新築既存住宅

街なかモデルやはば

おすすめポイント落ち着いた雰囲気を演出する外壁材とレッドシダーの美しい木目のによる
ウッディモダンな造形美の風格あるフォルム。
のびやかなLDKは庭に向かって大きな窓を設け、外と中の繋がりを演出。
明るい日差しと四季の移ろいを感じられる上質な住まいです。
価格5533.5万円
所在地岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第９地割
交通JR東北本線（黒磯～盛岡）矢幅駅 徒歩15分～15分
土地面積201.97m2（61.09坪） 建物面積109.18m2（33.02坪）
間取り
3ＬＤＫ
 販売戸数1戸
おすすめポイント落ち着いた雰囲気を演出する外壁材とレッドシダーの美しい木目のによる
ウッディモダンな造形美の風格あるフォルム。
のびやかなLDKは庭に向かって大きな窓を設け、外と中の繋がりを演出。
明るい日差しと四季の移ろいを感じられる上質な住まいです。
  • トレンドをほどよく取り入れた街並みに映えるデザイン（2024年9月撮影）
  • 広々とした駐車場と庭があり、開放感のある生活を送ることができます（2024年9月撮影）
  • 敷地東側が6ｍ幅の道路となるため、陽当たりも良好です（2025年2月撮影）
  • 前面道路は6ｍ幅とゆとりがあるため、車のすれ違いにも気を遣わずに済みます（2025年2月撮影）
  • 18.7帖のLDKは広がり感じられ、家族団らんの空間を演出します（2024年9月撮影）
  • 開放感あふれる、フラットな対面キッチン（2024年9月撮影）
  • まとめ買いした食材も、パントリーにたっぷり収納できるので安心（2024年9月撮影）
  • 洗面台も広々使えるので、メイクやヘアセットも快適に（2024年9月撮影）
  • 矢巾町立徳田小学校。「思いやりのある、かしこく、たくましい徳田っ子の育成」を掲げ、毎日明るく元気に頑張る「徳田っ子」の声が響き合っている小学校です。
  • 矢巾町立矢巾中学校。「あいさつの花を咲かせよう」「心に響け矢中の歌声」「史上最高の応援」「歴史を磨く清掃」を生徒会四大スローガンとして掲げています。
  • ショッピングモールアルコ。お買い物からお食事まで地域に根ざしたお店が集まるショッピングモールです。駐車場も完備で、お車での来店も便利です。
  • イオンスタイル矢巾。食料品から衣料品、雑貨まで幅広い商品が揃う、24時間営業の大型ショッピングセンターです。
  • 薬王堂岩手矢巾店。医薬品、化粧品、日用品、食品などを取り扱っており、地域住民の健康と生活をサポートしています。営業時間8：00-22：00
  • DCM矢巾店。DIY用品、園芸用品、日用品、ペット用品など幅広い商品を取り扱っています。営業時間9：30-20：00
  • ファミリーマート矢巾中央店。徒歩圏内にコンビニエンスストアもあり、通勤時のお買い物にも便利です。
  • 岩手銀行矢巾支店。店舗数109ヵ所を誇る、県内最大の地方銀行です。
  • 成田胃腸科内科医院。診療科目：内科、胃腸科（肝炎かかりつけ医）、糖尿病内科、肝臓内科、胃・大腸がん精密検査
  • トレンドをほどよく取り入れた街並みに映えるデザイン（2024年9月撮影）
  • 広々とした駐車場と庭があり、開放感のある生活を送ることができます（2024年9月撮影）
  • 敷地東側が6ｍ幅の道路となるため、陽当たりも良好です（2025年2月撮影）
  • 前面道路は6ｍ幅とゆとりがあるため、車のすれ違いにも気を遣わずに済みます（2025年2月撮影）
  • 18.7帖のLDKは広がり感じられ、家族団らんの空間を演出します（2024年9月撮影）
  • 開放感あふれる、フラットな対面キッチン（2024年9月撮影）
  • まとめ買いした食材も、パントリーにたっぷり収納できるので安心（2024年9月撮影）
  • 洗面台も広々使えるので、メイクやヘアセットも快適に（2024年9月撮影）
  • 矢巾町立徳田小学校。「思いやりのある、かしこく、たくましい徳田っ子の育成」を掲げ、毎日明るく元気に頑張る「徳田っ子」の声が響き合っている小学校です。
  • 矢巾町立矢巾中学校。「あいさつの花を咲かせよう」「心に響け矢中の歌声」「史上最高の応援」「歴史を磨く清掃」を生徒会四大スローガンとして掲げています。
  • ショッピングモールアルコ。お買い物からお食事まで地域に根ざしたお店が集まるショッピングモールです。駐車場も完備で、お車での来店も便利です。
  • イオンスタイル矢巾。食料品から衣料品、雑貨まで幅広い商品が揃う、24時間営業の大型ショッピングセンターです。
  • 薬王堂岩手矢巾店。医薬品、化粧品、日用品、食品などを取り扱っており、地域住民の健康と生活をサポートしています。営業時間8：00-22：00
  • DCM矢巾店。DIY用品、園芸用品、日用品、ペット用品など幅広い商品を取り扱っています。営業時間9：30-20：00
  • ファミリーマート矢巾中央店。徒歩圏内にコンビニエンスストアもあり、通勤時のお買い物にも便利です。
  • 岩手銀行矢巾支店。店舗数109ヵ所を誇る、県内最大の地方銀行です。
  • 成田胃腸科内科医院。診療科目：内科、胃腸科（肝炎かかりつけ医）、糖尿病内科、肝臓内科、胃・大腸がん精密検査

