土地 | ブランシエラガーデン山の手3条5丁目 5 | ||
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| おすすめポイント | ■札幌市内でも落ち着いた街並みと豊かな緑が調和する憧れの住宅街です。 ■落ち着いて学習に励める環境が整った文教地区として、お子様の教育を大切にしたいご家族から指示を得ているエリアです。山の手小学校まで徒歩8分、琴似中学校まで徒歩7分と通学も安心。 ■豊かな自然に包まれた癒しの環境でありながら、日々のお買物や交通アクセスなどの利便性も◎ 三井不動産グループの『三井ホーム』が贈る【建築条件付宅地分譲】 高品質な性能とオーダーメイドな注文住宅で、1邸1邸個性あふれるお住まいをご提案させて頂きます。 ・区画5北西側の区画は後日販売開始予定。 ・区画はご自由にお選びできます。 ※販売代理：三井ホーム北海道(株)・北海道セキスイハイム(株)、売主：株式会社長谷工ホーム | ||
| 価格 | 3350万円～4040万円 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目 | ||
| 交通 | 札幌市東西線琴似駅 徒歩14分 | ||
| 土地面積 | 141.16m2（42.7坪）～148.54m2（44.93坪） | ||
| おすすめポイント | ■札幌市内でも落ち着いた街並みと豊かな緑が調和する憧れの住宅街です。 ■落ち着いて学習に励める環境が整った文教地区として、お子様の教育を大切にしたいご家族から指示を得ているエリアです。山の手小学校まで徒歩8分、琴似中学校まで徒歩7分と通学も安心。 ■豊かな自然に包まれた癒しの環境でありながら、日々のお買物や交通アクセスなどの利便性も◎ 三井不動産グループの『三井ホーム』が贈る【建築条件付宅地分譲】 高品質な性能とオーダーメイドな注文住宅で、1邸1邸個性あふれるお住まいをご提案させて頂きます。 ・区画5北西側の区画は後日販売開始予定。 ・区画はご自由にお選びできます。 ※販売代理：三井ホーム北海道(株)・北海道セキスイハイム(株)、売主：株式会社長谷工ホーム |
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閑静な住宅地、山の手3条5丁目にて5区画分譲開始。隅切側より北西方向にむけて。
閑静な住宅街の一画。落ち着いた住環境が魅力です。
前面道路含む北方向。
前面道路含む北東方向
前面道路含む北東方向
北西方向。ゆとりある敷地で、理想の住まいを自由に設計できます。
西側隣地境界付近
前面道路含む南東方向。陽当たり良好な整形地で、建築プランも立てやすい立地です。
前面道路含む南東方向。ゆとりある敷地で、理想の住まいを自由に設計できます。
北東方向間地ブロック
北側隣地境界付近
交通アクセス図
現地案内図（近隣）
現地案内図（広域）
インターナショナル山の手幼稚園まで600m（徒歩8分）
山の手あすみ保育園近隣に保育園や幼稚園が揃い、子育て世代にやさしい住環境です。
札幌市立山の手小学校まで徒歩8分(約569m)。小さなお子さまの通学も安心の距離です。
札幌市立琴似中学校まで徒歩7分(約497m)と通学に便利な距離。お子さまの毎日の通学も安心です。「知・心・体の調和のとれた豊かな人間性や生きる力のある生徒の育成」を目標に掲げて教育活動を展開しています。
札幌有数の進学校、札幌西高等学校も徒歩10分。
ラルズマート山の手店まで徒歩1分(約59m)。毎日の買い物に便利な立地です。
サツドラ山の手店まで274m（徒歩4分）。徒歩圏内のドラッグストアで、急な体調不良や生活必需品の買い足しに安心です。
セブンイレブン 札幌山の手3条店まで徒歩3分(約205m)。急な買い物に便利で日常使いに最適です。
近隣にホームセンターがあり、家具やガーデニング用品など幅広く取り扱っています。
ラッキー山の手店まで徒歩9分(650m)。豊富な品揃えで日々の買い物に便利です。
自然に囲まれてリフレッシュできる、心地よい公園が近くにあります。
札幌市東西線『琴似』駅まで徒歩14分の好立地。都心へのアクセスもスムーズです。
琴似バスターミナル
札幌市西区役所まで徒歩12分(約893m)。各種行政手続きがスムーズに行える便利な環境です。
- 閑静な住宅地、山の手3条5丁目にて5区画分譲開始。隅切側より北西方向にむけて。
- 閑静な住宅街の一画。落ち着いた住環境が魅力です。
- 前面道路含む北方向。
- 前面道路含む北東方向
- 前面道路含む北東方向
- 北西方向。ゆとりある敷地で、理想の住まいを自由に設計できます。
- 西側隣地境界付近
- 前面道路含む南東方向。陽当たり良好な整形地で、建築プランも立てやすい立地です。
- 前面道路含む南東方向。ゆとりある敷地で、理想の住まいを自由に設計できます。
- 北東方向間地ブロック
- 北側隣地境界付近
- 交通アクセス図
- 現地案内図（近隣）
- 現地案内図（広域）
- インターナショナル山の手幼稚園まで600m（徒歩8分）
- 山の手あすみ保育園近隣に保育園や幼稚園が揃い、子育て世代にやさしい住環境です。
- 札幌市立山の手小学校まで徒歩8分(約569m)。小さなお子さまの通学も安心の距離です。
