土地 | For Good つくば西 | ||
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| おすすめポイント | 【三井ホームの建築条件付宅地分譲】 〈For Good つくば西〉 ■次世代型スマートタウン・大規模分譲地全193区画の大規模プロジェクトで、街全体が計画的に整備されているため、統一感のある美しい街並みや安心感があります。 ■交通アクセスの良さ つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩約24分。圏央道「つくば西スマートI.C」まで約1.4kmと、車での移動も便利です。 ■生活利便施設が充実 小学校（つくば市立島名小学校）まで約430～450m、中学校（つくば市立高山中学校）まで約1850～1870mと、教育施設が近くにあります。スーパー（ピアシティ万博記念公園）まで約2000～2020m、公園やクリニックも近隣にあり、日常生活が快適です。安心・快適な住環境公営水道、都市ガス、公共下水などインフラが整備されています。完全舗装の道路や、景観協定・まちなみガイドラインによる美しい街並みづくりが行われています。地区計画や景観協定により、将来的にも良好な住環境が守られます。 ■管理体制の充実 管理組合法人による管理体制があり、街全体の維持・管理がしっかりしています。 | ||
| 価格 | 1740万円～1820万円 | ||
| 所在地 | 茨城県つくば市下河原崎 | ||
| 交通 | つくばエクスプレス万博記念公園駅 徒歩24分 | ||
| 土地面積 | 185.20m2（56.02坪）～185.49m2（56.11坪） | ||
| おすすめポイント | 【三井ホームの建築条件付宅地分譲】 〈For Good つくば西〉 ■次世代型スマートタウン・大規模分譲地全193区画の大規模プロジェクトで、街全体が計画的に整備されているため、統一感のある美しい街並みや安心感があります。 ■交通アクセスの良さ つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩約24分。圏央道「つくば西スマートI.C」まで約1.4kmと、車での移動も便利です。 ■生活利便施設が充実 小学校（つくば市立島名小学校）まで約430～450m、中学校（つくば市立高山中学校）まで約1850～1870mと、教育施設が近くにあります。スーパー（ピアシティ万博記念公園）まで約2000～2020m、公園やクリニックも近隣にあり、日常生活が快適です。安心・快適な住環境公営水道、都市ガス、公共下水などインフラが整備されています。完全舗装の道路や、景観協定・まちなみガイドラインによる美しい街並みづくりが行われています。地区計画や景観協定により、将来的にも良好な住環境が守られます。 ■管理体制の充実 管理組合法人による管理体制があり、街全体の維持・管理がしっかりしています。 |
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【三井ホーム】全区画56坪超／万博記念公園駅アクセス＆スマートIC約1.4km・美しい街並みが守られる、全193区画の次世代型大規模分譲地
【56坪超の整った敷地で道路環境良好】No.7・8は扱いやすい約56坪の土地。西側は幅約6mの道路に面し、南側は歩行者専用道路や防犯灯用地も完備。車の出入りがしやすく歩行者の安全性も魅力です。
区画【No.7】『追加の造成費や費用の疑問を現地でクリアに』 56坪超の平坦地。造成費や擁壁、地盤状態など見落としがちなコストについて図面と現況を照らし合わせプロがご説明します。
区画【No.7】『追加の造成費や費用の疑問を現地でクリアに』 56坪超の平坦地。造成費や擁壁、地盤状態など見落としがちなコストについて図面と現況を照らし合わせプロがご説明します。
区画【No.7】『追加の造成費や費用の疑問を現地でクリアに』 56坪超の平坦地。造成費や擁壁、地盤状態など見落としがちなコストについて図面と現況を照らし合わせプロがご説明します。
建物プラン例【7号地】建物価格約2980万円、面積100.86m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
建物プラン例【7号地】建物価格約2980万円、面積100.86m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
建物プラン例【7号地】建物価格約2980万円、面積100.86m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
建物プラン例【7号地】建物価格約2980万円、面積100.86m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
区画【No.8】『土地の状態や見落としがちなコストを確認』 56坪超の広々な敷地。土の入替や擁壁の要否など現地の状態を確認し費用感をその場でお伝えします。見落としがちな追加費用を事前にクリアに。
区画【No.8】『土地の状態や見落としがちなコストを確認』 56坪超の広々な敷地。土の入替や擁壁の要否など現地の状態を確認し費用感をその場でお伝えします。見落としがちな追加費用を事前にクリアに。
区画【No.8】『土地の状態や見落としがちなコストを確認』 56坪超の広々な敷地。土の入替や擁壁の要否など現地の状態を確認し費用感をその場でお伝えします。見落としがちな追加費用を事前にクリアに。
