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メリットいっぱい!自宅を「自宅+賃貸住宅」に建て替え

自宅の建て替えをお考えなら、自宅+賃貸住宅=賃貸併用住宅をご検討ください。

「自宅+賃貸住宅」には、大きな3つのメリットがあります。

  • メリット①
    相続税対策として賃家建付地評価を受けられるほか、貸付用地として小規模宅地の特例が適用できます。
  • メリット②
    家賃収入で建て替え費用を0または軽減することも可能です。
  • メリット③
    今の暮らしに合わせた新しい住まいで快適に過ごせます。

さらに、「自宅+賃貸住宅」は、税金の特例を適用することができます。

土 地
賃貸住宅では、200m2/戸以下の敷地が「小規模住宅用地」扱いとなり、課税標準額が固定資産税評価額の1/6まで軽減されます。200m2超えの敷地では1/3となります。
建 物
建物に係る固定資産税の税額が1住戸あたり120m2以下の部分について 3年間1/2になります(耐火構造は5年間1/2)

※面積要件は1住戸40m2(一戸建ては50m2)以上280m2以下です。
※サービス付高齢者賃貸住宅は1住戸30m2以上280m2以下では5年間2/3を考慮して1/2~5/6の範囲内の減額が受けられます。

三井ホーム

三井ホーム株式会社 コンサルティング事業部

〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-24-1 西新宿三井ビル16階

0120-321-665
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