■海と山があり、自然豊かな環境で、
　心にゆとりの暮らしがここにあります。

■都会過ぎず、田舎過ぎない、
　ちょうど良い暮らしがここにあります。

■国道23号線に近く、西尾・幸田・岡崎の
　各方面へもスムーズにアクセス。
　通勤・レジャーも快適です。

■公園・ドラッグストアまで徒歩５分以内。
　子育て世帯・共働き世帯に嬉しい施設があり、
　新生活にお薦めです。

▼ 岡崎市中島町 公式HP▼
https://www.mitsuihome.co.jp/bunjyo/subdiv/6448702/index.html

～　物件概要　～
所在地： 岡崎市中島町字上町68番1、68番2
物件種別： 土地
物件番号： 6448702
Googleマップはこちら： https://maps.app.goo.gl/qaLoxFxz7Qe7ZDqx8
販売方法： 三井ホームの建築条件付き宅地
物件価格： 1790万円～1990万円
土地面積： 171.20㎡（51.78坪）
総区画数： ３区画
販売区画数： ３区画
取引態様： 媒介
用途地域： 第２種中高層住居専用地域
土地の権利形態： 所有権
建ぺい率・容積率：  60％｜200％
地目：  宅地
建築条件： 有
接道状況： 北西側 8.70m 公道 接面8.30m
　　　　　北西側 8.70m 公道 接面8.30m
　　　　　南西側 4.00m 公道 接面19.50m
セットバック： 不要
都市計画： 市街化区域
私道負担： なし
物件設備／特徴： 都市ガス 公営水道 公共下水
　　　　　　　　整形地 角地 下水道
周辺施設：  下記記載

●ローソンストア100 560m
「スーパー、コンビニ、100円ショップ」を
融合させた複合型店舗です。
生鮮食品や惣菜、日用品が豊富に揃い、
利便性や100円（税抜）均一の商品が魅力です。

●マグフーズ中島店 1260m
岡崎市中島町に本社を置く
「地域密着型」のスーパーマーケットです。

●志賀医院 380m
診療科目が「内科・小児科」の医院です。

●金山歯科医院 290m
虫歯治療や歯槽膿漏の治療に精励した
一般的な歯科診療を扱う歯医者です。

●すきから動物病院 1120m
ペットサロン併設の
地域密着型の動物病院です。

●岡崎市役所六ツ美支所 3350m
六ツ美商工会館と六ツ美体育館が隣接しており、
住民交流の拠点の役割も果たしています。

●斎田公園 240m
アスレチック遊具があり、子供が遊べる公園です。

●六ツ美南保育園 510m 認可保育園
親子で安心して交流できる遊びの場として、
保育園の一部を子育て広場として開放しています。

制限事項： 日影制限有 景観法
現況： 更地
許認可番号： 
情報更新日： 2025年10月14日
次回更新予定日： 2025年10月28日
取引有効期限： 2025年10月28日

-------------------------


★２階建て税込み2,600万円～で建てられる！
　　 「MITSUIHOME SELECT」相談会 同時開催★

三井ホームの規格住宅 「MITSUIHOME SELECT」！

▼MITSUIHOME SELECT HP▼
https://www.mitsuihome.co.jp/home/select/
▼MITSUIHOME SELECT 価格シミュレーション▼
https://webproduct.mitsuihome.co.jp/
▼MITSUIHOME SELECT カタログ請求▼
https://www.mitsuihome.co.jp/catalog/form.php?I_CATALOG%5B%5D=C_347_01