建物プラン例 【8号地】建物価格約3183万円、面積110.98m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
建物プラン例 【8号地】建物価格約3183万円、面積110.98m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
建物プラン例 【8号地】建物価格約3183万円、面積110.98m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
建物プラン例 【8号地】建物価格約3183万円、面積110.98m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
全97区画の大型分譲地です。
【現地案内図】万博記念公園駅まで徒歩約24分の好立地。現地までのルートや小学校・スーパーなど周辺施設の位置関係をご確認いただけます。ご来場時のナビ設定等にご活用ください。
【交通アクセス図（車）】主要道路や高速ICからのアクセスルートです。バイパスへの乗り入れもスムーズで、お車での通勤やお出かけ、日常の買い物移動も快適な環境です。
【路線図（電車・バス）】つくばエクスプレス「万博記念公園」駅利用で秋葉原など都心へ快適アクセス。お仕事での通勤や休日のお出かけにも利便性の高い路線環境です。
万博記念公園駅まで1870m（徒歩24分）
島名杉の子保育園まで880m（徒歩11分）
ぐっどふれんど保育園まで800m（徒歩10分）
つくば市立島名小学校まで1220m（徒歩16分）
つくば市立高山中学校まで450m（徒歩6分）
カスミ 万博記念公園駅前店(ピアシティ内)まで2020m（徒歩26分）
セブンイレブン つくば下河原崎店まで750m（徒歩10分）
ドラッグストアコスモスつくば高山店まで800m（徒歩10分）
コメリパワーつくば西店まで950m（徒歩13分）
たかやま西公園まで1420m（徒歩18分）
しまだ みみはなのど クリニックまで770m（徒歩10分）
島名郵便局まで1300m（徒歩18分）
つくばキッズクリニックまで1300m（徒歩18分）
こはる公園まで450m（徒歩6分）
- 【三井ホーム】全区画56坪超／万博記念公園駅アクセス＆スマートIC約1.4km・美しい街並みが守られる、全193区画の次世代型大規模分譲地
- 【56坪超の整った敷地で道路環境良好】No.7・8は扱いやすい約56坪の土地。西側は幅約6mの道路に面し、南側は歩行者専用道路や防犯灯用地も完備。車の出入りがしやすく歩行者の安全性も魅力です。
- 区画【No.7】『追加の造成費や費用の疑問を現地でクリアに』 56坪超の平坦地。造成費や擁壁、地盤状態など見落としがちなコストについて図面と現況を照らし合わせプロがご説明します。
- 区画【No.7】『追加の造成費や費用の疑問を現地でクリアに』 56坪超の平坦地。造成費や擁壁、地盤状態など見落としがちなコストについて図面と現況を照らし合わせプロがご説明します。
- 区画【No.7】『追加の造成費や費用の疑問を現地でクリアに』 56坪超の平坦地。造成費や擁壁、地盤状態など見落としがちなコストについて図面と現況を照らし合わせプロがご説明します。
- 建物プラン例【7号地】建物価格約2980万円、面積100.86m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
- 建物プラン例【7号地】建物価格約2980万円、面積100.86m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
- 建物プラン例【7号地】建物価格約2980万円、面積100.86m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
- 建物プラン例【7号地】建物価格約2980万円、面積100.86m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
- 区画【No.8】『土地の状態や見落としがちなコストを確認』 56坪超の広々な敷地。土の入替や擁壁の要否など現地の状態を確認し費用感をその場でお伝えします。見落としがちな追加費用を事前にクリアに。
- 区画【No.8】『土地の状態や見落としがちなコストを確認』 56坪超の広々な敷地。土の入替や擁壁の要否など現地の状態を確認し費用感をその場でお伝えします。見落としがちな追加費用を事前にクリアに。
- 区画【No.8】『土地の状態や見落としがちなコストを確認』 56坪超の広々な敷地。土の入替や擁壁の要否など現地の状態を確認し費用感をその場でお伝えします。見落としがちな追加費用を事前にクリアに。
- 建物プラン例 【8号地】建物価格約3183万円、面積110.98m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
- 建物プラン例 【8号地】建物価格約3183万円、面積110.98m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
- 建物プラン例 【8号地】建物価格約3183万円、面積110.98m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
- 建物プラン例 【8号地】建物価格約3183万円、面積110.98m2 ※建物本体価格の他に別途、外構工事費、建築確認費用等、約700万円必要です。
- 全97区画の大型分譲地です。
