三井ホームの土地活用ソリューション
実例集セット
無料進呈中
実例集セットを受け取る
scroll down
三井ホームの賃貸住宅
「モクスタイル」
とは？
モクスタイルは、三井ホームが注文住宅で培ってきた企画力・技術力を結集した人と環境にやさしく、入居者満足度の高い木造賃貸住宅です。
「木造マンション」という新たなジャンルを確立するなど、今後の普及拡大と不動産価値の向上が期待されています。
木造建築による
脱炭素社会への貢献
高い建物性能を活かして
長期償却への対応が可能
「木造マンション」の要件を満たす
堅牢な木造賃貸住宅の場合、
法定耐用年数の22年よりも長期での
減価償却運用も選択可能になります。
木造マンション「MOCXION」公式サイト >
三井不動産グループ連携による
高い入居率
実例集セットを受け取る
モクスタイルで
実現する
多彩な賃貸住宅
01
戸建賃貸／街並み賃貸
賃貸住宅の中でも供給が少なく、ニーズの高い戸建賃貸住宅。
三井ホームは、注文住宅メーカーとして培った住宅品質と外構・配棟にまでこだわった「街並み」のデザインで地域全体にとっての価値になる土地活用をご提案します。
戸建賃貸住宅のマーケット状況は供給＜需要
国土交通省の統計によると、一戸建ての賃貸住宅は賃貸住宅全体のわずか1.7％。
これに対して「一戸建てに住みたい」人の割合は全体の半数以上を占めており、高い需要があることに加え、ファミリー層の入居率が高いことから長期入居化も期待できます。
一戸建てとマンションどちらに住みたいか
一戸建てとマンションどちらに住みたいか
実例集セットを受け取る
02
自宅併用型賃貸住宅
家賃収入によって自宅部分の建替費用軽減やグレードアップが可能になる自宅併用型賃貸住宅。
三井ホームは、自宅を完全に独立させてプライバシーを保てる多棟型計画など、より柔軟で多彩なご提案が可能です。
将来の可能性を広げられる自宅併用型賃貸住宅
自宅敷地の一部を賃貸住宅として活用する「自宅併用型賃貸住宅」には、税制面・費用面だけではなく、オーナー様の住まいや資産に関する選択肢を広げるさまざまなメリットがあります。
- Merit 1
- 家賃収入を
住宅ローンの返済に
充てることが可能 - Merit 2
- 二世帯住宅への変更など、
将来的なライフプランの
選択肢が広がる - Merit 3
- 一般の賃貸住宅と同様に、
各種税金の軽減が受けられる - Merit 4
- 間取りによっては、
高いセキュリティ、
ワンフロア生活が実現できる
実例集セットを受け取る
03
木造マンション
5階建木造マンション「MOCXION」を実現した技術力で、3階建以上のマンション建築でも高耐震・長寿命を実現。
敷地を最大限に活用した賃貸住宅を、人と環境にやさしい木造建築にてご提案いたします。
木造建築の進化を背景に「マンション」の定義が変化
大手お部屋探しサイト等では、2021年まで木造賃貸住宅は「アパート」としてのみ募集が可能とされていました。
近年の木造建築の高耐久化を受けて、下記条件を満たす木造建築は「マンション」として表記・入居募集が可能になりました。
- 3階建以上の共同住宅であること
- 劣化対策等級(構造躯体等)が等級3であること
- 「設計住宅性能評価書」の取得を必須とし、下記のいずれかの条件を満たしていること
①耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)が等級3
②耐火等級(延焼の恐れがある部分(開口部以外))が等級4または耐火構造
木造マンションカタログを受け取る
