三井ホーム

リタイヤ後の生活について、三井ホームが今年１月に一都三県でアンケートを実施（※１）したところ、雇用や年金を含むリタイヤ後の生活資金に関する不安が、５１歳以上で回答数の７１％に達しました。
一方、「もし、生活にゆとりがあるとすれば、退職金をどのように使うと思いますか」という問いに対して、「自宅の建替え・リフォーム・セカンドハウス購入、住み替え」は２３％ありました。住環境を向上させたいが資金に関する不安が大きいことが窺えます。
こうした資金ニーズに応えるため、当社および関係会社である三井ホームリモデリング、三井ホームリンケージは、東京スター銀行ローン利用について以下のとおり提携いたしました。一戸建ての強みを活かし、自宅の建替えや新築、リフォーム対応をはじめリタイヤ後の充実した暮らしを、金融資産を取り崩さずに実現するための提案をしてまいります。

• 優遇金利による住宅ローン提携
• 東京スター銀行の住宅ローンから「充実人生」（※２）への借り換えを行う場合の極度貸付利用手数料（現行105,000円：消費税込み）を無料化

三井ホームグループのセカンドライフ提案を訴求すべく、東京スター銀行および多摩大学ルネッサンスセンターと共同で、９月１４日（木）に第１回セミナーを開催いたします。１０月１２日（木）、１１月２０日（月）にも同様のセミナー開催を予定しています。

三井ホームにおける、新築を含めた専用住宅の売上に占める建替えの割合は、２００３年度の３４％を底に徐々に回復し、昨年度までに約５ポイント増加しています。また、専用住宅の受注時の施主年齢５５歳以上の比率は、２００３年度に比べ昨年度３.７ポイントアップしました。
国土交通省住宅局の平成１５年「住宅需要実態調査結果」によると、住み替え・改善意向のある世帯では、「住宅をよくするため」（約３２％）、「住環境をよくするため」（約２２％）、「高齢対応のため」（約２１％）が住み替え・改善目的の上位にきています。
一方、住み替え・改善意向はあるがその実現に際して困っている点がある世帯のうち、約４５％が計画実現の困難な理由として預貯金や返済能力の問題をあげ、住み替え・改善意向のない世帯においても、約２２％が「何とかしたいが資金がなくあきらめている」を意向のない理由としてあげています。
今後、高齢者人口が増加していくことから、リタイヤ後の豊かな住生活、住環境を実現するための経済的側面からの提案の必要性もさらに高まると考えています。