〈MOCX GARDEN 川越仙波Ⅱ〉
　　ー 現地販売会開催 ー

土地選びのプロと
一緒に実際の敷地に立って
『家づくりのイメージ』を膨らませませんか？
日当たりや隣地との距離感など、
気になるポイントをその場で解消！

周辺環境や街の雰囲気も、
歩いてみるからこそ納得できます。

参考建物プランもご用意しています。
是非お気軽にお申込みください！

■物件概要
●所在地／埼玉県川越市仙波町3丁目●交通／JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩13分、西武新宿線「本川越」駅徒歩17分●総区画数／3区画●販売区画数／3区画●土地面積／100.37㎡（約30.36坪）～130.59㎡（約39.50坪）●土地価格／A区画3,290万円、B区画2,990万円、C区画3,690万円●地目／宅地●都市計画／市街化区域●用途地域／第1種住居地域●建ペイ率／60％●容積率／200％ ●権利／所有権●設備／都市ガス、公営水道、公共下水●道路幅員／北西側幅員約16.0m 公道（接面A区画約3.5m、B区画約3.5m、C区画約9.2m ） ●制限事項／当該敷地は都市計画道路（3・4・14川越駅南古谷線）にかかっています。／埋蔵文化財指定区域（No.19-118 弁天南遺跡）に指定されています。●造成完了予定時期／2026年11月●取引態様／売主／三井ホーム株式会社※徒歩分数は地図上の概測で80mを1分とした場合の概算時間です。