ウィズランド西茨戸3条1丁目

新築が建ち並び、街並みが綺麗な大型分譲地に
三井ホームの新築住宅が誕生♪
小学校・中学校も徒歩圏で子育て世代に嬉しい環境です！

茨戸小学校　1080ｍ。開校１００年以上の歴史ある小学校。ホームページで行事の様子を見れるもの安心です。
篠路西中学校 1050m。教育目標は「未来をひらく人間性豊かな生徒の育成」。生徒の自主性を高める教育も◎。
ドン・キホーテ屯田店 2030m。食品から雑貨まで幅広い商品をお買い得に購入できます。駐車場も広いので車での移動もOK。
ラッキー篠路店　1900ｍ。衣料品なども充実しているラッキー篠路店♪品揃えが豊富で新鮮な野菜も揃う便利なスーパーです♪
ツルハドラッグ篠路店　1800ｍ。生鮮食品や雑貨など豊富な品揃え！生活必需品の買い物に頼れるお店です。
サツドラ篠路店　1600ｍ。生鮮食品や雑貨など豊富な品揃え！生活必需品の買い物に頼れるお店です。
ＪＲ札沼線篠路駅　2.3km
ＪＲ札沼線拓北駅　3.0km
西茨戸さくら公園 320m。お子様の遊び場がすぐ近くにあり、子育て世代におススメの立地です。
篠路整形外科
医療法人社団五稜会病院　1300ｍ
吉田医院　1700ｍ

ＪＲ札沼線篠路駅徒歩31分

札幌市南北線麻生駅バス19分中央バス「豊明高等支援学校」バス停徒歩6分

JR札沼線拓北駅徒歩5分　バス停「拓北4条2」バス乗車9分　「豊明高等支援学校」バス停徒歩6分

札幌駅徒歩4分　バス停「北7西1」バス乗車29分　「豊明高等支援学校」バス停徒歩6分

■シンプルで飽きのこない外観

■効率的な家事動線、収納量の多いファミリークローク、

マルチルームは便利なスペース

■リビング階段は家族の絆を深めます。

5-1号棟完成予想バース（外観）※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。車は価格に含まれません。

6-1号棟完成予想バース（外観）※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。車は価格に含まれません。

5-1号棟完成予想パース（内部）置家具・小物などは価格に含まれません。

6-1号棟完成予想パース（内部）置家具・小物などは価格に含まれません。

5-1号棟　完成プラン間取り図
6-1号棟　完成プラン間取り図

物件所在地	北海道札幌市北区西茨戸三条１丁目1-414、1-425
物件価格	3,698万円～3,782万円
物件種別	新築戸建	物件番号	5316166
土地面積	166.14㎡（50.25坪）～173.56㎡（52.5坪）	建物面積	89.08㎡（26.94坪）～101.44㎡（30.68坪）
間取り	3ＬＤＫ	販売戸数	2戸
取引態様	売主	完成時期	2025/09
土地の権利形態	所有権	用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地	建ぺい率/ 容積率	50% / 80%
私道負担	無	接道状況	北側 10.00m 公道接面11.60m 東側 8.00m 公道接面10.00m 北側 10.00m 公道接面12.80m 西側 8.00m 公道接面9.50m
建物構造	木造地上2階建て 2×6工法	セットバック	不要
総戸数	90戸	都市計画	市街化
学校	茨戸小学校 1080m 篠路西中学校 1050m
物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好整形地角地区画整理及び分譲地低層住居専用地域平坦地前面道路6m以上駐車場２台分制震構造長期優良住宅対面キッチン閑静な住宅街２×６工法 LDK15帖以上床下収納南向きパントリートイレ２ヶ所節水型トイレ複層ガラスモニター付インターホン分譲地内
周辺施設	ドン・キホーテ屯田店 2030m MOE内科循環器クリニック 2060m 西茨戸さくら公園 320m
備考	◾️建物完成および引渡：売買契約後８ヶ月後予定
制限事項	景観法高度地区敷地面積最低限度有高さ最高限度有隅切り有日影制限有壁面後退有戸建住環境保全地区、出水のおそれのある区域、街並協定あり　緑保全創出地域（居住系市街地）　景観計画区域
現況	未着工	引渡	相談
建築確認番号	【5-1号棟】第BVJ-SPR24-10-0610号【6-1号棟】第BVJ-SPR24-10-0611号	引渡時期	相談
許認可番号
情報更新日	2025年3月15日	次回更新予定日	2025年3月29日
取引有効期限	2025年3月29日

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　本社

0120-204-331

三井ホーム北海道株式会社

住所：001-0010 北海道札幌市北区北１０条西２丁目１番地２
TEL：011-729-2431

北海道知事免許石狩（6）第6484号
三井ホーム北海道株式会社
（公社）北海道宅地建物取引業協会会員
（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。（第２期分譲予定区画含む）
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
複数の販売戸数の物件ではおすすめポイントが全ての住戸に該当しないこともあります。
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。