- 札幌市立琴似中学校まで徒歩7分(約497m)と通学に便利な距離。お子さまの毎日の通学も安心です。「知・心・体の調和のとれた豊かな人間性や生きる力のある生徒の育成」を目標に掲げて教育活動を展開しています。
- 札幌有数の進学校、札幌西高等学校も徒歩10分。
- ラルズマート山の手店まで徒歩1分(約59m)。毎日の買い物に便利な立地です。
- サツドラ山の手店まで274m（徒歩4分）。徒歩圏内のドラッグストアで、急な体調不良や生活必需品の買い足しに安心です。
- セブンイレブン 札幌山の手3条店まで徒歩3分(約205m)。急な買い物に便利で日常使いに最適です。
- 近隣にホームセンターがあり、家具やガーデニング用品など幅広く取り扱っています。
- ラッキー山の手店まで徒歩9分(650m)。豊富な品揃えで日々の買い物に便利です。
- 自然に囲まれてリフレッシュできる、心地よい公園が近くにあります。
- 札幌市東西線『琴似』駅まで徒歩14分の好立地。都心へのアクセスもスムーズです。
- 琴似バスターミナル
- 札幌市西区役所まで徒歩12分(約893m)。各種行政手続きがスムーズに行える便利な環境です。
物件概要
| 物件種別 | 土地 | 物件番号 | 10535233 |
|---|---|---|---|
| 総区画数 | 6区画 | 販売区画数 | 5区画 |
| 取引態様 | 代理 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 近隣商業地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% 80% / 200% |
| 開発面積 | |||
| 建築条件 | 有 | 接道状況 | 幅員 6.50m～8.00m 南東側 8.00m 公道 接面16.59m 南西側 6.50m 公道 接面46.08m アスファルト舗装 |
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 私道負担 | 無 |
| 学校 | 札幌市立山の手小学校まで569m（徒歩8分） 札幌市立琴似中学校まで497m（徒歩7分） |
物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、整形地、角地、区画整理及び分譲地、低層住居専用地域、平坦地、南面道路、前面道路6m以上、上水道、下水道 |
| 周辺施設 | セブンイレブン 札幌山の手3条店まで205m（徒歩3分） ラルズマート山の手店まで59m（徒歩1分） いちやま歯科まで141m（徒歩2分） 札幌市西区役所まで893m（徒歩12分） | ||
| 備考 | ・図面と現況が異なる場合には現況を優先とします。 琴似駅まで1260m（徒歩16分）、札幌市立山の手小学校まで569m（徒歩8分）、札幌市立琴似中学校まで497m（徒歩7分）、セブンイレブン 札幌山の手3条店まで205m（徒歩3分）、ラルズマート山の手店まで59m（徒歩1分）、サツドラ山の手店まで274m（徒歩4分）、ホーマック 山の手店まで469m（徒歩6分）、札幌市西区役所まで893m（徒歩12分）、いちやま歯科まで141m（徒歩2分） |
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| 制限事項 | 27m高度地区、宅地造成工事規制区域、法22条区域、自動車ふくそう地区、居住誘導誘導区域、景観地区、居住系市街地、第三種小売店舗地区、高度地区、本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、売主と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。文教地区 | ||
| 現況 | 更地 | 許認可番号 | |
| 情報更新日 | 2026年7月18日 | 次回更新予定日 | 2026年8月1日 |
| 取引有効期限 | 2026年8月1日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。
お問い合わせはこちらまで
本社
0120-204-331
三井ホーム北海道株式会社
住所：001-0010 北海道札幌市北区北１０条西２丁目１番地２TEL：011-729-2431
北海道知事免許 石狩（6）第6484号
三井ホーム北海道株式会社
（公社）北海道宅地建物取引業協会会員
（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
周辺地図
ブランシエラガーデン山の手3条5丁目 5
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
※複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
※建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。
間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。