【三井ホーム】岡山市北区津島新野二丁目

4,990万円!

東南角地、約66.75坪

散歩にも適した
岡山県総合グラウンドまで約200m

ショッピングモール・銀行・郵便局が
徒歩圏内に

価格

4,990万円

返済例

ロケーション

こころやすらぐ住まいで
家族と、豊かな時間を紡ぐ。
落ち着きのある街と、緑とともに住まう。
生活利便性と心地よい住環境を兼ね備えたロケーション

緑豊かな岡山県総合グラウンド北側で、県道30号線から1本入っているため、便利でなおかつ閑静な住環境です。

  • 岡山市立津島小学校 約1500m 緑豊かな文教地区に位置し、落ち着いた環境で質の高い教育を受けられる小学校です。地域との連携も盛んで、安心して子育てできる環境が整っています。

  • 岡山市立京山中学校 約1400m 緑豊かな京山と半田山に囲まれた文教地区に位置しています。「自立と創造」を校訓に、生徒一人ひとりの個性を尊重し、豊かな人間性と創造性を育む教育を実践。地域との連携も深く、活気あふれる学校です。

  • 岡山県総合グラウンド 約200m 広大な敷地にファジアーノ岡山のホームスタジアムや陸上競技場、野球場、体育館など多彩な施設を備えたスポーツの聖地です。運動不足解消や、お子様のスポーツ活動、家族でスポーツ観戦やレクリエーションを楽しめます。

  • 天満屋ハピーズ津島店 約1160m新鮮な食材から日用品まで揃う地域密着型のスーパーマーケットです。毎日の食卓を彩る豊富な品揃えはもちろん、便利なサービスも充実。お仕事帰りや週末のまとめ買いにも便利で、地域住民の生活を支えています。

  • 国際児童年記念公園こどもの森 約830m 広大な敷地に自然と遊具が調和した、お子様の冒険心をくすぐる遊び場です。緑豊かな環境で、体を動かしたり、自然と触れ合ったり、遊びを通して豊かな感性を育めます。

  • フレスタモールカジル津島 約380m スーパーのフレスタを中心に、ドラッグストアや100円ショップなど、日常の買い物からちょっとした用事まで、暮らしに役立つ店舗が集まった便利なショッピングモールです。

  • 中国銀行 津島支店 約400m 地域に根ざした親しみやすい銀行です。窓口では、資産運用や相続に関する相談も受け付けており、人生設計をサポート。地域イベントへの参加など、地域貢献にも積極的に取り組んでいます。

  • おかやま信用金庫 津島支店 約600m 地域密着型金融機関として、きめ細やかなサポート体制が自慢です。預金や資産運用のご相談はもちろん、地域経済に貢献する融資にも力を入れています。地元企業や個人事業主の方々との信頼関係を大切にし、地域の発展に貢献しています。

  • 岡山津島郵便局 約400m 郵便・貯金・保険の各種サービスを提供する地域に根差した郵便局です。ATMも併設されており、日々の生活で必要となる郵便・金融サービスをまとめて利用できて便利です。

  • やまね動物病院 約50m 地域密着型でペットと飼い主様に寄り添う丁寧な診察が評判です。一般診療はもちろん、各種予防や健康診断にも対応。ペットに関する不安や疑問など、何でもお気軽にご相談できます。

  • こばし医院 約850m 内科・小児科に加え、漢方内科やアレルギー科など幅広い診療が特徴です。患者様一人ひとりに寄り添い、丁寧な診察とわかりやすい説明をしてくれ、地域のかかりつけ医として健康に関する不安や疑問に親身に対応してくれます。

  • 津島新野ちびっこ広場 約80m 小さなお子様が安全に遊べる広場で、地域住民の交流の場にもなっています。お子様を遊ばせるには最適の場所であり、子育て世代のご家族におすすめです。

  • CHAIYA(チャイヤ) 約600m 本格的なインドカレーと自家製チャイが自慢のカフェです。スパイスの香りが食欲をそそるカレーは、辛さも選べてお子様から大人まで楽しめます。落ち着いた雰囲気の店内で、ゆったりとした時間を過ごせます。

  • 半田山植物園 2100m 四季折々の草花が楽しめる自然豊かな植物園です。広大な敷地には、約3,200種類の植物が生育。展望台からは岡山市街を一望でき、ピクニックや散策にも最適。季節ごとのイベントやワークショップも開催しており、ご家族皆様でお楽しみいただけます。

  • 岡山県生涯学習センター 人と科学の未来館サイピア・太陽の丘公園 約1300m 科学と自然を体験できる複合施設です。サイピアでは、プラネタリウムや科学展示で知的好奇心を刺激。太陽の丘公園は、遊具や広大な芝生広場があり、お子様連れに最適です。

