中古既存住宅 |  【三井ホーム施工】川越市砂新田六丁目 | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | 快適性と安全性、安心感を贈る住まい。 三井ホーム独自２×6工法＝プレミアム・モノコック構法は、高い耐震性と気密性を誇り、建物の変形や倒壊を防ぎ、高断熱屋根構造パネル「DSP」採用で外気の影響を受けにくい、省エネルギーの建物。 築9年の三井ホーム 太陽光発電システム搭載 全館空調システム搭載 駐車3台可能（車種による） 固定階段で上がる小屋裏収納付き | ||
| 価格 | 3980万円 | ||
| 所在地 | 埼玉県川越市砂新田６丁目 | ||
| 交通 | 東武東上線新河岸駅 徒歩19分 東武東上線上福岡駅 徒歩35分 JR川越線川越駅 車4.0km19分 | ||
| 土地面積 | 146.36m2（44.27坪） | 建物面積 | 120.86m2（36.56坪） |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | 快適性と安全性、安心感を贈る住まい。 三井ホーム独自２×6工法＝プレミアム・モノコック構法は、高い耐震性と気密性を誇り、建物の変形や倒壊を防ぎ、高断熱屋根構造パネル「DSP」採用で外気の影響を受けにくい、省エネルギーの建物。 築9年の三井ホーム 太陽光発電システム搭載 全館空調システム搭載 駐車3台可能（車種による） 固定階段で上がる小屋裏収納付き |
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三井ホーム施工の既存住宅東南角の一番日当たりがいい場所に建つ邸宅です。
4SLDK
お子様を育むための半帖畳の6畳間が一階にあります。時に世話をし、時に遊ぶ部屋として、そして巣立ったあとは自分たちの部屋としても使うことができます。
広々なリビングダイニングは家族が集っても狭く感じません。高天井ですので、畳数よりも実際に広く感じることができます。
広々なリビングダイニングは家族が集っても狭く感じません。きれいにお住まいだったことが伺える空間です。
キッチンから見る景色です。ダウンライトがとても美しいたたずまいです。
パントリー（奥の右手の収納）と床下収納付きキッチン。勝手口もございますので、外から購入した荷物を直接出入りすることが出来ます。家事楽動線です。
バリアフリーな洗面室です。右手は洗濯機をしまうことも出来ますし、収納スペースとしても大活躍です。売主はロールカーテンを閉めて来客時には隠すこともされておりました。
1.25坪のゆとりのあるバスルームです。引き戸の扉ですので、バリアフリーにこだわって作られた売主の思いが慮れます。
バリアフリーのトイレ（１階）（車いす可能）です。特注の扉は引き戸としても開閉できますが、車いすが入るときには折れ戸としても利用でき、解除する際にはとても便利です。
リビング続きの和室です。玄関から直接入ることができますので、急な来客対応も可能です。また、ご親族が宿泊する際にも一部屋あてがうことも出来ます。
2階の手洗いスペースで、二階の踊り場スペースを有効活用した空間です。朝の支度が便利な空間です。
2階で洗濯干せるランドリールーム有。二階でも洗濯機を設置することが出来ます。天井に洗濯物を干すことも出来ます。また、全館空調の機械室がここにありますので、空気の循環上乾きやすい空間となります。
バルコニーに面した主寝室で、お布団もすぐに干せるよう、すぐ隣りにウォークインクローゼットがあります。
主寝室の天井は勾配天井になっているため、天井高が高くなっております。また、間接照明がついているため、お休みになる時は柔らかな明かりにすることができます。奥の収納スペースには作り付けの本棚もあります。
クローゼット付きの洋室です。子供部屋にぴったりです。
クローゼット付きの洋室です。子供部屋にぴったりです。この部屋が東向きの部屋となります。
二階ウォークインクローゼット内には大きな本棚がありますので、本が好きな方には沢山収納することができます。
お客様がお住まいだった時の写真です。季節の収納物を入れかえて使うため、固定階段で昇降可能です。
最寄りのスーパーです。ダイソーもありますので生活用品をまとめてそろえることも出来ます。銀行のATMあり、750mですので自転車ですぐですし、徒歩でも11分です。
歩いてすぐ近くの幼稚園「あおば幼稚園」は評判が高い幼稚園で、ご両親に代わって一通りのことは教えてくれる園（お勉強系）とのことです。
- 三井ホーム施工の既存住宅東南角の一番日当たりがいい場所に建つ邸宅です。
- 4SLDK
