北九州モノレール守恒駅
徒歩13分
5区画先行販売
平屋・2階建て
どちらも検討可能
駐車場3台確保
北九州モノレール「守恒駅」まで徒歩14分。小倉中心部へダイレクトにアクセス可能!モノレール1本で「小倉駅」までスムーズに移動できるため、市内への通勤・通学に非常に便利。また、徳力小学校(徒歩10~11分)も近く、お子様の毎日の通学負担も少ない立地。
小倉駅まで13分。運行本数が多く時間が読みやすい。駅周辺は銀行や飲食店が集う便利な生活拠点。
「蒲生」バス停まで徒歩3〜4分。小倉駅方面へ多数運行しており、雨の日や荷物の多い日も心強い距離。
徒歩約11分の「徳力小学校」が指定校。お子様の足でも15分かからずに到着できる現実的な距離がメリット。
「広徳中学校」まで徒歩20~21分。近年は部活動や学習面においても活発な活動を展開。地域に根差した活気ある中学校である。
「A-プライス小倉南店」まで徒歩15分(約1.2km)。営業時間は9:30~18:30。飲食店関係者だけでなく一般客の利用も多い。
ショッピングセンター「サンリブもりつね」まで徒歩17分(約1.3km)。営業時間は9:30~21:00(1階食品売場)。ファッション、雑貨、飲食店、さらには銀行ATMやカルチャー教室まで併設。
「ホームセンターグッデイ小倉南店」まで徒歩11分(約850m)。営業時間は9:00~19:00。日用品や園芸用品はもちろん、DIY関連の資材や工具、家電まで幅広く取り扱っている。
「ホームプラザナフコ徳力店」まで徒歩14分(約1.1km)。営業時間は8:00~20:00。一般的なホームセンターの機能に加え、2階フロアでは家具や寝具、インテリア用品を豊富に取り扱っている。
「ドラッグストアモリ南丘店」まで徒歩13分(約1km)。営業時間は9:00~24:00。医薬品や化粧品はもちろん、生鮮食品や冷凍食品、お酒などの酒類まで幅広く取り扱っており、スーパーに引けを取らない品揃えを誇る。
「ファミリーマート小倉モノレール守恒店」まで徒歩13分(約1km)。24時間営業。駅利用者にとって非常に便利な立地にあり、通勤・通学の行き帰りに公共料金の支払いや荷物の受け取り、ATM利用などがスムーズに行える。
「紫川湖畔公園」まで徒歩6〜7分(約500m)。紫川の豊かな流れに沿って整備されたこの公園は、広々とした芝生広場やウォーキングコースを備えており、市民の憩いの場となっている。
「守恒市民センター」まで徒歩20~21分(約1.6km)。地域住民の交流や生涯学習をサポートする施設として、会議室や多目的ホールを備えている。館内には市民図書室が併設されており、身近な場所で本の貸出・返却ができるのも魅力。
「東和病院」まで徒歩13分(約1km)。内科、外科、整形外科、リハビリテーション科など幅広い診療科目を備え、日常の不調から専門的な治療まで幅広く対応している。
「徳力新町郵便局」まで徒歩9分(約700m)。郵便・荷物の発送はもちろん、貯金や保険の窓口業務も取り扱っており、身近な金融機関としての役割も担っている。
「福岡銀行守恒支店」まで徒歩18分(約1.4km)。窓口での各種相談業務からATM利用まで、地域におけるメインバンクとしての機能を担っている。
北九州モノレールと西鉄バスの2系統が利用可能。「小倉駅」まで30分圏内でアクセス良好!モノレール「守恒駅」から小倉駅まで乗車13分。バス停「蒲生」も徒歩3〜4分と近く、行き先や天候に合わせて交通手段を選べる。小倉中心部への通勤・通学だけでなく、新幹線利用の遠出にも便利な立地。
沿線には大学や商業施設が点在しており、休日のお出かけ先も豊富。また、ターミナル駅である小倉駅まで短時間でアクセスできるため、JR鹿児島本線・日豊本線・新幹線への乗り継ぎが非常に便利。





| 物件所在地 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目436他 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | 物件番号 | 9249269 |
| 物件価格 | 1,330万円~1,977万円 | 土地面積 | 161.00㎡(48.7坪)~258.34㎡(78.14坪) |
| 総区画数 | 19区画 | 販売区画数 | 5区画 |
| 取引態様 | 媒介 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/ 容積率 |
60% / 200% |
| 建築条件 | 有 | 接道状況 | 幅員 6.00m~6.90m 東側 6.90m 公道 接面12.00m 北東側 6.00m 公道 接面12.00m 北側 6.00m 公道 接面10.00m アスファルト舗装 |
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街化 建築許可理由:開発許可等分譲地内 | 私道負担 | 無 |
| 学校 | 北九州市立徳力小学校 818m 北九州市立広徳中学校 1603m |
物件設備/ 特徴 |
LPG 公営水道 公共下水 前面道路6m以上、上水道、下水道、電気、プロパンガス、分譲地内、見学可、IT重説対応物件、角地、整形地 |
| 周辺施設 | セブンイレブン 小倉徳力新町店 643m サンリブもりつね 1179m 医療法人小倉蒲生病院 865m そえだ医院 442m あみと小児科医院 1205m 植波歯科医院 243m もりつね犬猫病院 1093m 北九州市役所 市民文化スポーツ局 徳力市民センター 801m 紫川河畔公園 400m 鷲峰公園 1442m 山の手学院幼稚園 981m |
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| 備考 | |||
| 制限事項 | 本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、売主と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。宅地造成工事規制区域、景観法、開発許可番号:507122 | ||
| 現況 | 未造成 | 許認可番号 | 507122 |
| 情報更新日 | 2026年5月6日 | 次回更新予定日 | 2026年5月20日 |
| 取引有効期限 | 2026年5月20日 | ||
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