交通アクセス

中心エリアへも通いやすく、商業施設・金融機関もそろった利便性の良い住環境。

交通アクセス図

新野バス停時刻表(2025年1月現在)

デザイン・間取

高品質×高性能の、三井ホームならでは上質な住まいづくり。
ゆとりのある敷地で叶える、憧れの暮らし。
土地価格4990万円、土地面積:220.67m2(約66.75坪)
前面道路(東)幅員約4.2m
前面道路(南)幅員約4.3m
前面道路(東)幅員約4.2m
前面道路(南)幅員約4.3m
    【建物プラン例】建物価格6,580万円、建物面積185.98m2 ※掲載プランは一例です。実際のプランは自由に決定できます。※掲載プランの場合、建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、地盤改良工事費、外構工事費、建築確認費用等が約2,315万円必要です。(太陽光、全館空調含む)
    【建物プラン例】建物価格6,580万円、建物面積185.98m2 ※掲載パースはイメージのため、実際と異なる場合がございます。建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、地盤改良工事費、外構工事費、建築確認費用等が約2,315万円必要です。(太陽光、全館空調含む)
    【建物プラン例】建物価格2,626万円、建物面積83.59m2 ※掲載プランは一例です。実際のプランは自由に決定できます。※掲載プランの場合、建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、地盤改良工事費、外構工事費、建築確認費用等が約1,250万円必要です。(太陽光、全館空調含む)
    【建物プラン例】建物価格4158万円、建物面積111.66m2 ※掲載プランは一例です。実際のプランは自由に決定できます。※掲載プランの場合、建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、外構工事費、建築確認費用等が約1300万円必要です。(太陽光、全館空調含む)

現地案内図

物件概要

物件所在地 岡山県岡山市北区津島新野2丁目998番4,999番3、999番4
物件種別 土地 物件番号 2298783
物件価格 4,990万円 土地面積 220.67㎡(66.75坪)
総区画数 1区画 販売区画数 未定(販売予定数1区画)
取引態様 売主 用途地域 近隣商業地域
第1種中高層住居専用地域
土地の権利形態 所有権 建ぺい率/
容積率
80% / 200%
60% / 160%
建築条件 接道状況
東側 4.20m 公道 接面15.30m
南側 4.30m 公道 接面11.50m
地目 宅地 セットバック 不要
都市計画 市街化 私道負担
学校 岡山市立津島小学校 1500m
岡山市立京山中学校 1400m
物件設備/
特徴
都市ガス 公営水道 公共下水 平坦地、側溝、陽当り良好、整形地、角地
周辺施設

セブンイレブン岡山大学前店 450m

天満屋ハピーズ 津島店 1160m

フレスタモールカジル津島 380m

岡山中央病院 1100m

こばし医院 850m

江口小児科 800m

松浦歯科津島新野 130m

やまね動物病院 50m

北ふれあいセンター 2000m

岡山県総合グラウンド 280m

国際児童年記念公園こどもの森 830m

備考 <建ぺい率・容積率について> 当該敷地は2つの用途地域にまたがっており、北側73.81㎡は第1種中高層住居専用地域、 南側146.86㎡は近隣商業地域となっています。 そのため、敷地全体での建ぺい率は面積按分計算により、容積率は南側道路に接道する土地の用途地域によって、次の通りとなります。 建ぺい率 : 73.30% 容積率  : 200%
制限事項 準防火地域、、文化財保護法
現況 更地 許認可番号
情報更新日 2026年2月13日 次回更新予定日 2026年2月27日
取引有効期限 2026年2月27日
  • 先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。(予告広告の場合を除きます。)
  • 建築条件付宅地とは(建築条件「有」の場合)
    その土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
    この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

お問い合わせはこちらまで

営業グループ(岡山)

086-214-3133

三井ホーム株式会社 岡山支店
  • 住所:700-0024 岡山県岡山市北区駅元町15-1 リットシティビル6階
  • TEL:086-214-3133

国土交通大臣(12)第2531号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井ホーム株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場1丁目18-6
03-6370-7569

  • 表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。(建物など消費税が課税される場合)
  • 敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
  • 建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
  • 複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
  • 建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
  • 完成予想図(外観、内観、外構、植栽など)は実際のものとは多少異なることがあります。
  • 画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
  • 記載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間を含みます。また時間帯等により異なります。(2024年9月現在)
  • 坪数表記について:1平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
  • 当サイトは三井ホームグループ各社(https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html)が取り扱う物件を掲載しています。