三井ホーム株式会社（本社：東京都新宿区、社長：市川俊英）は、京都市上京区相国寺門前町における借地権付建売住宅4邸の建築計画において、今年4月に京都市より『平成の京町家』認定を大手住宅メーカーで初めて取得したことをお知らせいたします。
今回の計画では、京都の歴史が育んだ、自然の恵みを利用するという知恵（温度、風、日射のコントロール）をプランニングの各所において活用するとともに、当社独自のプレミアム・モノコック構法の特徴である優れた断熱・耐震・耐久性能により認定基準のひとつである長期優良住宅認定を取得いたします。
さらに京都地域産木材である「みやこ杣木^※1」を内装材に採用し、また道路側には出格子^※2や付梁を設置するなど、京町家の外観に仕上げることで歴史的景観の再生に努めました。
引き続き京都の歴史的景観を配慮した世代を超えて暮らし継がれる、安全・安心で快適な環境配慮型『平成の京町家』の普及に努めてまいります。

• ※1　木の地産地消の取組を効果的に進めるため、平成19年度より京都市地域産材に「みやこ杣木(そまぎ)」の認証マークを明示して利用を推奨する制度（「京都市木材地産表示制度」、通称「みやこ杣木」認証制度）が創設されました。当該物件には、杉の内装材を採用しています。
• ※2　外壁から外へ張り出して作った格子

【平成の京町家とは】
『平成の京町家』とは、京都市が推進する「伝統的な京町家の知恵と現代の環境技術を融合した京都型の環境配慮住宅」建設プロジェクトであり、今回の認定取得はその中の一般型とよばれる類型となる。（2類型あり）
一般型は現在普及している一般的な工法に伝統的な京町家の知恵を取り入れたもので、認定基準を満たす注文住宅や分譲住宅が対象となる。認定住宅には50万円の補助金が交付される

主な認定基準は以下のとおり。

• 空間構成基準（環境調整空間、通風経路、庭等の設置）
• 環境配慮基準（長期優良住宅認定等の定められた環境基準をクリア）
• 木の文化に関する基準（所定の地元木材を使用すること）
• 形態意匠基準（軒の出900mm以上の勾配屋根）
• 維持保全に関する基準（所定の維持保全計画書を作成）等

【住み応え】～生活文化の継承と発展～

• 京都地域産木材「みやこ杣木（そまぎ）…本物件では杉材」を内装材として採用
• 歴史的美観を考慮し出格子と木目付梁を採用した外観
• 庇（ひさし）のある濡れ縁（デッキ）を介し、建物とつながる庭
• 建物全体に風がいきわたる連続性のある空間
• ゆったりとした土間空間を設け、お客様を暖かくお迎えすることのできる玄関
• 季節ごとの飾り（ひな祭り、端午の節句等）空間の設置

【住み継ぐ】～環境配慮型住宅としてのスペック～

• 長期優良住宅認定取得（劣化の軽減等級最高ランクの3）
• プレミアム・モノコック構法の採用による高い耐震性能（耐震等級最高ランクの3)
• 優れた断熱性の「DSパネル」を屋根に採用することによる2階の快適空間の実現と屋根裏収納スペースの確保
• アルゴンガラス入り高遮熱Low-E複層ガラスの採用による高い断熱性
• もらい火に60分以上耐えうる外壁「BSウォール」の採用
• 当社独自の建物長期サポートシステム（30年保証システム、60年点検システム）

【まちに住む】～「いえ」と「まち」との関係性構築～

• 4棟は、それぞれ異なる間取りでありながら、軒のライン、建物の高さ、格子等外観を統一した街並みを形成
• 屋根瓦は、淡路産の一文字瓦^※3を採用
• 地域とのつながりを感じさせる開放感のあるエクステリア計画

• ※3　軒先に用いる桟瓦（さんがわら）の一種で、軒先側の下端が直線になっている瓦

（参考）三井ホームグループの取り組み事例
「三井ガーデンホテル京都新町 別邸」
三井デザインテック株式会社（三井ホーム100％出資子会社）がインテリアデザインを担当し、昨年3月に開業した同ホテルが「京都デザイン賞2014大賞」、「2014年度グッドデザイン賞」をそれぞれ受賞しました。
「京都の伝統を継承し、再生する」をコンセプトに、京都の風情が残る新町通の街並みに調和する外観デザインや、インテリアは「日本建築の美しさ」を昇華させたディテールを持つモダンな空間とし、京都の伝統と現在の調和を丁寧にとらえた点が評価されました。

当社グループは、地域の特色を活かしながら街並みとの調和を重視し、地域環境に配慮した住まいづくりを行なうことにより、その街に住む人々に愛され、永く暮らし継がれる住まいの提供を今後も目指してまいります。

「」ロゴについて
三井不動産グループでは、グループのロゴである「（アンド）」マークに象徴される「共生・共存」、「多様な価値観の連繋」の理念のもと、グループビジョンに「（アンド・アース）」を掲げ、当社グループのまちづくりが常に地球とともにあることを認識し、人と地球がともに豊かになる社会をめざしています。
「（アンド）」マークの理念とは、これまでの社会の中で対立的に考えられ、とらえられてきた「都市と自然」「経済と文化」「働くことと学ぶこと」といった概念を、「あれかこれか」という「or」の形ではなく、「あれもこれも」という形で共生・共存させ、価値観の相克を乗り越えて新たな価値観を創出していくもので、平成3年4月に制定されました。