越谷市西大袋区画整理地
|プランが活きる、陽光豊かな整形地|
明るいリビングや広々としたお庭など
陽光を活かしたプラン選択が可能
|大袋駅駅まで徒歩14分|
主要駅へは乗り換えなしで
ダイレクトアクセス!
|小・中学校まで徒歩10分圏内|
幼稚園・保育園も徒歩圏内に多数あり
子育て世代にも嬉しい立地!
|ショッピングセンター充実|
「越谷レイクタウン」や「イオンスタイル
せんげん台」などお買い物スポット点在!
〈大袋駅〉東武伊勢崎線が乗り入れる駅です。通勤時押上駅まで39分、北千住駅まで36分、大宮駅まで44分と都心までのアクセスが良く、通勤・通学にも便利です。徒歩約14分
〈西大袋第一公園〉広々とした敷地には、ブランコやすべり台などの遊具が設置されており、子どもたちが元気いっぱいに遊べる場所です。春には桜の木が美しく咲き誇り、お花見スポットとしても人気です。徒歩約10分
〈越谷北部市民会館〉市民の文化活動、コミュニティ活動の拠点として、地域に根差した複合施設。館内には越谷市役所北部出張所や北部図書室も併設しており、行政サービスや読書スペースとしても地域の皆様に親しまれています。徒歩約8分
〈ぶどうぞの幼稚園〉子どもたちの個性を大切に育む幼稚園。豊かな遊びや自然との触れ合いを通じ、自ら考え行動する主体性と、優しい心を健やかに養います。徒歩約6分
〈越谷市立大袋保育所〉子どもたちの「遊び」を大切にしながら、心と体を育む保育を目指しています。 自然との触れ合いや様々な体験を通して、一人ひとりの豊かな感性や好奇心を伸ばす保育園です。徒歩約7分
〈越谷市立大袋小学校〉明治時代から続く長い歴史と伝統を持つ小学校。「健康を笑顔に表す白梅の子」を教育目標に掲げ、豊かな心を育む道徳教育や、地域を題材とした体験的な学習にも力を入れています。徒歩約2分
〈越谷市立大袋中学校〉学習活動はもちろんのこと、部活動や生徒会活動を通じて、一人ひとりの個性や自主性を伸ばす教育に力を入れている学校です。また、地域との交流も活発に行い、心豊かな人材の育成を目指しています。徒歩約9分
〈ドラッグストアセキ大袋店〉医薬品や日用品、化粧品など、毎日の暮らしに欠かせない商品を豊富に取り揃え。さらに、お得なセールやキャンペーンも随時開催しています。徒歩約14分
〈ファッションセンターしまむら大袋店〉トレンドのアイテムから定番まで、幅広い年齢層のお客様にぴったりの商品を、いつでもリーズナブルな価格でご提供。衣料品だけでなく、寝具やインテリア用品も豊富に取り揃えています。徒歩約13分
〈カスミフードスクエア越谷大袋店〉新鮮で旬の野菜や果物はもちろん、店内で焼き上げるパンや、こだわりのお惣菜、多様なニーズに応える品揃えが自慢です。季節ごとのイベントやフェアも開催しています。徒歩約13分
〈大袋食肉卸売センター〉新鮮で高品質なお肉を、卸売り価格でご提供。毎日の食卓を彩るお肉から、特別な日のための高級食材まで、安全で美味しいお肉を取り揃えております。徒歩約13分
〈角上魚類越谷店〉鮮魚専門スーパー。店頭に並ぶ魚は、すべて当日の朝に仕入れたものばかり。鮮度抜群のお刺身やお寿司、煮付けや焼き魚に最適な切り身、干物、甲殻類も種類豊富にご用意しています。徒歩約13分
〈ジョイフーズ越谷大袋店〉地域密着型のスーパーマーケット。新鮮な野菜や果物、お肉、お魚、お惣菜やお弁当を販売しています。地域のお客様に喜んでいただけるよう、様々なキャンペーンやセールも実施しており、お買い得な商品が盛りだくさんです。徒歩約10分
〈西松屋越谷大袋店〉お子様の健やかな成長をサポートできるよう、高品質な商品をリーズナブルな価格でご提供。広い店内はお子様連れでも安心してお買い物を楽しんでいただけるよう配慮されており、広々とした駐車場も完備しています。徒歩約14分
〈たかはしキッズクリニック〉一般診療のほか、予防接種や乳幼児健診にも対応。WEB予約を導入しており、利便性と丁寧な診察で地域の子育てをサポートするクリニックです。徒歩約22分
〈くぼた歯科医院〉むし歯や歯周病の一般歯科はもちろん、お子さんの治療や予防歯科、入れ歯、審美歯科まで、幅広く対応。治療の際は、ご納得いただいてから進めるインフォームド・コンセントを徹底しています。徒歩約10分
〈武重医院〉内科、外科、消化器内科、アレルギー科、皮膚科、美容皮膚科など、多岐にわたる診療に対応。内視鏡検査など、専門性の高い検査・治療も行っています。徒歩約13分
〈なみかわ動物病院〉ペットホテル併設の動物病院。犬、猫はもちろん、うさぎやハムスター、フェレットといった小動物の診療にも幅広く対応。さらに、病気の早期発見・早期治療のため、定期的な健康診断にも力を入れています。徒歩約11分
〈イオンスタイルせんげん台〉地域に密着し「健康」と「便利」をテーマに、毎日の暮らしを豊かにする商品とサービスを提供!食品・ファッション・クリニックまで生活に必要なものが揃っています。徒歩約20分
〈セブンイレブン越谷恩間中道店〉広い駐車場完備で車での利用もスムーズ。品揃え豊富な食品や日用品に加え、ATM・宅急便などのサービスが充実しています。徒歩約11分


| 物件所在地 | 埼玉県越谷市大字恩間38-3 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | 物件番号 | 9527350 |
| 物件価格 | 3,500万円 | 土地面積 | 199.00㎡(60.19坪) |
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 取引態様 | 媒介 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/ 容積率 |
60% / 150% |
| 建築条件 | 有 | 接道状況 | 南側 6.00m 公道 接面11.25m |
| 地目 | 畑 | セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街化 | 私道負担 | 無 |
| 学校 | 越谷市立大袋小学校 110m 越谷市立大袋中学校 700m |
物件設備/ 特徴 |
LPG 公営水道 個別浄化槽 陽当り良好、前面道路6m以上、区画整理地内、プロパンガス、上水道、電気、浄化槽、即引渡可 |
| 周辺施設 | セブンイレブン 越谷恩間中道店 900m 全日食チェーン フレッシュマートゆうきや 650m イオンスタイルげん台店 1600m 武重医院 1000m たかはしキッズクリニック 1700m くぼた歯科医院 750m なみかわ動物病院 850m 越谷北部市民会館 600m 西大袋第一公園 800m ぶどうぞの幼稚園 450m |
||
| 備考 | ■小学校・中学校まで徒歩10分圏内 ■幼稚園・保育園が徒歩圏内に多数あり、子育て世代にも嬉しい立地! ■外食、お買い物環境が整っているエリアです ■越谷レイクタウン駅まで22分、北千住駅までも27分の軽快アクセス | ||
| 制限事項 | 本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、売主と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。 住宅建築に際しては土地区画整理法76条の申請かつ許可が必要となります。また、本物件は西大袋地区計画⑤地区に位置しており、壁面後退等の制限があります。 | ||
| 現況 | 更地 | 許認可番号 | |
| 情報更新日 | 2026年6月1日 | 次回更新予定日 | 2026年6月15日 |
| 取引有効期限 | 2026年6月15日 | ||
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