一括借上げシステム

安定収入で確かな賃貸経営を表現。

賃貸部分を竣工時から一括して三井ホームエステートが全室借り受け、それを入居者に転貸するシステムです。
空室のリスクの低減と管理業務の代行で、空室の心配や滞納トラブルなどから解放されます。

※地域・建物・各種条件によっては適用できない場合がありますので営業担当にお問い合わせください。

※詳しいサービス内容や借上げ料率については、営業担当にお問い合わせください。

安定した賃貸住宅経営をバックアップ

三井ホームの「30年一括借上げシステム」は、
お建ていただいた賃貸物件を三井ホームグループのエステートが30年にわたり一括して借上げるシステムです。

滞納家賃保証システム

提携保証会社が
連帯保証人を代行。

ご入居者に保証委託料をお支払いいただき、
三井ホームエステート提携の保証会社が、滞納家賃支払い、
ご入居者への督促と回収、訴訟費用等まで請け負うシステムです。

※本制度は、オーナー代行契約の場合に適用されます。

※貸借人様・連帯保証人様の条件によってはご利用いただけない場合があります。

※本制度の利用を承認されない貸借人様において、賃貸借契約に至らない場合があります。

連帯保証人の代わりに保証会社が家賃を保証

オーナー代行システム

煩わしい業務は管理会社が代行

三井ホームグループの賃貸管理会社である三井ホームエステートが
管理委託契約を締結し、入居者募集や管理業務をはじめ、
賃貸経営・管理にともなう煩わしい業務をオーナー様に
代わりに遂行するシステムです。

※本制度は、オーナー代行契約の場合に適用されます。

※貸借人様・連帯保証人様の条件によってはご利用いただけない場合があります。

※本制度の利用を承認されない貸借人様において、賃貸借契約に至らない場合があります。

三井ホームローン

オーナー様向けの最優遇金利

三井ホームの賃貸併用住宅を建築されるオーナー様向けに、
グループ会社の三井ホームリンケージでは
提携金融機関の優遇金利がご利用いただける特別ローンをご用意。
家貸入金後に返済する「元利据置返済」も可能です。

※三井ホームの幅広い提携ラインナップの中から最適な資金計画をご提案します。

※お客様のご希望に合わせた返済方法を、三井ホームローンの提携金融機関十数社の金融商品
(全期間固定金利、変動型金利、固定特約付変動型金利)の中からお選びいただけます。

キープウェル

長く快適な暮らしを支えるサポートシステム
三井ホームの「キープウェル」は、建物お引渡し後、10年ごとの点検とメンテナンス工事を組み合わせ、長期にわたる品質・性能の維持をサポートするしくみです。以下の点検システムと保証システムをご用意しています。

<60年点検システム>

建物お引渡し後60年にわたり、10年ごとに点検を実施し(2年、10年、20年、30年点検は無料)、建物品質・性能の管理をいたします。

<30年保証システム>

定期点検の結果、必要な有料メンテナンス工事実施により、基礎と構造躯体を最長で30年間保証いたします。

※建物をお引き渡し後、構造躯体について10年ごとに点検を実施し、当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を実施していただいた場合、基礎・構造躯体に関わる部分に限り最長30年間保証いたします。

※防蟻処理につきましては、建物お引き渡し後10年目および以降は5年ごとの再処理により、外部木製品を使用された場合は、お引き渡し後5年ごとの有料メンテナンス工事をしていただくことが基礎・構造躯体の保証条件となります。

※その他の点検・保証に関わる詳細は、お引き渡し時に当社が発行する保証書によります。

※防水施工につきましては必要な有料メンテナンス工事実施により10年間保証が継続します。

※防蟻処理につきましては、建物お引き渡し後10年目および以降は5年ごとの再処理により、保証継続いたします。

※保証内容は「住宅の品質確保の促進などに関する法律」の技術的基準に基づきます。

らくらくサポート(現状回復+設備保証システム)

退去時の工事や、設備の故障に万全の備え
オーナー様から月々定額の保証料をお支払いいただくことで、ご入居者退去時の
現状回復工事(オーナー様ご負担分)と賃貸住宅設備機器の修理・交換費用をセットで保証する制度です。

※本制度は、三井ホームエステートが管理を受託していることが前提となります。

※物件の条件によっては、ご加入いただけない場合もございます。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

※当サポートの保証会社は「TWGワランティーサービスinc.」となります。

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  • ※建物・仕様は、地域・敷地条件やお客様のご希望プラン等により掲載の内容(写真・イラスト・数値等)と一部異なる場合やオプションの設定になる場合があります。
  • ※商品・ライフスタイルの仕様は改良・改善のため予告なく変更し、また使用できなくなる場合があります。

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