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活用型住宅[3階]ケーススタディ(2)

Case2 単世帯+店舗付賃貸→単世帯+賃貸×2

新築時 単世帯+店舗付賃貸

将来の2世帯を考えた、店舗付賃貸のある3階建

ご夫婦と子供2人の4人家族が、将来結婚する子供の家族との2世帯生活を見越して建てた、3階建住宅です。新築時は単世帯のため、1階を店舗付賃貸として貸し出すことで、建築費の返済の一部を家賃収入でまかなえるように計画。店舗付賃貸には3人家族が入居して、アクセサリーショップを営んでいます。

単世帯+店舗付賃貸 実例イラスト
15年後を見る
家族構成(夫55歳、妻50歳、長男25歳、長女20歳)イラスト
Traditional type-N(北入り玄関)

美しいタイル貼りと表情豊かな開口部が、風格を漂わせるデザイン。建物の印象が店舗のイメージにもつながります。

図面

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1階間取り図 1F
2階間取り図 2F
3階間取り図 3F

□ 延床面積:226.47m2(68.50坪) □ 建築面積:88.81m2(26.86坪) □ 1階床面積:81.98m2 □ 2階床面積:83.22m2 □ 3階床面積:61.27m2
□ 施工床面積:256.91m2(77.71坪) □想定敷地面積:間口10m×奥行き15m=150m2(45.37坪)

※地域の行政指導により、プランに変更が生じる場合があります。

15年後 2世帯

親子が上下で住み分ける、隣居スタイルの2世帯住宅へ

長男が結婚して家を離れ、賃貸入居者の家族も子供の成長を機に、転居していきました。そのため、賃貸だった部分も含め、1階すべてを親世帯の居住スペースとしてリフォーム。2階と3階は長女のご家族4人の生活空間となり、上下隣居スタイルの2世帯住宅へと生まれ変わりました。

2世帯 実例イラスト
新築を見る
家族構成(父親70歳、母親65歳、夫40歳、妻(長女)35歳、長男5歳、長女0歳)イラスト
Traditional type-N(北入り玄関)

店舗から賃貸住宅に用途変換した1階は、開口部のデザインを一新。建物は、時とともに味わいを深めています。

図面

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1階間取り図 1F
2階間取り図 2F
3階間取り図 3F

□ 延床面積:226.47m2(68.50坪) □ 建築面積:88.81m2(26.86坪) □ 1階床面積:81.98m2 □ 2階床面積:83.22m2 □ 3階床面積:61.27m2
□ 施工床面積:256.91m2(77.71坪) □想定敷地面積:間口10m×奥行き15m=150m2(45.37坪)

※地域の行政指導により、プランに変更が生じる場合があります。

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  • ※建物・仕様は、地域・敷地条件やお客様のご希望プラン等により掲載の内容(写真・イラスト・数値等)と一部異なる場合やオプションの設定になる場合があります。
  • ※デザインラインナップの仕様は改良・改善のため予告なく変更し、また使用できなくなる場合があります。

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