- 【現地案内図】万博記念公園駅まで徒歩約24分の好立地。現地までのルートや小学校・スーパーなど周辺施設の位置関係をご確認いただけます。ご来場時のナビ設定等にご活用ください。
- 【交通アクセス図（車）】主要道路や高速ICからのアクセスルートです。バイパスへの乗り入れもスムーズで、お車での通勤やお出かけ、日常の買い物移動も快適な環境です。
- 【路線図（電車・バス）】つくばエクスプレス「万博記念公園」駅利用で秋葉原など都心へ快適アクセス。お仕事での通勤や休日のお出かけにも利便性の高い路線環境です。
- 万博記念公園駅まで1870m（徒歩24分）
- 島名杉の子保育園まで880m（徒歩11分）
- ぐっどふれんど保育園まで800m（徒歩10分）
- つくば市立島名小学校まで1220m（徒歩16分）
- つくば市立高山中学校まで450m（徒歩6分）
- カスミ 万博記念公園駅前店(ピアシティ内)まで2020m（徒歩26分）
- セブンイレブン つくば下河原崎店まで750m（徒歩10分）
- ドラッグストアコスモスつくば高山店まで800m（徒歩10分）
- コメリパワーつくば西店まで950m（徒歩13分）
- たかやま西公園まで1420m（徒歩18分）
- しまだ みみはなのど クリニックまで770m（徒歩10分）
- 島名郵便局まで1300m（徒歩18分）
- つくばキッズクリニックまで1300m（徒歩18分）
- こはる公園まで450m（徒歩6分）
物件概要
| 物件種別 | 土地 | 物件番号 | 11716189 |
|---|---|---|---|
| 総区画数 | 4区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 開発面積 | |||
| 建築条件 | 有 | 接道状況 | 西側 6.00m 公道 東側 30.00m 公道 |
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 私道負担 | 無 |
| 学校 | つくば市立島名小学校まで1220m（徒歩16分） つくば市立高山中学校まで450m（徒歩6分） |
物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 整形地、前面道路6m以上、大規模分譲地、中学校徒歩10分以内、上水道、下水道、自由設計対応、電気、地盤調査書有、見学可、仲介手数料不要 各区画に設置されております雨水貯留施設については購入者の責任と費用負担において維持管理をお願いいたします。また、2区画以上の連続する区画を統合する際などに雨水貯留施設の移設が必要となった場合の費用は購入者の負担になります。 |
| 周辺施設 | 万博記念公園駅まで1870m（徒歩24分） セブンイレブン つくば下河原崎店まで750m（徒歩10分） カスミ 万博記念公園駅前店(ピアシティ内)まで2020m（徒歩26分） ドラッグストアコスモスつくば高山店まで800m（徒歩10分） コメリパワーつくば西店まで950m（徒歩13分） 島名郵便局まで1300m（徒歩18分） しまだ みみはなのど クリニックまで770m（徒歩10分） つくばキッズクリニックまで1300m（徒歩18分） たかやま西公園まで1420m（徒歩18分） こはる公園まで450m（徒歩6分） 島名杉の子保育園 800m 島名杉の子保育園まで880m（徒歩11分） | ||
| 備考 | ・総区画数 South（Ｃ57街区）９６区画（うち茨城中央ホーム４区画数) ・今回販売区画数 2区画 ・開発許可番号 6つくば開指開許第365号(令和7年3月25日)、開発変更許可８つくば開指開変第１号（令和8年4月6日） ・造成完了年月 2025年3月 ・管理組合法人加入費用 管理組合入会金：100,000円(一時金) 管理組合費：2,450円/月（29,400円/年） 設立総会から3年分(88,200円/区画)は購入時に納入いただきます。 ・水道加入金 77,000円（税込・20ミリの場合）建物建築時(水道メーター設置時) ・地区計画による制限（上河原崎・中西地区地区計画 一般住宅B） ・まちなみガイドライン（景観協定） 上河原崎C57地区景観協定 |
||
| 制限事項 | その他： ・つくば市景観計画 ・立地適正化計画 ・盛土規制法指定区域 ・土地区画整理事業 ・地区計画区域 | ||
| 現況 | 更地 | 許認可番号 | 6つくば開指開許第365号 |
| 情報更新日 | 2026年9月26日 | 次回更新予定日 | 2026年10月10日 |
| 取引有効期限 | 2026年10月10日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。
お問い合わせはこちらまで
つくば営業所
0120-47-5531
茨城中央ホーム株式会社 つくば営業所
住所：305-0032 茨城県つくば市竹園1-6-1 つくばビルディング10階TEL：0120-47-5531
茨城県知事(8) 第4788号
（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
茨城中央ホーム株式会社
周辺地図
For Good つくば西
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
※複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
※建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。
間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。