土地 | 【建築条件付き宅地】宮の森4条4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| おすすめポイント | ■「宮の森小学校」や「向陵中学校」の通学区域内。安心の住環境と高い教育水準を兼ね備え、子育てファミリーにも魅力的な立地です。 ■地下鉄東西線「西28丁目」駅が徒歩圏内。すぐ近くに「セブンイレブン 札幌宮の森4条店」があるほか、スーパー「ラッキー山の手店」も普段使いできる利便性が整っています。 ■「J Art Foundation」や「宮の森4条緑地」が身近に位置する静穏なロケーション。少し足を伸ばせば円山公園や北海道神宮があり、自然とアートを感じられる住環境です。 三井不動産グループの『三井ホーム』が贈る【建築条件付宅地分譲】 高品質な性能とオーダーメイドな注文住宅で、1邸1邸個性あふれるお住まいをご提案させて頂きます。 ・区画はご自由にお選びできます。 ※販売代理：三井ホーム北海道(株)、売主：有限会社川上技建 | ||
| 価格 | 5500万円～6030万円 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条４丁目 | ||
| 交通 | 札幌市東西線西２８丁目駅 徒歩14分 | ||
| 土地面積 | 215.73m2（65.25坪）～247.45m2（74.85坪） | ||
| おすすめポイント | ■「宮の森小学校」や「向陵中学校」の通学区域内。安心の住環境と高い教育水準を兼ね備え、子育てファミリーにも魅力的な立地です。 ■地下鉄東西線「西28丁目」駅が徒歩圏内。すぐ近くに「セブンイレブン 札幌宮の森4条店」があるほか、スーパー「ラッキー山の手店」も普段使いできる利便性が整っています。 ■「J Art Foundation」や「宮の森4条緑地」が身近に位置する静穏なロケーション。少し足を伸ばせば円山公園や北海道神宮があり、自然とアートを感じられる住環境です。 三井不動産グループの『三井ホーム』が贈る【建築条件付宅地分譲】 高品質な性能とオーダーメイドな注文住宅で、1邸1邸個性あふれるお住まいをご提案させて頂きます。 ・区画はご自由にお選びできます。 ※販売代理：三井ホーム北海道(株)、売主：有限会社川上技建 |
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対面道路より北方向へ撮影。陽当たり良好な整形地で、建築プランも立てやすい立地です。
全４区画。お好みの区画をお選びいただけます。
対面道路より北方向へ撮影。ゆとりある敷地で、理想の住まいを自由に設計できます。
北東方向。静かな住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。
北西方向。静かな住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。
南東境界付近
北西方向
北東方向
参考プラン。こちらのプランは一例で、お客様のお好きなようにプランを選べます。
日々の移動が快適になる交通アクセス環境をわかりやすくご案内しています。
物件の位置と最寄り駅、周辺の商業施設が一目で確認できる現地案内図です。
現地までのアクセスや周辺環境をイメージしやすい案内図で、初めての方も安心です。
札幌市立宮の森小学校まで徒歩5分(約358m)。小さなお子さまの通学も安心の距離です。
札幌市立向陵中学校まで徒歩13分(約1030m)と通学に便利な距離。お子さまの毎日の通学も安心です。
インターナショナル山の手幼稚園
宮の森ライラックこども園まで徒歩4分(約281m)。小さなお子さまの送り迎えも安心の距離です。
近隣には札幌西高等学校があり、落ち着いた教育環境が整っています。
セブンイレブン 札幌宮の森4条店まで徒歩2分(約84m)。ちょっとした買い物や急な用事に便利です。
サツドラ宮の森3条店まで417m（徒歩6分）徒歩圏内のドラッグストアで、急な体調不良や生活必需品の買い足しに安心です。
気軽にお散歩やリラックスができる、身近な癒しのスポットです。
DCM 山の手店まで577m（徒歩8分）徒歩圏内のホームセンターは、週末の買い出しや趣味のDIYに最適です。
ラッキー山の手店まで徒歩7分(約498m)。毎日の買い物に便利な立地です。
医療法人讃生会宮の森記念病院まで464m（徒歩6分）徒歩圏内に病院があり、日々の健康管理や急な体調不良にも安心です。
西28丁目バスターミナルまで1102m（徒歩14分）
札幌市東西線『西２８丁目』駅まで徒歩14分(約1102m)の好立地。都心へのアクセスもスムーズです。
東光ストア 宮の森店。品揃え豊富で、毎日の食卓をサポートします。
近隣に銀行支店があり、日常の取引やATM利用に便利です。
地域に根ざした銀行が近く、安心して資金管理ができる環境です。
- 対面道路より北方向へ撮影。陽当たり良好な整形地で、建築プランも立てやすい立地です。
- 全４区画。お好みの区画をお選びいただけます。
- 対面道路より北方向へ撮影。ゆとりある敷地で、理想の住まいを自由に設計できます。
- 北東方向。静かな住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。
- 北西方向。静かな住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。
- 南東境界付近
- 北西方向
- 北東方向
- 参考プラン。こちらのプランは一例で、お客様のお好きなようにプランを選べます。
- 日々の移動が快適になる交通アクセス環境をわかりやすくご案内しています。
- 物件の位置と最寄り駅、周辺の商業施設が一目で確認できる現地案内図です。
- 現地までのアクセスや周辺環境をイメージしやすい案内図で、初めての方も安心です。
- 札幌市立宮の森小学校まで徒歩5分(約358m)。小さなお子さまの通学も安心の距離です。