- お子様を育むための半帖畳の6畳間が一階にあります。時に世話をし、時に遊ぶ部屋として、そして巣立ったあとは自分たちの部屋としても使うことができます。
- 広々なリビングダイニングは家族が集っても狭く感じません。高天井ですので、畳数よりも実際に広く感じることができます。
- 広々なリビングダイニングは家族が集っても狭く感じません。きれいにお住まいだったことが伺える空間です。
- キッチンから見る景色です。ダウンライトがとても美しいたたずまいです。
- パントリー（奥の右手の収納）と床下収納付きキッチン。勝手口もございますので、外から購入した荷物を直接出入りすることが出来ます。家事楽動線です。
- バリアフリーな洗面室です。右手は洗濯機をしまうことも出来ますし、収納スペースとしても大活躍です。売主はロールカーテンを閉めて来客時には隠すこともされておりました。
- 1.25坪のゆとりのあるバスルームです。引き戸の扉ですので、バリアフリーにこだわって作られた売主の思いが慮れます。
- バリアフリーのトイレ（１階）（車いす可能）です。特注の扉は引き戸としても開閉できますが、車いすが入るときには折れ戸としても利用でき、解除する際にはとても便利です。
- リビング続きの和室です。玄関から直接入ることができますので、急な来客対応も可能です。また、ご親族が宿泊する際にも一部屋あてがうことも出来ます。
- 2階の手洗いスペースで、二階の踊り場スペースを有効活用した空間です。朝の支度が便利な空間です。
- 2階で洗濯干せるランドリールーム有。二階でも洗濯機を設置することが出来ます。天井に洗濯物を干すことも出来ます。また、全館空調の機械室がここにありますので、空気の循環上乾きやすい空間となります。
- バルコニーに面した主寝室で、お布団もすぐに干せるよう、すぐ隣りにウォークインクローゼットがあります。
- 主寝室の天井は勾配天井になっているため、天井高が高くなっております。また、間接照明がついているため、お休みになる時は柔らかな明かりにすることができます。奥の収納スペースには作り付けの本棚もあります。
- クローゼット付きの洋室です。子供部屋にぴったりです。
- クローゼット付きの洋室です。子供部屋にぴったりです。この部屋が東向きの部屋となります。
- 二階ウォークインクローゼット内には大きな本棚がありますので、本が好きな方には沢山収納することができます。
- お客様がお住まいだった時の写真です。季節の収納物を入れかえて使うため、固定階段で昇降可能です。
- 最寄りのスーパーです。ダイソーもありますので生活用品をまとめてそろえることも出来ます。銀行のATMあり、750mですので自転車ですぐですし、徒歩でも11分です。
- 歩いてすぐ近くの幼稚園「あおば幼稚園」は評判が高い幼稚園で、ご両親に代わって一通りのことは教えてくれる園（お勉強系）とのことです。
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 4605172 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 2015/03 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 100% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 北東側 4.00m 公道 接面12.10m 南東側 5.00m 公道 接面12.10m |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×6工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 市街化 |
| 学校 | ●川越市立高階北小学校 1333m 地域と共に歩み、信頼される学校～児童が何事も本気で取り組み、安心して学べる学校～を目指す学校像としております。※学校HPより抜粋 ●川越市立高階中学校 767m 「自ら進んで行動する心豊かな生徒」を学校目標に掲げており、「潤いと笑顔があふれ誰もが誇れる高階中」を目指す学校像としております。※学校HPより抜粋 |
