三井ホームの資産最適化ナビ
資産見直しの流れ

資産状況の把握

ご所有資産をできるだけ具体的にリスト化し、運用状況や収支を明確化するとともに、保有・処分・相続などの優先順位について分類・整理していきます。

消費税の概算確認

全体資産に対してどのくらいの相続税がかかるのかを、簡易的に算出いたします。
税理士同席のもと、より具体的な税務相談も承りますので、お気軽にお申し付けください。

懸念点・ご要望の共有

相続税の圧縮・収益増・円満相続といった、
資産最適化の主な目的や解決したい課題などを洗い出し、ご提案の方向性を共有します。

資産分析/売却査定

ご所有不動産の規模、立地特性、周辺環境、法規制、現在の活用状況などに関する調査・分析を行い、不動産の資産価値を把握していただくとともに、最適化が必要な項目を洗い出します。
保有より売却が望ましいとご判断された場合は、売却のサポートも三井ホームにお任せいただけます。

周辺市場調査

周辺エリアにおける年代や性別ごとの人口分布や増減、交通アクセス、施設の充実度などのデータをもとに、よりニーズが高く将来性が見込める事業を調査・分析します。
この結果をふまえ、賃貸住宅の他にも商業施設や医療・介護施設、文教施設などの多彩な不動産活用をご提案可能です。

適正チェック

資産最適化のメニューは多岐にわたります。ご所有不動産の特性やオーナー様のご希望に合わせて、特に実現可能性が高いメニューを抽出し、節税効果の高さや収益性、流動性などの各項目をチェックします。複数のご提案事業に対するチェック結果を一覧化し、比較検討していただくことも可能です。

相続税圧縮のご提案

現時点で想定されている相続税額を圧縮し、より多くの資産を維持していただくための施策を、活用・売却など幅広い選択肢でご提案いたします

分割対策のご提案

複数の相続人がいる場合や、将来の売却、資産組換えの可能性などをふまえて、ご所有資産の分割に関するご提案を行います。

事業収支・設計プランのご提案

ご提案する事業による収支計画や、建築を行う場合の設計プランなどをご提示し、より具体的な事業イメージを固めていきます。

権利調整や税務相談に伴い、弁護士・税理士・不動産鑑定士等のご紹介も承ります。

※各種業務依頼にあたっては別途実費が発生いたします。

事例1 事例2 事例3
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