物件概要

物件種別新築既存住宅 物件番号4760427
取引態様売主 完成時期2024/09
土地の権利形態所有権 用途地域第1種住居地域
地目宅地 建ぺい率/
容積率		60% / 200%
私道負担
無
 接道状況東側 6.00m 公道 接面16.00m
建物構造木造 地上2階建て 2×6工法 セットバック不要
総戸数1戸 都市計画市街化 建築許可理由：開発許可等分譲地内
学校 矢巾町立徳田小学校 1500m
矢巾町立矢巾中学校 1700m
物件設備／
特徴		公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン オープンキッチン 食器洗機 エアコン エアコン２台以上 オール電化 給湯 ＢＳアンテナ ＣＳアンテナ Ｗクローゼット 各室収納スペース シューズクローク 納戸 パントリー ウッドデッキ ダブルロックドア 人感センサーライト ダウンライト ディンプルキー カードキーシステム フットライト 複層ガラス モニター付インターホン 側溝 庭 南側庭あり 外壁サイディング Low-Eガラス 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 全室南向き 南3室 南向き 駐車場２台分 ２×６工法 省エネ・エコ住宅 耐震構造 高気密高断熱住宅 分譲地内 整形地 平坦地 大規模分譲地 長期優良住宅 保証付住宅 大手ハウスメーカー施工 建築確認完了検査済証 前面道路6m以上
周辺施設

ファミリーマート矢巾中央店 810m

イオンスタイル矢巾 760m

ショッピングモールアルコ 710m

岩手医大附属病院 1630m

成田内科胃腸科医院 960m

けんたろうこどもクリニック 1710m

エストデンタルケア 340m

小川動物病院 1310m

矢巾町役場 1160m

サザンガーデン中央公園 180m

ゆり公園 350m

ニチイキッズやはば駅前保育園 960m

備考サザンタウンやはばagain内に建っています。
制限事項
現況空室 完成済 引渡相談
建築確認番号ERI-24007812 引渡時期相談　
情報更新日2025年4月26日 次回更新予定日2025年5月10日
取引有効期限2025年5月10日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせはこちらまで

営業グループ（盛岡）

0120-31-3115

三井ホーム株式会社　盛岡事務所
住所：020-0866 岩手県盛岡市本宮６－２４－４３
TEL：019-634-0431

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

街なかモデルやはば

※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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