土地 | 【三井ホーム】For Good 寝屋川香里そらのて | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | 自然と住みやすさに満ちた寝屋川市にハウスメーカー9社が手がける全152区画の緑と青空と暮らす街。 大きな空の下安全・安心、潤いに包まれた次世代の街並みを創造しました。 電線地中化の街並みが叶える、空と近づく暮らし。 地域との融和を目指し、創意を凝らした5つの公園。 敷地入口と各公園内に寝屋川市が防犯カメラを8台設置。 | ||
| 価格 | 2547万円 | ||
| 所在地 | 大阪府寝屋川市国松町 | ||
| 交通 | 京阪電鉄本線寝屋川市駅バス7分 京阪バス [21] 寝屋川市駅〔東口〕行 「観音橋」バス停 徒歩11分(810m) 京阪電鉄本線香里園駅バス13分 京阪バス [25B] 京阪香里園行 「三井公園」バス停 徒歩9分(670m) | ||
| 土地面積 | 132.54m2（40.09坪） | ||
| おすすめポイント | 自然と住みやすさに満ちた寝屋川市にハウスメーカー9社が手がける全152区画の緑と青空と暮らす街。 大きな空の下安全・安心、潤いに包まれた次世代の街並みを創造しました。 電線地中化の街並みが叶える、空と近づく暮らし。 地域との融和を目指し、創意を凝らした5つの公園。 敷地入口と各公園内に寝屋川市が防犯カメラを8台設置。 |
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案内図
打上川治水緑地 徒歩9分(約760m)～徒歩10分(約800m)
市立国松緑丘小学校 徒歩2分(約140m)～徒歩3分(約180m)
関西医科大学香里病院 徒歩29分(2,310m)～徒歩30分(2,350m)
さつき保育所 徒歩8分(約610m)～徒歩9分(約650m)
1号三井公園 徒歩9分(約710m)～徒歩10分(約750m)
- 案内図
- 打上川治水緑地 徒歩9分(約760m)～徒歩10分(約800m)
- 市立国松緑丘小学校 徒歩2分(約140m)～徒歩3分(約180m)
- 関西医科大学香里病院 徒歩29分(2,310m)～徒歩30分(2,350m)
- さつき保育所 徒歩8分(約610m)～徒歩9分(約650m)
- 1号三井公園 徒歩9分(約710m)～徒歩10分(約750m)
物件概要
| 物件種別 | 土地 | 物件番号 | 10864269 |
|---|---|---|---|
| 総区画数 | 152区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 建築条件 | 有 | 接道状況 | 東側 6.00m 公道 |
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 私道負担 | 無 |
| 学校 | 市立国松緑丘小学校 徒歩2分(約140m) 寝屋川市立第六中学校 徒歩17分(約1,310m) |
物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、前面道路6m以上、大規模分譲地、整形地、分譲地内、区画整理地内 ※電気 関西電力（他の電気業者も選択可能です） ※ガス 大阪ガス（他のガス会社も選択可能です） |
| 周辺施設 | 京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩28分(約2,210m) ファミリーマート 寝屋川三井南店 徒歩10分(約760m) マルシゲ香里店 徒歩13分(約1,010m) ディスカウントドラッグコスモス 太秦桜が丘店 徒歩14分(約1,090m) スーパービバホーム寝屋川店 徒歩21分(約1,610m) ビバモール寝屋川 徒歩21分(約1,610m) 寝屋川市役所 徒歩21分(約1,610m) 寝屋川香里三井郵便局 徒歩11分(約810m) 寝屋川警察署 三井交番 徒歩11分(約860m) 関西医科大学香里病院 自転車で12分(約2,310m) おおえ内科クリニック 徒歩14分(約1,110m) いず小児科クリニック 徒歩14分(約1,110m) 宮前歯科 徒歩12分(約960m) 打上川治水緑地 徒歩9分(約760m) 1号三井公園 徒歩9分(約710m) さつき保育所 徒歩8分(約610m) | ||
| 備考 | ■土地区画整理事業概要 ●名称/国松土地区画整理事業 ●聖地事業主体/寝屋川市国松土地区画整理組合 ●施工期間/令和5年11月30日～令和8年12月31日(予定)●換地処分/令和8年12月(予定)●開発総面積/41438.26平米 ■For Good寝屋川香里そらのて 全体概要 ●物件名称/For Good寝屋川香里そらのて ●所在地/大阪府寝屋川市国松町460-2他(底地)、国松土地区画整理事業地内6街区1画地(保留地番号6BL1-28LOT)他 ●交通/ 1本物件より徒歩11分(約810ｍ)「観音橋」バス停より「寝屋川市駅」バス停まで約7分、 2本物件より徒歩9分(約670ｍ)「三井公園」バス停より「京阪香里園」バス停まで約13分 ●宅地造成番号/都審宅第233-3 ●総区画数/152区画(他に地権者用地13区画あり) ●私道負担/なし ●用途地域/第一種中高層住居専用地域 ●建ぺい率/60％ ●容積率/200％ ●総区画数/152区画(他に地権者用地13区画あり)●私道負担/なし●地目/宅地(予定) ●用途地域/第一種中高層住居専用地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/約6m・約9m ●電気/関西電力(他の小売電気事業者の選択も可能です。)●水道/公営水道●下水道/公共下水道 ●ガス/大阪ガス(他のガス小売事業者の選択も可能です。) ●水道加入金等(口径20mmの場合)建築時※建築条件付宅地に限る/水道加入金199048円(税込)、 竣工検査手数料・設計審査手数料4500円(非課税) ●その他制限/寝屋川市国松地区地区計画、準防火地域、第二種高度地区、街づくりガイドライン ●特記事項/土地区画整理事業施行中につき、建物の建築、その他の工事などの行為について、 土地区画整理法第76条申請が必要です。保留地予定地の登記は換地処分後になる為、 住宅ローンの担保設定には条件があります。 物件公式HP（全体）はこちら https://www.forgood-neyagawa-kori-soranote.jp/ |
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| 制限事項 | ◆寝屋川市国松町地区地区計画、街づくりガイドライン、第二種高度地区、準防火地域◆前面道路方位・幅員等は区画によって異なります。◆本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。 | ||
| 現況 | 更地 | 許認可番号 | |
| 情報更新日 | 2026年9月24日 | 次回更新予定日 | 2026年10月8日 |
| 取引有効期限 | 2026年10月8日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。
お問い合わせはこちらまで
関西セレクト住宅営業部 営業グループ（第一）
0120-00-4531
三井ホーム株式会社 関西支社
住所：560-0082 大阪府豊中市新千里東町１－５－３ 千里朝日阪急ビル１７階TEL：06-6873-7031
国土交通大臣（13）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
周辺地図
【三井ホーム】For Good 寝屋川香里そらのて
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
※複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
※建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。
間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。