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活用型住宅[3階]ケーススタディ(1)

Case1 2世帯+店舗+賃貸→単世帯+賃貸×2

新築時 2世帯+店舗+賃貸

3階建だから実現できる、店舗・賃貸併用2世帯住宅

ご夫婦と子供2人の4人家族が、奥様のお母様と同居するために、お母様の自宅を建て替えた2世帯住宅です。1階には奥様念願のフラワーショップと新婚向けの賃貸を設けて、オーナー様が建築費の返済の一部を家賃収入でまかなえるようにしました。ゆとりある2階と3階は家族の生活空間です。 。

2世帯+店舗+賃貸 実例イラスト
20年後を見る
家族構成(祖母78歳、夫53歳、妻50歳、長女21歳、二女18歳)イラスト
Creative type-N(北入り玄関)

あえて開口を少なくし、モダンデザインを際立たせたファサード。白壁にエントランスゲートや店舗装飾がよく映えます。

図面

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1階間取り図 2F
2階間取り図 2F
3階間取り図 3F

□ 延床面積:228.65m2(69.16坪) □ 建築面積:85.65m2(25.90坪) □ 1階床面積:82.03m2 □ 2階床面積:73.39m2 □ 3階床面積:73.23m2
□ 施工床面積:237.07m2(71.71坪) □想定敷地面積:間口10m×奥行き15m=150m2(45.37坪)

※地域の行政指導により、プランに変更が生じる場合があります。

20年後 単世帯+賃貸×2

住空間を見直して、賃貸2戸を併用した単世帯住宅へ

子供たちも独立し、単世帯となり、ご夫婦ふたり暮らしにふさわしいリフォームを実施。入居者の転居に伴い、1階の店舗スペースと合わせて賃貸部分を拡大しました。1階に家族向け、2階には新婚向けの賃貸2戸を設置。ご夫婦はエレベーターで上がれる3階を生活空間として、家賃収入で悠々自適に暮らしています。

単世帯賃貸×2 実例イラスト
新築を見る
家族構成(夫73歳、妻70歳歳)イラスト
Creative type-N(北入り玄関)

店舗から賃貸に用途変換したため、1階の開口部の窓形状もデザイン変更。シンプルモダンの印象は変わりません。

図面

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1階間取り図 1F
2階間取り図 2F
3階間取り図 3F

□ 延床面積:227.10m2(68.69坪) □ 建築面積:85.65m2(25.90坪) □ 1階床面積:80.48m2 □ 2階床面積:73.39m2 □ 3階床面積:73.23m2
□ 施工床面積:237.07m2(71.71坪) □想定敷地面積:間口10m×奥行き15m=150m2(45.37坪)

※地域の行政指導により、プランに変更が生じる場合があります。

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  • ※建物・仕様は、地域・敷地条件やお客様のご希望プラン等により掲載の内容(写真・イラスト・数値等)と一部異なる場合やオプションの設定になる場合があります。
  • ※デザインラインナップの仕様は改良・改善のため予告なく変更し、また使用できなくなる場合があります。

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