ロードサイド店舗の建築には立地の選定から
設計・施工、運営計画まで、
一貫した戦略が求められます。
長期的に利益を生み出す店舗をつくるためには、
計画の段階で重要なポイントを押さえることが
重要です。
店舗づくりで押さえておく
2つのポイント
適切な立地選定が成功のカギ
ロードサイド店舗の売上を大きく左右するのは、
適切な立地選定です。
ただ単に交通量が多い場所を選ぶのではなく、
様々な要素を複合的に検討することが
重要なポイントとなります。
視認性が高く立ち寄りやすい立地を選ぶ
幹線道路沿いで車から見えやすく、
信号や交差点の近くなど
減速しやすい場所が理想です。
駐車場の出入りがスムーズかどうかも
重要なポイントです。
マーケット市場に合った商圏を見極める
ファミリー向け、ビジネス層向けなど、
地域特性に合った業態選定が不可欠です。
また、昼間と夜間で人の流れが異なるため、
商圏データを活用し
最適なエリアを選ぶことが重要です。
効果的に集客できるか検討する
競合が多すぎるエリアでは
価格競争に巻き込まれやすくなります。
一方で、他のロードサイド店舗と
相乗効果が見込める場所を選ぶことで、
安定した集客が可能になります。
「ロードサイド店舗の木造化」
が選ばれる理由
近年、環境貢献への意識が高まる中、
店舗の木造化はCO₂排出量の削減や省エネ、
施工コストの抑制など
重要な選択肢の一つとして、注目されています。
環境貢献度が高い
木はサステナブルであり、
自然に優しい資材です。
緑化の中でも
主要構造部を木造にすることで、
RC造よりも環境負荷が低く、
省エネルギー性能が高いです。
さらに木造建築と
ZEBの組み合わせにより、
快適な空間を維持しながらも、
環境負荷を抑えることが可能です。
企業の信頼度向上につながる
環境配慮型店舗として
環境貢献のPRに使うこともでき、
企業の信頼度向上につながります。
地域貢献活動になる
地域材を使うことで、
木材の供給が安定し、
輸送費の削減による
CO₂の排出削減につながるほか、
地域貢献も期待できます。
結露・湿度対策に有効
木は、鉄やコンクリートよりも
熱伝導率が極めて低く、
調湿効果が優れているため、
空気の循環が難しい店舗の
結露・湿度対策に有効です。
木は鉄と比べて熱伝導率が約１/350！
だから鉄に比べて、外気温の影響をうけにくい
三井ホームの木造店舗実例
独自の木造技術で叶える
ロードサイド店舗の木造化
木が本来持つ強みを活かしつつ、
従来の木造の課題をクリアし、
「ロードサイド店舗の木造化」を可能にします。
建物規模にあわせた
最適な梁材による施工
「大スパンの店舗」や
「ZEBに特化した店舗」など、
ニーズに添った店舗建築が可能です。
カー用品販売店
木造による環境配慮型店舗
オートバックス佐賀大和インター店（佐賀県）
POINT
- ●店舗に求められる大開口・大空間をMOCX技術によって木造で実現
- ●BELS認証「ZEB-Ready」取得
- 所在地：佐賀県佐賀市
- 建築面積：677.97㎡(205.08坪)
- 延床面積：624.59㎡(188.94坪)
- 構造規模：木造(枠組壁工法)、平屋
- 事業主：株式会社オートバックスセブン
- 建築工事(元請)：有限会社ウエダホーム
- 設計：株式会社an一級建築士事務所
- 木工事(下請)：三井ホーム株式会社
33.9m×36.6mのロードサイド薬局
ドラッグストアSEKI 青梅新町店（東京都）
POINT
- ●中間支持柱で約33.9mのスパンを実現
- ●シングルトラスによる材積を軽減
●下がり天井内に配管を収納
- 所在地:東京都青梅市
- 建築面積:1,225.64㎡(370.75坪)
- 延床面積:1,186.14㎡(358.80坪)
- 構造規模:木造(枠組壁工法)、地上1階建て、1時間準耐火建築物
- 工期:2022年7月～8月(フレーミング工事)
- 設計:株式会社三井ホームデザイン研究所 (現三井ホーム株式会社)
- 施工:三井ホーム株式会社
資材調達から建築まで
ワンストップで対応
三井不動産グループがニーズに応じて、
資材調達・施工を
ワンストップで対応いたします。
全国で対応が可能
全国で建築対応が可能であり、
地域を問わず一貫した品質で
施工を提供します。
各地域の気候や法規制に精通した
専門チームが対応し、
適切な設計・資材選定を行うことで、
最適な木造建築を実現します。
充実したアフターサポート
竣工後も三井不動産グループの
安心のサポートで、
長期的に建物の価値を
維持・向上させることが可能です。
万が一のトラブルにも迅速に対応します。
ロードサイド店舗以外の
木造・木質化事例も
多数ございます
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