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三井ホーム コンサルティング事業部

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安心のサポートシステム

信頼と万全のサポート体制

安定収入で確かな賃貸経営を実現する「30年一括借上げシステム」

土地オーナー様にとって、空室率のリスクは、賃貸住宅経営をためらう大きな要因のひとつと言えます。
三井ホームの「30年一括借上げシステム」は、お建ていただいた賃貸物件を、三井ホームグループの賃貸管理会社である三井ホームエステートが30年にわたり一括して借上げるシステムです。空室リスクの低減と管理業務の代行で、空室の心配や滞納トラブル、近隣のクレームからも解放されます。
※地域・建物・各種条件によっては適用できない場合がありますので営業担当にお問い合わせください。

退去時の工事や、設備の故障に万全の備える「らくらくサポート」

賃貸住宅経営では、入居者の退去時の現状回復工事や住宅設備の故障による修理費などが、オーナー様にとって大きな負担になる場合があります。そこで、オーナー様から月々定額の保証料をお支払いいただくことにより、入居者退去時の現状回復工事(オーナー様負担分)と賃貸住宅設備機器の修理・交換費用の2つをセットで保証するシステムをご用意しました。
※地域・建物・各種条件によっては適用できない場合がありますので営業担当にお問い合わせください。

長期建物サポートシステム「キープウェル」

「キープウェル」は、「60年点検システム」と「30年保証システム」により、建物お引渡し後10年ごとの点検とメンテナンス工事を組み合わせ、長期にわたる品質・性能の維持をサポートするしくみです。

外装メンテナンスサイクルを30年に延長。高耐久外装部材がメンテナンスの負担を軽減し、長期的に住宅品質を保ちます。

提携保証会社が連帯保証人を代行する「滞納家賃保証システム」

賃貸経営におけるオーナー様の一番の不安は、家賃の滞納ではないでしょうか。「滞納家賃保証システム」は、従来の連帯保証人の代わりに、保証会社が入居者との契約により連帯保証を引き受けるシステムです。そして、家賃滞納の際には、保証会社が連帯保証人として家賃等の支払いを行います。しかも、家賃滞納による入居者の立ち退き等にかかる法的費用も保証範囲。安定収入の確保と突発的な出費の抑止という、安定経営の大きな支えとしてご利用をご検討ください。契約の手続きはすべて三井ホームエステートで一括対応いたしますので、オーナー様にご面倒な手続きをしていただく必要はございません。
※地域・建物・各種条件によっては適用できない場合がありますので営業担当にお問い合わせください。

業務のすべてをオーナー様に代わり遂行する「オーナー代行システム」

入居者の募集および審査、賃貸契約の締結、家賃の集金、契約の更新、入居者からのクレーム処理、設備の故障修理(365日24時間対応システム)、退室の立ち会い、敷金の精算、退室後のクリーニング・リフォームなど。賃貸管理の煩雑で重要な業務の全般を、オーナー様に代わって行います。
※「オーナー代行システム」とは、三井ホームの賃貸管理会社である三井ホームエステートが管理委託契約を締結し、入居者管理業務をはじめ賃貸経営・管理にともなうすべての業務をオーナー様に代わり遂行するシステムです。
※地域・建物・各種条件によっては適用できない場合がありますので営業担当にお問い合わせください。
※サービス内容によりオーナー様の費用負担となるケースもありますので営業担当にお問い合わせください。

オーナー様向けの最優遇金利「三井ホームローン」

三井ホームの賃貸住宅を建築されるオーナー様向けに、提携金融機関の優遇金利がご利用いただけます。家賃が入金されてから返済する「元利据置返済」が可能なアパートローンもご用意しています。

三井ホーム

三井ホーム株式会社 コンサルティング事業部

〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-24-1 西新宿三井ビル16階

0120-321-665
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