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| 物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン、対面キッチン、食器洗機、浄水器、ＩＨクッキングヒーター、グリル、シャワー、浴室に窓、洗髪洗面化粧台、独立洗面台、トイレ２ヶ所、バストイレ別、追焚き給湯、省エネ給湯器、LDK15帖以上、フローリング、和室、セントラル空調、火災警報器（報知機）、太陽光発電システム、ウォークスルークローゼット、床下収納、パントリー、バルコニー、ルーフバルコニー、ディンプルキー、勝手口、外壁モルタル、外壁吹き付け、全居室複層ガラスか複層サッシ、Low-Eガラス、陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、バス1坪以上、全室2面採光、天井高2.5Ｍ以上、駐車場３台分、２×６工法、省エネ・エコ住宅、エコジョーズ、高気密高断熱住宅、平坦地、低層住居専用地域、長期優良住宅、建築確認完了検査済証、修繕・点検の記録、新築時・増改築時の設計図書、スーパー徒歩10分以内 冷暖房は全館空調システム | ||
| 周辺施設 | ●ファミリーマート 川越砂新田四丁目店 693m 砂新田四丁目店では、広々とした駐車場があり、イートインスペースもございます。コピー機もあり、多目的トイレも完備しております。※詳しくは、HPをご確認ください。 ●コープみらい高階店(埼玉県) 800m 徒歩11分。自転車だと4分の距離にございます。TSUTAYAも同じ建物内にございます。※詳しくは、ＨＰをご確認ください。 ●ウェスタ川越 3463m 各種コンサートやイベントの開催、講座の開催等、多彩なふれあいによる地域活力の埼玉県の複合施設となっております。コンサートや相談会などが定期的に行われており、フェスタなども開催されております。※詳しくは、HPをご確認ください。 ●金森医院 944m 〇診療科目：内科・小児科〇診療時間:午前9:00～12:00 午後15:00～18:00〇木曜・土曜PM・日曜・祝日※詳しくは、HPをご確認ください。 ●松本医院 1119m 〇診療科目：内科・外科・皮膚科・認知症・小児科（乳児除く）渡航陰性証明〇診療時間：午前 9:00～12:00午後 15:00～17:00〇休診日：水曜・日曜・祝日※詳しくは、HPをご確認ください。 ●おぜきこどもクリニック 1182m 〇診療科目：小児科・アレルギー科〇診療時間：午前9：00～12：00午後15：30～18：00（通常診療）〇休診日：土曜日午後・日曜・祝日※詳しくは、HPをご確認ください。 ●ポーリア歯科医院 616m 〇診療科目：歯科・ 矯正歯科 ・小児歯科・ 歯科口腔外科〇診療時間：午前9:30～12:00 午後14:00～20:00 火曜・土曜：午前9：30～12：00午後14：00～18:00〇休診日：木曜・日曜・祝日 臨時休診あり 予約制 ※詳しくは、HPをご確認ください。 ●小峯動物病院 1024m 〇診療対象：犬・猫〇診療時間：午前9：00～12：00午後16：00～19：00〇休診日：木曜・祝日〇予約診療：日曜 ペットホテル有り ※詳しくは、HPよりご確認ください。 ●川越市福原市民センター 2162m 自治会などの地域コミュニティ活動への支援と、届出などの窓口業務を行っています。〇業務時間：月曜日から金曜日 午前8：30～午後17：15〇休業日：土曜日・日曜日・祝慈雨・休日・年末年始（12月29日から1月3日）※詳しくは、HPをご確認ください。 ●青葉台公園 701m 住宅街の中にある、広々とした公園となっております。遊具は、ブランコ、すべり台、スプリング遊具などがございます。 ●五ツ又森の公園 630m 木が多く緑の多い公園となっております。遊具は、すべり台、鉄棒、ブランコなどが設置されており、日陰も多いため涼しく遊べる公園となっております。駐車場が公園内にはありませんので、ご注意下さい。 ●あおば幼稚園 157m 徒歩3分の距離にあり、「個性豊かな、たくましい人」を目標に掲げおります。年間行事として、春の遠足、七夕、お泊り会、節分などが行われております。※HPより抜粋。詳しくは、HPをご確認ください。 |
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| 備考 | |||
| 制限事項 | 景観法 | ||
| 現況 | 空室 完成済 | 引渡 | 現況 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 即時 | |
| 情報更新日 | 2026年2月5日 | 次回更新予定日 | 2026年2月19日 |
| 取引有効期限 | 2026年2月19日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
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048-691-2433
TEL：048-691-2433
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。