中古既存住宅 | 岡山県小田郡矢掛町矢掛スムストック | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | 【三井ホーム施工物件】 ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応 オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 建物図面や点検履歴等を保管・蓄積しています。 【暮らしを彩る充実の間取り】 開放感のある吹き抜けリビングや、多目的に活用できる防音室仕様の１階洋室、 豊富な収納空間など、家族みんなが快適に過ごせる工夫が詰まった住まいです。 【幅員約６ｍの道路に面した閑静な住宅街】 敷地面積70坪超の平坦地、駐車３台可能（車種による）、玄関へと続く緩やかなスロープや広々としたお庭など、 子育てにも優しいゆとりのある閑静な住環境。 【三井ホーム施工×三井ホーム仲介】だからお届けできる「安心」と「価値」 本物件は、私たち三井ホームが施工し、息を吹き込んだ大切な注文住宅です。 自社施工物件だからこそ、建物の構造やこだわりを誰よりも熟知しており、その価値を正しく次のオーナー様へお繋ぎすることができます。他社には真似できない、三井ホームの仲介ならではの3つの安心をお約束します。 1. 新築時からの「点検・メンテナンス履歴」をすべて保管 お家の「健康診断」とも言える、新築時からの定期点検やメンテナンスの履歴をすべて大切に保管・管理しています。 どのようなお手入れをされてきたかが透明化されているため、目に見えない構造部分まで、安心してご検討いただけます。 2. 24時間365日受付「オーナーズデスク」が利用可能 ご購入後も、三井ホームのオーナー様専用フリーダイヤル「オーナーズデスク」をそのままご利用いただけます。 お住まいのトラブルやメンテナンスのご相談など、24時間365日体制で専門スタッフがサポート。 お引渡し後も、三井ホームとの繋がりが途切れることはありません。 3. 建物の特徴・クオリティを熟知した確かなご案内 独自の「2×4（ツーバイフォー）工法」による優れた耐震性・断熱性、気密性の高さなど、三井ホームならではのポテンシャルを100%引き出したご説明をいたします。リフォームや将来の模様替えのご相談も、設計図面を元にスムーズに対応可能です。 | ||
| 価格 | 1190万円 | ||
| 所在地 | 岡山県小田郡矢掛町矢掛 | ||
| 交通 | 井原鉄道矢掛駅 徒歩13分 | ||
| 土地面積 | 236.94m2（71.67坪） | 建物面積 | 111.37m2（33.68坪） |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ |
販売戸数 | 1戸 |
| おすすめポイント | 【三井ホーム施工物件】 ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応 オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。 建物図面や点検履歴等を保管・蓄積しています。 【暮らしを彩る充実の間取り】 開放感のある吹き抜けリビングや、多目的に活用できる防音室仕様の１階洋室、 豊富な収納空間など、家族みんなが快適に過ごせる工夫が詰まった住まいです。 【幅員約６ｍの道路に面した閑静な住宅街】 敷地面積70坪超の平坦地、駐車３台可能（車種による）、玄関へと続く緩やかなスロープや広々としたお庭など、 子育てにも優しいゆとりのある閑静な住環境。 【三井ホーム施工×三井ホーム仲介】だからお届けできる「安心」と「価値」 本物件は、私たち三井ホームが施工し、息を吹き込んだ大切な注文住宅です。 自社施工物件だからこそ、建物の構造やこだわりを誰よりも熟知しており、その価値を正しく次のオーナー様へお繋ぎすることができます。他社には真似できない、三井ホームの仲介ならではの3つの安心をお約束します。 1. 新築時からの「点検・メンテナンス履歴」をすべて保管 お家の「健康診断」とも言える、新築時からの定期点検やメンテナンスの履歴をすべて大切に保管・管理しています。 どのようなお手入れをされてきたかが透明化されているため、目に見えない構造部分まで、安心してご検討いただけます。 