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アパート経営のメリット・デメリットと比較

1アパート経営には、メリットだけではなくデメリットもあります。そして他の活用方法との比較も大切です。

まずは、アパート経営のメリットをおさらいしましょう。税金の軽減効果はもちろんですが、アパート経営による賃料収入も大きな魅力です。

メリット

賃料収入

土地保有コストの軽減

  • 固定資産税(200m2以下1/6、200m2超1/3)
  • 都市計画税(200m2以下1/3、200m2超2/3)

相続税の評価減

  • 賃家建付地(20%程度評価減)
  • 小規模宅地の評価減
  • 債務空所(ローン借入)

デメリット

空室リスク

家賃滞納リスク

建物老朽化リスク

金利上昇リスク

地震・災害リスク

更地、駐車場、アパート経営の場合の収益と税金の差を比べてみましょう

三井ホーム

三井ホーム株式会社 コンサルティング事業部

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