花見寺前児童遊園 60m |
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| 備考 | |||
| 制限事項 | 準防火地域 第三種高度地区 敷地面積最低限度60㎡ | ||
| 現況 | 居住中 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 第ERI12020703号 | 引渡時期 | 相談 |
| 情報更新日 | 2025年10月30日 | 次回更新予定日 | 2025年11月13日 |
| 取引有効期限 | 2025年11月13日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
オーナーサポートグループ（東京）
03-6369-2402
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。