- 札幌市立向陵中学校まで徒歩13分(約1030m)と通学に便利な距離。お子さまの毎日の通学も安心です。
- インターナショナル山の手幼稚園
- 宮の森ライラックこども園まで徒歩4分(約281m)。小さなお子さまの送り迎えも安心の距離です。
- 近隣には札幌西高等学校があり、落ち着いた教育環境が整っています。
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店まで徒歩2分(約84m)。ちょっとした買い物や急な用事に便利です。
- サツドラ宮の森3条店まで417m（徒歩6分）徒歩圏内のドラッグストアで、急な体調不良や生活必需品の買い足しに安心です。
- 気軽にお散歩やリラックスができる、身近な癒しのスポットです。
- DCM 山の手店まで577m（徒歩8分）徒歩圏内のホームセンターは、週末の買い出しや趣味のDIYに最適です。
- ラッキー山の手店まで徒歩7分(約498m)。毎日の買い物に便利な立地です。
- 医療法人讃生会宮の森記念病院まで464m（徒歩6分）徒歩圏内に病院があり、日々の健康管理や急な体調不良にも安心です。
- 西28丁目バスターミナルまで1102m（徒歩14分）
- 札幌市東西線『西２８丁目』駅まで徒歩14分(約1102m)の好立地。都心へのアクセスもスムーズです。
- 東光ストア 宮の森店。品揃え豊富で、毎日の食卓をサポートします。
- 近隣に銀行支店があり、日常の取引やATM利用に便利です。
- 地域に根ざした銀行が近く、安心して資金管理ができる環境です。
物件概要
| 物件種別 | 土地 | 物件番号 | 11438851 |
|---|---|---|---|
| 総区画数 | 4区画 | 販売区画数 | 4区画 |
| 取引態様 | 代理 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/ 容積率 | 60% / 200% |
| 開発面積 | |||
| 建築条件 | 有 | 接道状況 | 南西側 10.00m 公道 接面37.60m |
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 私道負担 | 無 |
| 学校 | 札幌市立宮の森小学校まで358m（徒歩5分） 札幌市立向陵中学校まで1030m（徒歩13分） |
物件設備／ 特徴 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、整形地、区画整理及び分譲地、平坦地、南面道路、前面道路6m以上、上水道、下水道、コンビニ徒歩5分以内、公園、徒歩5分以内、上水道 |
| 周辺施設 | 西２８丁目駅まで1102m（徒歩14分） セブンイレブン 札幌宮の森4条店まで84m（徒歩2分） ラッキー山の手店まで498m（徒歩7分） サツドラ宮の森3条店まで417m（徒歩6分） ホーマック 山の手店まで577m（徒歩8分） 医療法人讃生会宮の森記念病院まで464m（徒歩6分） 宮の森ライラックこども園まで281m（徒歩4分） | ||
| 備考 | ・図面と現況が異なる場合には現況を優先とします。 |
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| 制限事項 | 北側斜線高度地区、宅地造成工事規制区域、法22条区域、自動車ふくそう地区、居住誘導誘導区域、景観計画地区、居住系市街地 本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、広告主である三井ホームグループ会社と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。 | ||
| 現況 | 更地 | 許認可番号 | |
| 情報更新日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
| 取引有効期限 | 2026年9月21日 | ||
※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。
お問い合わせはこちらまで
本社
0120-204-331
三井ホーム北海道株式会社
住所：001-0010 北海道札幌市北区北１０条西２丁目１番地２TEL：011-729-2431
北海道知事免許 石狩（6）第6484号
三井ホーム北海道株式会社
（公社）北海道宅地建物取引業協会会員
（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
周辺地図
【建築条件付き宅地】宮の森4条4丁目
※表示価格は物件の代金総額を表示しています。消費税込みの価格となります。（建物など消費税が課税される場合）
※敷地権利が定期借地権・普通借地権の場合、価格に保証金または権利金を含みます。
※建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
※複数の販売区画数の物件ではおすすめポイントが全ての区画に該当しないこともあります。
※建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。
間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
※完成予想図（外観、内観、外構、植栽など）は実際のものとは多少異なることがあります。
※画像、パース、間取り図などに記載されている家具や車などは、備考などで特記されない場合は販売価格に含まれません。
※坪数表記について：１平方メートルを0.3025坪として換算した約表示となります。
※当サイトは三井ホームグループ各社（https://www.mitsuihome.co.jp/privacy/group1.html）が取り扱う物件を掲載しています。