2. 24時間365日受付「オーナーズデスク」が利用可能 ご購入後も、三井ホームのオーナー様専用フリーダイヤル「オーナーズデスク」をそのままご利用いただけます。 お住まいのトラブルやメンテナンスのご相談など、24時間365日体制で専門スタッフがサポート。 お引渡し後も、三井ホームとの繋がりが途切れることはありません。 3. 建物の特徴・クオリティを熟知した確かなご案内 独自の「2×4（ツーバイフォー）工法」による優れた耐震性・断熱性、気密性の高さなど、三井ホームならではのポテンシャルを100%引き出したご説明をいたします。リフォームや将来の模様替えのご相談も、設計図面を元にスムーズに対応可能です。 |
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欧風デザインが目を惹くおしゃれな外観。閑静な住宅街に映える上質な一邸です。
敷地にゆとりがあり陽当たり良好！明るく風通しの良い住環境が魅力です。
建物面積：111.37㎡（約33.68坪） 約18.8帖の広々LDKは吹き抜け勾配天井！書斎や家事室、豊富な収納を備えたゆとりある住まいです。
吹き抜けの開放感と2面採光で明るいリビング！上部の小窓が小屋裏収納へと繋がり、空間の広がりを演出します。
小屋裏収納の室内窓から見下ろしたリビング。吹き抜けならではのダイナミックな開放感を実感できます。
大きな窓から豊かな陽光が差し込むリビング。2面採光で明るく快適な団らん空間です。
勾配天井が開放的な1階洋室。防音仕様（防音ドア・防音ガラス等）でテレワークや音楽鑑賞、シアタールームとしても活躍します。
窓・照明付きで明るい小屋裏収納！収納力はもちろん、書斎や趣味部屋等、多目的に活用できる空間です。
ゆったり１坪（1616）サイズのシステムバス。窓付きで換気もしやすく、快適なバスタイムを楽しめます。
冬は予備暖房で暖かく、夏は涼風で快適！1年を通して心地よいバスタイムを叶える浴室暖房換気乾燥機。雨の日の衣類乾燥やカビ防止にも役立ちます。
【１階トイレ】こだわりのアクセントクロスが印象的な１階トイレ。専用手洗い器付きで衛生面も安心の快適なトイレ空間です。
【２階トイレ】身支度が重なる朝も安心の２階トイレ完備！窓付きで採光・換気も良好です。
奥まで続くカーポート屋根付き！勝手口まで屋根が続いているため、雨の日でも濡れずに乗り降りでき、洗濯物干しスペースも完備！
ご夫婦でのお車所有や来客時も安心の縦列２台駐車スペース！（カーポートと合わせて３台駐車可能）
カースペース側から玄関へと続く緩やかなスロープ。小さなお子様からご年配の方まで安心して移動できます。
日当たり良好な広々としたお庭スペース！家庭菜園やBBQ、お子様の遊び場など多目的に楽しめます。
見通しが良い幅員約6ｍの前面道路。お車の出し入れや毎日の通行も安心の住環境です。
キレイに整備された街並み。見通しが良く開放感あふれる閑静な住宅街です。
- 欧風デザインが目を惹くおしゃれな外観。閑静な住宅街に映える上質な一邸です。
- 敷地にゆとりがあり陽当たり良好！明るく風通しの良い住環境が魅力です。
- 建物面積：111.37㎡（約33.68坪） 約18.8帖の広々LDKは吹き抜け勾配天井！書斎や家事室、豊富な収納を備えたゆとりある住まいです。
- 吹き抜けの開放感と2面採光で明るいリビング！上部の小窓が小屋裏収納へと繋がり、空間の広がりを演出します。
- 小屋裏収納の室内窓から見下ろしたリビング。吹き抜けならではのダイナミックな開放感を実感できます。
- 大きな窓から豊かな陽光が差し込むリビング。2面採光で明るく快適な団らん空間です。
- 勾配天井が開放的な1階洋室。防音仕様（防音ドア・防音ガラス等）でテレワークや音楽鑑賞、シアタールームとしても活躍します。
- 窓・照明付きで明るい小屋裏収納！収納力はもちろん、書斎や趣味部屋等、多目的に活用できる空間です。
- ゆったり１坪（1616）サイズのシステムバス。窓付きで換気もしやすく、快適なバスタイムを楽しめます。
- 冬は予備暖房で暖かく、夏は涼風で快適！1年を通して心地よいバスタイムを叶える浴室暖房換気乾燥機。雨の日の衣類乾燥やカビ防止にも役立ちます。
