2駅利用で通勤・通学もスムーズに
JR「戸畑」駅へ徒歩19分
JR「九州工大前」駅へ徒歩19分

陽当りと開放感を約束する
「南西角地」×「6m公道」

「明治学園」まで徒歩10分

買い物も戸畑区役所もすぐそこ!
「徒歩10分圏内」のコンパクトな暮らし

価格

2,405万円

返済例

ロケーション

■コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩6分。
 日常の買い物が徒歩圏で完結する利便性。

■明治学園まで徒歩10分、飛幡中学校まで徒歩7分。
 通学も安心の文教エリア。

■大通りから一歩入った閑静な街並みと、
 夜宮公園の豊かな自然が寄り添う暮らし。
生活利便性と心地よい住環境を兼ね備えたロケーション

  • 明治学園:徒歩10分(約750m)幼稚園から高校までの一貫教育を提供する、北九州を代表する名門私立校。美しい木々に囲まれた落ち着いた環境は、毎日の通学路としても心安らぐ風景です。

  • あやめが丘小学校:徒歩13分(約950m)お子様の足でも無理なく通える距離。毎日の登下校が、子供たちの自立と体力を育てます。

  • 戸畑天神郵便局:徒歩5分(約350m)フリマアプリの発送や急なゆうパックの受取、各種お振り込みなど、日常の「ちょっとした用事」が徒歩5分でサッと済む軽快さです。

  • 飛幡中学校:徒歩6分(約450m)部活動や試験勉強で帰りが遅くなりがちな中学校も、徒歩6分の近さなら安心。防犯面でも親御様の心配をグッと減らしてくれる距離です。

  • イオン戸畑ショッピングセンター:車で7分(約1.5km)映画館や多彩な専門店が入る大型イオン。週末のまとめ買いはもちろん、雨の日のレジャーや外食も、車でサッと行けるご近所感覚です。

  • マルショク 千防店:徒歩6分(約430m)毎日のお買い物に欠かせないスーパーが徒歩6分。夕食の買い出しや急な買い足しにも便利で、まるで我が家の「第二の冷蔵庫」のように気軽に利用できます。

  • 戸畑共立病院:車で4分(約1km)救急医療にも対応する地域の中核総合病院。万が一のケガや急な体調不良の際にも、車ですぐに駆け込める安心感が家族の毎日を支えます。

  • 戸畑けんわ病院:車で3分(約810m)日常的な体調不良の際にかかりつけ医として頼れる総合病院。リハビリや予防医療にも力を入れており、ご家族の健康管理をすぐ近くでサポートしてくれます。

  • 戸畑区役所:徒歩6分(約450m)各種証明書の取得や子育て関連の手続きなど、ライフステージの変化に伴う行政手続きが徒歩6分で完結。共働き世帯に嬉しい時短の立地です。

  • 夜宮公園:徒歩10分(約810m)北九州を代表する広大な緑地公園。春の桜や初夏の菖蒲など、豊かな四季の美しさに触れながら、週末のピクニックや毎日のジョギングをのびのびと楽しめます。

  • 九州工業大学:徒歩11分(約800m)歴史ある国立大学の広大なキャンパスが徒歩圏内に。学生たちの活気がありつつも、アカデミックで落ち着いた雰囲気が街全体に漂い、優れた住環境を形成しています。

交通アクセス

JR鹿児島本線 「戸畑」駅・「九州工大前」駅の2駅利用で、
小倉・博多へ軽快なアクセス。駅まで自転車なら約7~9分。
平坦な道で、毎日の通勤・通学もスムーズです!

  • JR鹿児島本線 戸畑駅

  • JR鹿児島本線 九州工大前駅

  • 路線図

デザイン・間取

南西角地×6m公道の開放感。

将来を見据えた「平屋」や、
開放感あふれる「吹抜けのある家」など、
ご家族のライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案いたします。
南西角地で日当たり良好
南側道路です。幅員約6m。
西側道路です。幅員約6m。※一歩通行
南側道路です。幅員約6m。
西側道路です。幅員約6m。※一歩通行
    ※建物参考プランは本体工事価格となります。本体工事費以外にかかる費用として、付帯工事費(屋外給排水・屋外電気・ガス工事費用、外構工事費用、基礎補強工事関連費用など)、および設計関連費用(各種設計・申請費用)が別途必要となります(合計550~600万円ほど)。その他、登記費用、印紙代、住宅ローン関係費用、各種税金等の諸費用は別途必要となります。

現地案内図

物件概要

物件所在地 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目71番他
物件種別 土地 物件番号 4376919
物件価格 2,405万円 土地面積 143.74㎡(43.48坪)
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
取引態様 売主 用途地域 近隣商業地域
土地の権利形態 所有権 建ぺい率/
容積率
80% / 300%
建築条件 接道状況
西側 6.00m 公道 接面11.00m
南側 5.80m 公道 接面10.00m
アスファルト舗装
地目 宅地 セットバック 不要
都市計画 市街化 私道負担
学校 あやめが丘小学校 950m
飛幡中学校 530m
物件設備/
特徴
都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、前面道路6m以上、南面道路、角地、平坦地、側溝、整形地、電気、下水道、上水道、地盤調査書有
周辺施設

セブンイレブン天籟寺店 150m

マルショク千防店 430m

イオン戸畑店(イオン戸畑ショッピングセンター) 1555m

健和会(公益財団法人)戸畑けんわ病院 813m

北九州市戸畑区役所 490m

夜宮公園 812m

備考
制限事項 準防火地域
現況 未造成 許認可番号
情報更新日 2026年6月8日 次回更新予定日 2026年6月22日
取引有効期限 2026年6月22日
  • 先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。(予告広告の場合を除きます。)
  • 建築条件付宅地とは(建築条件「有」の場合)
    その土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
    この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

九州セレクト住宅営業部 営業グループ(第一)

0120-81-2431

三井ホーム株式会社 九州支社
  • 住所:812-0007 福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10 東比恵ビジネスセンターⅢ 6階
  • TEL:092-472-5571

国土交通大臣(12)第2531号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場1丁目18-6
03-6370-7569

  • 表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。(建物など消費税が課税される場合)
  • 敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
  • 建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
  • 複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
  • 建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
  • 完成予想図(外観、内観、外構、植栽など)は実際のものとは多少異なることがあります。
  • 画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
  • 記載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。(2024年9月現在)
  • 坪数表記について:1平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
  • 当サイトは三井ホームグループ各社(https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html)が取り扱う物件を掲載しています。