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パーソナルアベニュー山の手１条３丁目

地下鉄「琴似駅」「二十四軒」駅への
ダブルアクセス。

人気の閑静な住宅街で小学校・中学校も
徒歩圏。

南西道路に面する
陽光たっぷりの宅地です。

スーパーや病院などの
利便施設がたくさん。

2,654万円

地下鉄「琴似駅」「二十四軒」駅へのダブルアクセスで利便性抜群。

南西道路のため、陽当たりも良好です！

※売主につき仲介手数料不要。

札幌市東西線二十四軒駅徒歩15分

札幌市東西線琴似駅徒歩18分

札幌市東西線西２８丁目駅徒歩17分

札幌駅バス25分山の手1条通りバス停徒歩7分

A-2区画図：土地面積112.36㎡（約33.98坪）

南西道路のため、陽当たりも良好です！

南西側道路

南東側道路

南西道路のため、陽当たりも良好です！

南西側道路

南東側道路

（参考プラン例１）建物延床面積：112.64㎡　建物本体価格：3377万円（税込)上記プランは一例です。　上記プランの場合、本体価格の他に、別途外構工事費、建築確認費用等が約700万円必要です。

（参考プラン例２）建物延床面積：99.34㎡　建物本体価格：3003万円（税込)上記プランは一例です。　上記プランの場合、本体価格の他に、別途外構工事費、建築確認費用等が約700万円必要です。

物件所在地	北海道札幌市西区山の手一条３丁目7.8.9
物件種別	土地	物件番号	2293204
物件価格	2,654万円	土地面積	112.36㎡（33.98坪）
総区画数	2区画	販売区画数	1区画
取引態様	売主	用途地域	第1種中高層住居専用地域
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/ 容積率	60% / 200%
建築条件	有	接道状況	南西側 8.00m 公道接面7.86m
地目	宅地	セットバック	不要
都市計画	市街化	私道負担	無
学校	山の手南小学校 1020m 琴似中学校 940m	物件設備／特徴	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好整形地平坦地南面道路
周辺施設	ラッキー山の手 520m 山の手ちびっこ公園 220m
備考	・測量前につき面積に増減が出る場合があります。・図面と現況が異なる場合には現況を優先とします。
制限事項	景観地区
現況	更地	許認可番号
情報更新日	2025年4月18日	次回更新予定日	2025年5月2日
取引有効期限	2025年5月2日

先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

本社

0120-204-331

三井ホーム北海道株式会社

北海道知事免許石狩（6）第6484号
三井ホーム北海道株式会社
（公社）北海道宅地建物取引業協会会員
（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟

表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。（2024年9月現在）
坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。