新築既存住宅

MOCX GARDEN 緑井　新築戸建 第２期分譲

おすすめポイントJR可部線「緑井駅」徒歩5分の閑静な住宅街に誕生する三井ホーム施工の新築分譲住宅！
価格5590万円～5730万円
所在地広島県広島市安佐南区緑井４丁目
交通可部線緑井駅 徒歩5分
土地面積109.08m2（32.99坪）～109.99m2（33.27坪） 建物面積97.91m2（29.61坪）～99.88m2（30.21坪）
間取り
4ＬＤＫ
 販売戸数2戸
おすすめポイントJR可部線「緑井駅」徒歩5分の閑静な住宅街に誕生する三井ホーム施工の新築分譲住宅！
  • ※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。（画面右からNo2,No3,No4,No5）
  • 【2号地】４LDK　●販売価格：5,730万円　●土地面積：109.99㎡（約33.27坪）　●建物面積：99.88㎡（約30.21坪）
  • （2号地）完成予想図※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。※家具、家電等は価格に含まれません。
  • 【4号地】４LDK　●販売価格：5,590万円　●土地面積：109.08㎡（約32.99坪）　●建物面積：97.91㎡（約29.61坪）
  • （4号地）完成予想図※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。※家具、家電等は価格に含まれません。
  • 今回販売予定区画：No.2～No.4）
  • JR可部線「緑井駅」徒歩5分（約400ｍ）
  • フジグラン緑井　徒歩6分（約450ｍ）
  • ラクア緑井　徒歩6分（約450ｍ）
  • コジマ×ビックカメラ広島インター緑井店　徒歩7分（約550ｍ）
  • ニトリ広島インター店　徒歩12分（約850ｍ）
  • 緑井幼稚園　徒歩11分（約850ｍ）
  • 緑井小学校　徒歩6分（約450ｍ）
  • 城南中学校　徒歩23分（約1800ｍ）
  • 緑井第七公園　徒歩3分（約170ｍ）
  • ※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。（画面右からNo2,No3,No4,No5）
  • 【2号地】４LDK　●販売価格：5,730万円　●土地面積：109.99㎡（約33.27坪）　●建物面積：99.88㎡（約30.21坪）
  • （2号地）完成予想図※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。※家具、家電等は価格に含まれません。
  • 【4号地】４LDK　●販売価格：5,590万円　●土地面積：109.08㎡（約32.99坪）　●建物面積：97.91㎡（約29.61坪）
  • （4号地）完成予想図※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。※家具、家電等は価格に含まれません。
  • 今回販売予定区画：No.2～No.4）
  • JR可部線「緑井駅」徒歩5分（約400ｍ）
  • フジグラン緑井　徒歩6分（約450ｍ）
  • ラクア緑井　徒歩6分（約450ｍ）
  • コジマ×ビックカメラ広島インター緑井店　徒歩7分（約550ｍ）
  • ニトリ広島インター店　徒歩12分（約850ｍ）
  • 緑井幼稚園　徒歩11分（約850ｍ）
  • 緑井小学校　徒歩6分（約450ｍ）
  • 城南中学校　徒歩23分（約1800ｍ）
  • 緑井第七公園　徒歩3分（約170ｍ）

物件概要

物件種別新築既存住宅 物件番号4363978
取引態様売主 完成時期2025/09
土地の権利形態所有権 用途地域第2種中高層住居専用地域
地目宅地 建ぺい率/
容積率		60% / 200%
私道負担
無
 接道状況
南側 5.00m 私道
前面位置指定道路は広島市へ移管予定
建物構造木造 地上2階建て 2×4工法 セットバック不要
総戸数7戸 都市計画市街化
学校 緑井小学校 400m 徒歩5分
城南中学校 1800m 徒歩23分
物件設備／
特徴		都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 食器洗機 独立洗面台 トイレ２ヶ所 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 省エネ給湯器 バリアフリー LDK15帖以上 全室フローリング 節水型トイレ 火災警報器（報知機） フルオートバス マルチメディアコンセント シューズクローク 各室収納スペース 納戸 Ｗクローゼット モニター付インターホン 外壁モルタル 全居室複層ガラスか複層サッシ 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 駐車場２台分 2×4工法 ノンホルムアルデヒド 省エネ・エコ住宅 角地 平坦地 大手ハウスメーカー施工
周辺施設

セブンイレブン広島緑井店 450m 徒歩6分

フジグラン緑井 450m 徒歩6分

ラクア緑井 450m 徒歩6分

サカ緑井病院 800m 徒歩10分

さくらい内科 450m 徒歩6分 緑井ゆめビル3階

にこにこキッズクリニック 450m 徒歩6分 緑井ゆめビル1階

ほほえみ歯科クリニック 400m 徒歩5分

安佐南区役所佐東出張所 800m 徒歩10分

中道公園（緑井第七公園） 100m 徒歩2分

緑井幼稚園 400m 徒歩5分
備考■建築確認番号・建物完成年月
No.２号棟：第ERI-24014040号（令和6年5月17日）・売買契約後８ヶ月以内
No.３号棟：第ERI-24013825号（令和6年5月20日）・売買契約後８ヶ月以内
No.４号棟：第ERI-24013761号（令和6年5月22日）・売買契約後８ヶ月以内


【物件説明会】（事前にご予約をお願い致します。）
日程／随時開催（定休日：火・水）
時間／10:00～18:00
場所／MOCX GARDEN 緑井 6号地（本物件所在分譲地内）
構造や仕様設備、外構・植栽、街並みイメージ、インテリアスタイルなど、
これから永く住む、大切な住まいが
安心できる品質か、どれだけ快適な設備が整っているか、
どんなインテリアスタイルを楽しむことがことができるか、
物件についての様々な疑問におこたえいたします。
お申込みは「資料請求」ボタンまたは【082-241-2431】まで。
制限事項景観法 都市再生特別地区
現況 未完成 引渡相談
建築確認番号第ERI-24014040号（令和6年5月17日） 引渡時期相談　
情報更新日2025年4月24日 次回更新予定日2025年5月8日
取引有効期限2025年5月8日

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせはこちらまで

事業推進室　用地企画グループ

082-241-2431

三井ホーム株式会社　中国支社
住所：730-0037 広島県広島市中区中町９－１２中町三井ビル（三井ガーデンホテル７階）
TEL：082-241-2431

国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569

周辺地図

MOCX GARDEN 緑井　新築戸建 第２期分譲

※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。

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