スムストック | 〈公式〉三井ホーム(注文住宅、賃貸・土地活用、医院・施設建築、リフォーム)

暮らし継がれる家 三井ホーム

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求む、
三井ホームの家。
三井ホームは、耐震性や耐久性など、
その基本性能の高さに加え、
丁寧に作りこんだ、街並みに映えるデザインの
住まいをご提供し続けています。
そんな、三井ホームの家を
求めの方が、各地にいらっしゃいます。
歳月を超えても高く評価される、
三井ホームの証しです。

歳月とともに“価値”が高まる
「経年優化」する、三井ホームの家。

オーク材、土の塗り壁、天然石など、良質な天然素材を贅沢に採用している三井ホームの家。
だからこそ、年月が経過することで劣化していくのではなく、
歳月に磨き抜かれ、味わいや趣き、輝きが増していくのです。
さらに、敷地内の樹木が豊かに生い茂ることで、成熟した風格ある家に育っていくのです。
だからこそ、歳月とともに価値を増す
「経年優化」する家と誇れる。
それが三井ホームなのです。

「経年優化」の実例を見る

生涯の資産になる家、
それが三井ホームです。

三井ホームを実際に見て触れてお確かめ下さい。モデルハウス検索 モデルハウス予約はこちら

誰よりも正当な評価のもと、
三井ホームの家を三井ホームで売る。
いままでにない新しい売却方法、
三井ホームの「スムストック」。

三井ホームのことを誰よりも知っている三井ホームだからこそ、
三井ホームの家を誰よりも
正当に評価をすることができます。
三井ホームの「スムストック住宅販売士」に託すという
いままでにない住宅の新しい売却方法、
三井ホームの「スムストック」。
それは、三井ホームの家を売却される方はもちろん、
これから三井ホームの家を新しく建てようとされているお客様にも
10年後、20年後の将来に渡る
安心感をお届けするのです。

※物件状況やエリアなどによっては、ご対応できない場合がございます。詳しくは担当者にお問い合わせ下さい。

「スムストック」の三井ホームが
生涯にわたり高い資産価値を確保するための
3つの証明。

三井ホームの「スムストック」を購入したいお客様

「スムストック」を利用された お客様の声

売主
M様
築20年を越えているのに、
価値をきちんと認めてもらえて大満足!

ご自宅を売却するにいたった経緯は?

M様:21年前に建てた3階建住宅で、当時は売却するなんて思ってもいませんでしたが、2人の子どもが独立し、夫婦2人の暮らしになり、もう少しコンパクトに暮らそうかということになりました。仕事もちょうど転換期だったことも大きいですね。

三井ホームと他社との評価の違いについて

M様:はじめて建てた家で愛着をもって暮らしていたので、壊さずに使ってもらえる方に譲りたいと思っていました。ところがある会社は築年数だけですぐ「更地にしましょう」と言い、あるところは「買主によるので約束できない」という反応でした。でも、三井ホームは根拠と自信をもって建物に価格を付け、メンテナンスやリフォームの内容もしっかり評価してくれました。

一般査定(建物)……0円 スムストック査定(建物)……1,020万円

■ 築21年 ■ 建物面積28坪 ■ 査定にリフォーム工事加算額あり

※諸条件により査定価格は異なりますのでご注意下さい。

売却にあたり、どのような行動を?

M様:三井ホームだけでなく、大手仲介業者や地元の不動産業者に声を掛けました。そのときまで、三井ホームの家を三井ホームで売れば「スムストック」という制度が利用できることを知りませんでした。

「スムストック」を利用していかがでしたか?

M様:やはり、建ててくれた三井ホームに売却をお願いして正解でした。希望者への建物説明も的確で、おかげですぐに買い手が見つかりました。買主のKさんにも喜んでいただけたようで、私たち夫婦も本当にうれしく思っています。

担当した
「スムストック住宅販売士」
三井ホームエステート株式会社 松本 清

三井ホームの家を熟知する私たちが、
お住まいの資産価値を
しっかり評価していきます。

買主
K様
“確かな品質”への安心と喜び。
住み心地も快適で、出会えてよかった!

「光を取り入れる工夫があり、明るい室内も決め手でした」と、買主のK様。
右は、3階からの光が届くLDKの吹き抜け。
K様が特に気に入られたという3階の和室(左上)と、2階のキッチン(左下)。

この家を内見したとき、Mご夫妻の愛情やセンスにあふれた明るい室内に居心地の良さを感じました。長くフランスで暮らしていたので3階の和室がとても新鮮で、7年前にリフォームされたというキッチンも気に入りました。どんな構造・性能で、どれだけメンテナンスされているかの説明や詳細資料もあり、安心感が違いました。これは他の中古物件ではないことでしたから。

フランスでは土地よりも建物に価値があり、何世紀も前の家をさまざまな家族が暮らし継ぎます。その感覚を持つ私たちは「スムストック」という制度にとても共感しました。「建物価格の明示」があったからこそメーカー側の高い自信を感じ、価格も納得、信頼できました。実際、減税を受けるために第三者機関で建物検査をしたのですが、築年数での予想数値をはるかに上回る性能結果にプロも驚いていました。おかげで補強やリフォーム費用が最小限で済み、その点でも大満足。Mさんにはご近所へのご挨拶にも同行いただくなど本当によくしていただき、素敵な巡り合わせに心から感謝しています。

家族構成や仕事の場所の移動で
大切にしてきた我が家の三井ホームを、
どうしても売却しなければならない方がおられます。
そんな売主様の声におこたえし、どうしても三井ホームに住みたいという買主様に届けることも
私たち三井ホームの
最も大切な仕事のひとつです。
三井ホームの良さを知り尽くしているからこそ、
誰よりも正当な評価ができる。
三井ホームの家を売却されるなら、
そんな三井ホームにぜひご連絡ください。
住み継がれる家の住み継がれる理由は、
三井ホームがいちばん理解しているのですから。

売却時の安心感は、
三井ホームの家を建てるときの
安心感のひとつです。

新しく三井ホームの家を建てるとき、
いつかやってくるかもしれない
売却時のことを考えておくことも、
大切なことのひとつだと、私たち三井ホームは考えます。
家を建てるという、一生に一度かもしれない大きな出来事を
誰よりも安心して決断するためにも
売却時の安心感は
三井ホームの自信のひとつなのです。

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