中古既存住宅
スムストック

宇部市南浜1丁目スムストック

おすすめポイント◆三井ホーム施工物件 　
　ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応！ 　
　オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 　
　※所有者変更登録（手数料：無料）が必要です。

◆建物面積約34坪の平屋建て住宅
　全ての部屋がワンフロアにあるため、家族間のコミュニケーションが自然と増え、
　また上下階の移動がないため生活動線も効率的です。

◆敷地面積約97.7坪　南西の角地
　3台分の駐車場やガーデニングを楽しめる庭など、ゆとりの敷地面積。
　角地のため陽当たり、風通しも良好です。
価格2450万円
所在地山口県宇部市南浜町１丁目
交通宇部線宇部新川駅 徒歩13分
宇部線居能駅 徒歩12分
土地面積323.17m2（97.75坪） 建物面積112.62m2（34.06坪）
間取り
3ＬＤＫ
 販売戸数1戸
おすすめポイント◆三井ホーム施工物件 　
　ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応！ 　
　オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 　
　※所有者変更登録（手数料：無料）が必要です。

◆建物面積約34坪の平屋建て住宅
　全ての部屋がワンフロアにあるため、家族間のコミュニケーションが自然と増え、
　また上下階の移動がないため生活動線も効率的です。

◆敷地面積約97.7坪　南西の角地
　3台分の駐車場やガーデニングを楽しめる庭など、ゆとりの敷地面積。
　角地のため陽当たり、風通しも良好です。
  • 三井ホーム施工の平家建て住宅。南西と北西の道路に面した角地のため、陽当たり良好です。
  • 駐車スペースや門扉、フェンスなど綺麗に整備された敷地です。駐車３台（車種による）
  • ■販売価格：2450万円　■土地面積（公簿）：323.17㎡／約97.75坪　■建物面積（公簿）：112.62㎡／約34.06坪
  • 二面に窓があるため、通風、陽当たり良好なリビングです。
  • 出窓カウンターや壁付照明のある壁面は、写真や絵画などのディスプレイスペースとして楽しめます。
  • リビング横には６帖の和室が併設。
  • リビング横の和室。玄関ホールからもアクセスできます。
  • 玄関ドアを開けると、天窓からの光で明るく、また天井が高いため開放感のある空間が広がります。
  • 玄関には収納量のあるシューズボックスと、来訪者を楽しませるアーチ状の飾り棚を備えています。
  • 約2.3帖の広縁を備えた和室からは庭の植栽を眺められ、穏やかな時間を楽しめます。
  • 和室には本格的な床の間を備えています。
  • 約8.1帖の洋室。約1.2ｍ幅の壁面クロゼット2箇所とウォークインクロゼットを備えています。
  • 約3.7帖のウォークインクロゼット。
  • キッチンには、火を使わず安全性の高いIHクッキングヒーターを備えています。
  • 専用の手洗い器を備えたトイレ。
  • 1坪サイズの浴室。
  • 洗面室は生活動線に優れた2WAYアクセス。キッチンと廊下の両方から出入りできます。
  • 南西側の前面道路は幅員約6ｍ。
  • 北西側の前面道路は幅員約4ｍ。
  • 駐車スペース3台（車種による）
  • 三井ホーム施工の平家建て住宅。南西と北西の道路に面した角地のため、陽当たり良好です。
  • 駐車スペースや門扉、フェンスなど綺麗に整備された敷地です。駐車３台（車種による）
  • ■販売価格：2450万円　■土地面積（公簿）：323.17㎡／約97.75坪　■建物面積（公簿）：112.62㎡／約34.06坪
  • 二面に窓があるため、通風、陽当たり良好なリビングです。
  • 出窓カウンターや壁付照明のある壁面は、写真や絵画などのディスプレイスペースとして楽しめます。
  • リビング横には６帖の和室が併設。
  • リビング横の和室。玄関ホールからもアクセスできます。
  • 玄関ドアを開けると、天窓からの光で明るく、また天井が高いため開放感のある空間が広がります。
  • 玄関には収納量のあるシューズボックスと、来訪者を楽しませるアーチ状の飾り棚を備えています。
  • 約2.3帖の広縁を備えた和室からは庭の植栽を眺められ、穏やかな時間を楽しめます。
  • 和室には本格的な床の間を備えています。
  • 約8.1帖の洋室。約1.2ｍ幅の壁面クロゼット2箇所とウォークインクロゼットを備えています。
  • 約3.7帖のウォークインクロゼット。
  • キッチンには、火を使わず安全性の高いIHクッキングヒーターを備えています。
  • 専用の手洗い器を備えたトイレ。
  • 1坪サイズの浴室。
  • 洗面室は生活動線に優れた2WAYアクセス。キッチンと廊下の両方から出入りできます。
  • 南西側の前面道路は幅員約6ｍ。
  • 北西側の前面道路は幅員約4ｍ。
  • 駐車スペース3台（車種による）

物件概要

物件種別中古既存住宅 物件番号6249678
取引態様専任媒介 完成時期2000/01
土地の権利形態所有権 用途地域近隣商業地域
地目宅地 建ぺい率/
容積率		80% / 300%
私道負担
無
 接道状況
南西側 6.00m 公道 接面13.70m
北西側 4.00m 公道 接面19.40m
建物構造木造 地上1階建て 2×4工法 セットバック済
総戸数1戸 都市計画市街化
学校 宇部市立鵜ノ島小学校 739m
宇部市立藤山中学校 1482m
物件設備／
特徴		公営水道 公共下水 システムキッチン 対面キッチン 食器洗機 ＩＨクッキングヒーター 浴室に窓 フルオートバス 独立洗面台 洗浄便座 バストイレ別 省エネ給湯器 バリアフリー LDK20帖以上 フローリング 和室 節水型トイレ オール電化 浴室乾燥機 Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース シャッター雨戸 モニター付インターホン 勝手口 庭 南側庭あり 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 平屋 天井高2.5Ｍ以上 駐車場３台分 前面棟無 2×4工法 南道路 整形地 角地 平坦地 大手ハウスメーカー施工
周辺施設

セブンイレブン 宇部西中町店 326m

アルク南浜店 486m

宇部記念病院 751m

うのしま内科クリニック 412m

金子小児科 678m

土屋歯科医院 473m

宇部市鵜の島出張所 532m

宇部市立第二乳児保育園 264m

備考
制限事項景観法 準防火地域 宅地造成工事規制区域
現況空室 完成済 引渡相談
建築確認番号 引渡時期相談　
情報更新日2025年8月5日 次回更新予定日2025年8月19日
取引有効期限2025年8月19日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせはこちらまで

事業推進室　用地企画グループ

082-241-2431

三井ホーム株式会社　中国支社
住所：730-0037 広島県広島市中区中町９－１２中町三井ビル（三井ガーデンホテル７階）
TEL：082-241-2431

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

宇部市南浜1丁目スムストック
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※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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