土地探しQ&A


Q08  買い替えをする時、物件の購入と売却はどっちが先?
ANSWER
どちらを先行するにも、それぞれメリット・デメリットがあります。(表参照)。理想としては、売却と購入のタイミングをできるだけ一致させることです。仮住まいやローン等による余計な出費を抑えられます。

  メリット デメリット
売却を先行する 売却した資金を購入資金に投入できるので、正確な資金計画が立てやすい。 売却後は、物件を購入・新築するまで仮住まいが必要。
購入を先行する 売り物件の少ない地域を希望しても、ゆっくりと探せる。 売却に手間どると、場合により一時的にローンが二重になることや、希望価格以下で売り急ぐ必要がある。

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QUESTIONS

Q01 土地にかかる法規制には、どんなものがありますか?
Q02 土地の購入や建物の建築にはどんな費用がかかるの?
Q03 土地を探す際に資金計画上で気をつけることは?
Q04 融資にはどんな種類がありますか?
Q05 希望通りの土地・優良な仲介物件を見つけるには?
Q06 住まいを買った時の税金が軽減されると聞いたけど?
Q07 親から資金援助を受ける時の税金面の注意点は?
Q08  買い替えをする時、物件の購入と売却はどっちが先?
Q09 売却にはどんな費用がかかるのですか?
Q10 買い替え時の売却損を軽減する方法は?


※このQ&Aは平成26年4月1日現在の法令にもとづいて作成したものです。年度途中に税制が変更になったり、通達により詳細が決まったりするケースがありますのでご了承下さい。