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FINANCING PLAN / HOUSING LOAN資金計画 / 住宅ローン

HOME LOAN三井ホームローン

業界に先駆け、三井ホームオリジナル住宅ローンを準備。 有利な商品をご用意しています。
全国70以上の有力金融機関との提携により、各種優遇金利をご利用いただけます。
ローン選びから手続きまで、三井ホームローンのスタッフがお手伝いします。 お客様にピッタリのローンがきっと見つかります。

「三井ホームローン」のご案内

ご相談・お申し込みからご融資・ご返済まで

ご相談
  • ローンのご利用について、三井ホーム営業担当者にお気軽にご相談下さい。
  • お客様のお借入希望にあわせて三井ホームが金融機関を選択。
    金融機関所定の保証会社がローンの事前審査をします。
お申し込み
  • 保証会社からの事前審査結果をもとに、保証会社・金融機関へローンの契約書類をご提出いただきます。
    (お申込み書類は三井ホームの営業担当者がお預かりし、お客様に代わって手続きいたします。お客様はご自宅に居ながら融資のお申込みができます。)
審査
  • お申込みの内容について保証会社によるローン審査があります。
  • ※お申込み内容についてご確認の面談や、電話でのご照会をさせていただく場合があります。
    ※審査の結果によっては、ご希望にそえない場合もあります。

内定
  • 正式にご融資が内定します。
  • 資金が確定し、建物の工事に入ります。
ご融資
  • 建物竣工・お引き渡しと合わせて、金融機関へ融資実行の依頼をします。
  • 融資金については三井ホームが代理受領し、建物代金と清算いたします。
  • ※銀行でお借入れの場合、ご融資実行前に銀行窓口においで頂くことがあります。

抵当権設定登記
  • 担保物権へ抵当権設定登記を行います。手続きは三井ホームが代行します。
ご返済
  • ご融資の翌月または翌々月から、返済開始となります。
諸費用
  • 金融機関・保証会社宛の手数料・保証料、火災保険料、抵当権設定登記費用、三井ホーム宛のホームローン事務手数料(お申し込み1件につき32,400円、消費税込)三井※ローン諸費用はお申し込み先により異なります。詳しくは営業担当者にお問い合わせください。

三井ホームローンのしくみ

三井ホームローン「リンケージローン」
<つなぎ融資>のご案内

「三井ホームローン」は土地資金からご用意しています
土地・建物のトータル資金プランが重要です。土地と建物は一体で資金計画を立てないと、土地を購入し、いざ建築しようとしたときに、「建物資金が不足している。」といったケースになってしまうこともあります。そこで、三井ホームは、お客様に最適な資金計画を、土地と建物一体でご提案いたします。「三井ホームローン」と、土地つなぎ融資の「リンケージローン」を組み合わせることで、様々なメリットが生まれます。
ローン返済は建物完成後から
土地代金は建物を建てる前に支払わなくてはなりません。通常は銀行等のローンを先に借入れするため、土地を取得するとすぐにローン返済が始まり、賃貸住宅にお住まいの方は、家賃と並行して返済しなければならず、二重に負担がかかってしまいます。「リンケージローン」では、住宅ローンの融資金で一括返済しますので、月々の返済はありません。(建物完成後、清算時に利息のみ負担)
「三井ホームローン」の各種優遇金利がご利用いただけます
各種優遇金利でお得な「三井ホームローン」は土地分も含めてメリットが受けられます。(土地決済時は一時的に 「リンケージローン」を利用する前提)さらに、土地建物一括で建物竣工時に融資されますので、面倒な銀行手続きも1回で済みます。
スピーディーで手続き簡単
何かと手続きが面倒な銀行ローンは、土地・建物2回行うと大変です。「三井ホームローン」と「リンケージローン」を利用すれば、約2週間ほどで手続きができます。さらにお申込書類関係は三井ホームの営業担当者がお預かりし、お客様に代わって手続きをいたしますので、ご安心ください。
1.お申込み資格
  • 三井ホームと請負契約をし、三井ホームを建築する予定の土地を購入される方。
  • 原則として団体信用生命保険に加入できる方
2.ご融資条件
  • 公的融資や銀行等民間融資を申し込んでおり融資予約(審査完了通知)が発行されていること、もしくはその見込みがあること。
  • リンケージローンの返済原資となる融資を三井ホームが代理受領できること。
  • 融資金額…自己資金を充当したうえで、50万円以上、融資予約の範囲内。(所定の基準を満たすことが必要となります)
  • 融資期間…1年以内
  • 利率…2.60% 利率は2014年4月1日現在。ただし、金融情勢の変化により、変動する場合がありますので詳しくは当社の担当者におたずねください。
  • 返済方法…期限一括返済
  • 担保…金融機関である三井ホームリンケージ株式会社のために担保として提供いただく新規取得物件である土地建物に原則として第1順位の抵当権を設定。
  • ※所定の基準を満たした場合は設定登記が留保となります。

3.申込みから融資実行、返済まで
  • 所定のローン申込み書類一式を提出していただきます。
  • 審査を行い、合格した場合は借入希望日に合わせて融資が実行されます。ただし、融資金は当社の代理受領となります。
  • 返済原資である公的融資や銀行等民間融資が実行されるとそれをもってつなぎローンの返済にあてます。
4.諸費用について
  • 利息、事務手数料(お申し込み1件につき32,400円、消費税込)、抵当権設定および抹消登記費用はお客様のご負担となります。
  • ※これらの諸費用は建物代金と同時にご精算いただきます。

「購入物件の決済から売却物件の決済までお金が足りない!」
そんな時「リンケージローン」は、買い換え・住み替えパターンも対応できます。
詳しくは営業担当者にお問い合わせください。

三井ホームは「三井ホームローン」や「土地つなぎローン」など、多様な住宅ローンをご用意して、あなたの住まいづくりのための資金計画や住宅ローンなどに関するご相談を承ります。

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