【建築条件付宅地】MOCX GARDEN 越谷大袋

全6区画(販売3区画)
日当たりの良い南向きの区画から、
2方向から出入り可能な南西角地まで、
それぞれ異なる魅力を持つ整形地です。

せんげん台駅と大袋駅、
2駅利用可能!
最寄り駅までは
徒歩圏内。
急行停車駅である
せんげん台駅からは、
北千住駅へ約25分、
上野駅へ約41分、
東京駅へ約58分と
主要駅へスムーズに
アクセスできます。

「越谷レイクタウン」や
「イオンスタイル
せんげん台」など
休日のショッピングや
レジャーなどを楽しめる
スポットが点在!

越谷市立大袋小学校まで
徒歩7分
越谷市立大袋中学校
徒歩15分
安心の通学環境。
幼稚園・保育園も多数!
子育て世代にも
嬉しい立地です。

価格

2,280万円~2,380万円

返済例

【D区画】
月々支払い15.8万円で
購入可能

※6,050万円借入
  当社提携ローン
  金利0.520%
  変動金利型
  ボーナス返済無し
  35年返済の場合
  金利は2025年10月時

ロケーション

都心へのアクセスの良さと、
豊かな自然が共存する
バランスの取れた
立地が魅力の
【MOCX GARDEN
越谷大袋】

越谷市恩間はかつて日光街道
の宿場町として栄えた
「越ケ谷宿」に
隣接するエリア。
近くを通る、旧街道
(国道4号線)付近には
商業施設や文化的
スポットが多数!

お花見スポットとしても
人気の高い
「西大袋第一公園」や
夏になると水遊びができる
「せんげん台第4公園」など
お出かけスポットも
点在しています。


生活利便性と心地よい住環境を兼ね備えたロケーション

周辺には、イオンスタイルせんげん台や、西松屋、しまむら、大型スーパーなどがあり、買い物に便利!さらに、幼稚園・保育園も多数あり、子育て世代のご家族にも安心の立地です。

  • 〈大袋駅〉東武伊勢崎線が乗り入れる駅です。通勤時押上駅まで39分、北千住駅まで36分、大宮駅まで44分と都心までのアクセスが良く、通勤・通学にも便利です。徒歩約12分

  • 〈イオンスタイルせんげん台〉地域に密着し「健康」と「便利」をテーマに、毎日の暮らしを豊かにする商品とサービスを提供!食品・ファッション・クリニックまで生活に必要なものが揃っています。徒歩約13分

  • 〈西大袋第一公園〉広々とした敷地には、ブランコやすべり台などの遊具が設置されており、子どもたちが元気いっぱいに遊べる場所です。春には桜の木が美しく咲き誇り、お花見スポットとしても人気です。徒歩約9分

  • 〈越谷北部市民会館〉市民の文化活動、コミュニティ活動の拠点として、地域に根差した複合施設。館内には越谷市役所北部出張所や北部図書室も併設しており、行政サービスや読書スペースとしても地域の皆様に親しまれています。徒歩約7分

  • 〈越谷市立大袋保育所〉子どもたちの「遊び」を大切にしながら、心と体を育む保育を目指しています。 自然との触れ合いや様々な体験を通して、一人ひとりの豊かな感性や好奇心を伸ばす保育園です。徒歩約5分

  • 〈越谷市立大袋小学校〉明治時代から続く長い歴史と伝統を持つ小学校。「健康を笑顔に表す白梅の子」を教育目標に掲げ、豊かな心を育む道徳教育や、地域を題材とした体験的な学習にも力を入れています。徒歩約7分

  • 〈越谷市立大袋中学校〉学習活動はもちろんのこと、部活動や生徒会活動を通じて、一人ひとりの個性や自主性を伸ばす教育に力を入れている学校です。また、地域との交流も活発に行い、心豊かな人材の育成を目指しています。徒歩約15分

  • 〈ドラッグストアセキ大袋店〉医薬品や日用品、化粧品など、毎日の暮らしに欠かせない商品を豊富に取り揃え。さらに、お得なセールやキャンペーンも随時開催しています。徒歩約14分

  • 〈ファッションセンターしまむら大袋店〉トレンドのアイテムから定番まで、幅広い年齢層のお客様にぴったりの商品を、いつでもリーズナブルな価格でご提供。衣料品だけでなく、寝具やインテリア用品も豊富に取り揃えています。徒歩約14分

  • 〈カスミフードスクエア越谷大袋店〉新鮮で旬の野菜や果物はもちろん、店内で焼き上げるパンや、こだわりのお惣菜、多様なニーズに応える品揃えが自慢です。季節ごとのイベントやフェアも開催しています。徒歩約13分

  • 〈大袋食肉卸売センター〉新鮮で高品質なお肉を、卸売り価格でご提供。毎日の食卓を彩るお肉から、特別な日のための高級食材まで、安全で美味しいお肉を取り揃えております。徒歩約11分

  • 〈西松屋越谷大袋店〉お子様の健やかな成長をサポートできるよう、高品質な商品をリーズナブルな価格でご提供。広い店内はお子様連れでも安心してお買い物を楽しんでいただけるよう配慮されており、広々とした駐車場も完備しています。徒歩約14分

  • 〈くぼた歯科医院〉むし歯や歯周病の一般歯科はもちろん、お子さんの治療や予防歯科、入れ歯、審美歯科まで、幅広く対応。治療の際は、ご納得いただいてから進めるインフォームド・コンセントを徹底しています。徒歩約7分