- 【１階トイレ】こだわりのアクセントクロスが印象的な１階トイレ。専用手洗い器付きで衛生面も安心の快適なトイレ空間です。
- 【２階トイレ】身支度が重なる朝も安心の２階トイレ完備！窓付きで採光・換気も良好です。
- 奥まで続くカーポート屋根付き！勝手口まで屋根が続いているため、雨の日でも濡れずに乗り降りでき、洗濯物干しスペースも完備！
- ご夫婦でのお車所有や来客時も安心の縦列２台駐車スペース！（カーポートと合わせて３台駐車可能）
- カースペース側から玄関へと続く緩やかなスロープ。小さなお子様からご年配の方まで安心して移動できます。
- 日当たり良好な広々としたお庭スペース！家庭菜園やBBQ、お子様の遊び場など多目的に楽しめます。
- 見通しが良い幅員約6ｍの前面道路。お車の出し入れや毎日の通行も安心の住環境です。
- キレイに整備された街並み。見通しが良く開放感あふれる閑静な住宅街です。
物件概要
| 物件種別 | 中古既存住宅 | 物件番号 | 10845905 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 完成時期 | 1999/06 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担 | 無 |
接道状況 | 北西側 6.00m 公道 接面16.30m アスファルト舗装 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て 2×4工法 | セットバック | 不要 |
| 総戸数 | 1戸 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 学校 | 矢掛町立矢掛小学校 1400m （徒歩18分） 矢掛町立矢掛中学校 1500m （徒歩19分） |
||
| 物件設備／ 特徴 | 公営水道 公共下水 陽当り良好、閑静な住宅地、隣接建物距離2m以上、前面道路6m以上、整形地、平坦地、分譲地内、駐車場3台分以上、オール電化、上水道、下水道、食器洗乾燥機、システムキッチン、IHクッキングヒーター、省エネ給湯器、追焚き給湯、浴室に窓、バス1坪以上、浴室乾燥機、浴室暖房、フルオートバス、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、納戸、バルコニー、南側庭あり、全居室2面採光、バリアフリー、ペアガラス、出窓、TVインターホン、書斎、LDK18帖以上、防音室あり、吹き抜け | ||
| 周辺施設 | 矢掛駅 1000m （徒歩13分） セブンイレブン 矢掛東町店 800m （徒歩10分） 矢掛プラザ店 1600m （徒歩20分） ロマン薬局 900m （徒歩12分） 矢掛町役場 1200m （徒歩15分） 矢掛郵便局 1200m （徒歩15分） 矢掛町国民健康保険病院 1200m （徒歩15分） あゆみクリニック 900m （徒歩12分） オリオン歯科クリニック 800m （徒歩10分） 矢掛町総合運動公園 800m （徒歩10分） 矢掛町立矢掛認定こども園 900m （徒歩12分） | ||
| 備考 | |||
| 制限事項 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法 | ||
| 現況 | 空室 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 相談 | |
| 情報更新日 | 2026年8月15日 | 次回更新予定日 | 2026年8月29日 |
| 取引有効期限 | 2026年8月29日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらまで
営業グループ（中国）
082-241-2431
三井ホーム株式会社 中国支店
住所：730-0037 広島県広島市中区中町９－１２中町三井ビル（三井ガーデンホテル６階）TEL：082-241-2431
国土交通大臣（12）第2531号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場１丁目18-6
03-6370-7569
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。