  • 〈武重医院〉内科、外科、消化器内科、アレルギー科、皮膚科、美容皮膚科など、多岐にわたる診療に対応。内視鏡検査など、専門性の高い検査・治療も行っています。徒歩約11分

  • 〈なみかわ動物病院〉ペットホテル併設の動物病院。犬、猫はもちろん、うさぎやハムスター、フェレットといった小動物の診療にも幅広く対応。さらに、病気の早期発見・早期治療のため、定期的な健康診断にも力を入れています。徒歩約9分

  • 〈角上魚類越谷店〉鮮魚専門スーパー。店頭に並ぶ魚は、すべて当日の朝に仕入れたものばかり。鮮度抜群のお刺身やお寿司、煮付けや焼き魚に最適な切り身、干物、甲殻類も種類豊富にご用意しています。徒歩約18分

  • 〈ジョイフーズ越谷大袋店〉地域密着型のスーパーマーケット。新鮮な野菜や果物、お肉、お魚、お惣菜やお弁当を販売しています。地域のお客様に喜んでいただけるよう、様々なキャンペーンやセールも実施しており、お買い得な商品が盛りだくさんです。徒歩約10分

交通アクセス

「大袋駅」「せんげん台駅」
の2駅利用可能。
どちらも東武伊勢崎線が
乗り入れています。

急行停車駅である
せんげん台駅からは、
「越谷レイクタウン駅」
まで22分、
「大宮駅」まで32分、
「上野駅」へ約41分と
主要駅へスムーズに
アクセスができます。

さらに「北千住駅」
「押上駅」「上野駅」までは
乗り換えなし直結。

通勤・通学、休日の
ショッピングや
レジャーなど、
毎日の暮らしがもっと
便利になる好立地です。

デザイン・間取

✓3LDK+マルチスペース

✓車2台分の駐車スペース確保

✓シューズクローク

✓ウォークインクローゼット

✓日当たりの良いLDK

✓マルチスペース
(リモートワークや
趣味の部屋・書斎など
多様な使い方が可能。)

✓間取りは一例です。
お好きなプランをお選びいただけます。
〈全3区画〉日当たりの良い南向きの区画から、2方向から出入り可能な南西角地まで、それぞれ異なる魅力を持つ整形地です。【D区画】2380万円【E区画】2280万円【F区画】2280万円
    【D区画】外観完成予想パース(参考)
    【E区画】外観完成予想パース(参考)
    【D区画プラン例】建物価格2890万円(税込)建物面積95.22㎡(28.80坪)※付帯工事費(屋外設備・地盤改良・基本外構)と設計料にて約880万円(税込)別途必要。※MOCX GARDEN仕様の金額です。※プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
    【E区画プラン例】建物価格2890万円(税込)建物面積94.60㎡(28.61坪)※付帯工事費(屋外設備・地盤改良・基本外構)と設計料にて約880万円別途必要。※MOCX GARDEN仕様の金額です。※プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

現地案内図

物件概要

物件所在地 埼玉県越谷市大字恩間
物件種別 土地 物件番号 6433119
物件価格 2,280万円~2,380万円 土地面積 132.94㎡(40.21坪)~133.97㎡(40.52坪)
総区画数 6区画 販売区画数 3区画
取引態様 売主 用途地域 第1種中高層住居専用地域
土地の権利形態 所有権 建ぺい率/
容積率
60% / 200%
建築条件 接道状況 幅員 4.00m~6.10m
南西側 6.10m 公道
南側 4.00m 公道
地目 宅地 セットバック 不要
都市計画 市街化 私道負担
学校 越谷市立大袋小学校 582m
越谷市立大袋中学校 1185m
物件設備/
特徴
都市ガス 公営水道 公共下水
周辺施設

セブンイレブン 越谷恩間中道店 350m

大袋食肉卸売センターMEATMeet 850m

イオンスタイルせんげん台 1000m

武重医院 850m

松尾医院 250m

たかはしキッズクリニック 1600m

くぼた歯科医院 550m

なみかわ動物病院 650m

西大袋第一公園 700m

西大袋第四公園 1300m

越谷市立大袋保育所 400m

備考 【三井ホーム】【全6区画】 ■大袋駅徒歩10分、せんげん台駅徒歩19分 ■日当たり良好 ■小学校・中学校徒歩圏 ■外食、お買い物環境が整っているエリアです
制限事項
現況 未造成 許認可番号 第78号
情報更新日 2025年10月25日 次回更新予定日 2025年11月8日
取引有効期限 2025年11月8日
  • 先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。(予告広告の場合を除きます。)
  • 建築条件付宅地とは(建築条件「有」の場合)
    その土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
    この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

埼玉・栃木セレクト住宅営業部 営業グループ

048-691-2433

三井ホーム株式会社 埼玉・栃木支社
  • 住所:330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル31階
  • TEL:048-691-2433

国土交通大臣(12)第2531号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場1丁目18-6
03-6370-7569

  • 表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。(建物など消費税が課税される場合)
  • 敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
  • 建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
  • 複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
  • 建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
  • 完成予想図(外観、内観、外構、植栽など)は実際のものとは多少異なることがあります。
  • 画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
  • 記載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。(2024年9月現在)
  • 坪数表記について:1平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
  • 当サイトは三井ホームグループ各社(https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html)が取り扱う物件を掲載しています。